最低1.33万！最高1.58万！西区全新盘，备案价曝光！

中南时方境备案价新鲜出炉啦！

日前，位于西区盈桂街与正安路交汇处的中南时方境（备案名：时方花苑）进行了价格备案。

| 项目大门

此次备案的是靠近聚星学校的2栋和靠近盈桂街10栋，建面销售单价为13331-15824元/㎡。

目前，该项目销售中心皆已开放。

备案价1.33-1.58万/平

总价109万/套起

中南时方境此次备案的2/10栋房源，备案价1.33-1.58万/平。

其中2栋为27层，两梯五户；10栋共26层，为两梯四户，均带装修。

接下来我们分别来看看这两栋的备案情况。

首先是2栋，户型面积是建面约76-96㎡二至三房（注：实际会有一个N+1房）

其中，单价最低的是201房，建面约84㎡，单价为14204元/平。单价最高是1703房，建面约96㎡，单价为15721元/平。

| 单价红色最高、绿色最低

接着是10栋，户型面积约为75-106㎡二至三房（注：实际会有一个N+1房）

其中单价最低的是201房，建面约85㎡，单价为13331元/平。单价最高的是1704房，建面约106㎡，单价为15824元/平。

| 单价红色最高、绿色最低

总的来看，备案的这两栋单价区间在1.33-1.58万/平之间，总价大约109-167万/套。

售楼中心已开放

样板房即将在本月开放

中南时方境位于西区盈桂街与正安路交汇处，占地面积33082㎡，建筑面积107210.18㎡，容积率2.5，绿地率38%。

项目主推2/10栋约76-106平N+1房，共234套。

| 项目鸟瞰图

此前房叔就已经到达项目现场去实探过，从现场来看，项目住宅楼部分共有4台吊塔在运作，有2栋楼目测已建至3层高，且项目销售中心已成型并已于7月24日开放。（想要了解更多可戳此）

| 项目实景图

虽然项目目前已经开放了销售中心，但样板房将于本月开放。

鸟巢参建者中南打造

主推建面约76-106㎡N+1房

说到中南时方境的开发商，那可谓是大有来头。它不仅参与建设了鸟巢，还参与建设了国家大剧院、北京大兴国际机场等建筑，位列中国建筑企业500强第8名。

至今累计获得鲁班奖、詹天佑奖等百余项国家级建筑大奖。

至于户型方面，亮点多多。

中南时方境主推建面约76-106㎡N+1房户型，在户型面积的使用方面做到了极致，实用率相当高。

项目打造的约76㎡户型，是中山目前可售三房里的最小面积，客厅开间约3.5米，主卧还有270°L型大飘窗。

| 约76㎡三房户型

而约96㎡户型，不仅做到四房，还做到全屋南北对流，四开间朝南，主卧配有衣帽间。

| 约96㎡四房户型

其它户型，房叔在此就不一一赘述，想要了解的朋友可点击此处。

沙朗片区日益进阶中

周边房价1.3-1.5万/平

我们再来看看项目周边生活配套情况。

中南时方境位于的西区盈桂街，项目一旁紧挨着聚星学校和一家驾校。

| 区位图

教育上，项目所在板块有昌平小学、沙朗小学等热门学校，教育密度还算不错。

| 本图仅用于标注学校与项目位置，学区范围以官方公布为准，将不作保证

而根据官方最新回复，沙朗还将新增5所中小学，为片区增加更多的学位，进一步满足沙朗对学位的需求。

交通方面，项目直线距离沙古公路600米左右；距离珠三角环线高速中山西收费站约8.3公里。

中山北站、中山西高速口、中山候机楼、中山汽车总站等，打通西区与各镇区、大湾区各城市之间的隔阂。

除此之外，距离项目大约8公里外有天悦城，大约3.1公里外还有中山市西区医院。

项目周边楼盘较少，最近的一手楼盘共有4个，均价在1.3-1.5万/平。（欢迎补充）

项目	产品	均价（万/㎡）
美林假日	90-118㎡ 二至三房	1.35 毛坯
时代美宸二期	99-142㎡ 三至四房	1.3-1.5 带装修
雅居乐华盈 四季蓝天	71-113㎡ 二至三房	1.45 带装修
时代小满	30-48㎡ 公寓	1.45-1.5 带装修
数据来源：房天下

总的来说，项目本身产品设计相当不错，且周边的配套也在同步不断更进中，此时面世的中南时方境，无疑正踏准在沙朗价值日益兑现的好时机，自然能吸引更多的目光。

对于这个备案价，你怎么看？欢迎大家留言讨论。

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