最新！中山250个新盘价格+首付全曝光（附7月镇区房价排行）

数据来源：房天下、贝壳

距离上次整理新房价格已经过去一个月了。但仅这一个月，中山楼市就有不少的变化。

首先，房贷利率首套破6.3%，11家银行上涨，二手额度紧张等消息频出。真是苦了在排队等放款的准房奴们。（详戳）

其次，2021年中山市区2万+新盘，正陆续跑步进场。中山宝龙城备案价2.3-2.7万/平、保利天珺开放展厅、龙光玖悦臺开放展厅......（详戳）

房叔这就更新7月的全部数据，中山23个镇区+马鞍岛，近250个一手盘的最新价格信息，以供大家参考。

附：2021年7月中山各镇区板块新房均价图

注：各楼盘具体信息，存在低首付和部分小户型已卖完的情况，因此各首付情况仅供参考，请以售楼部销售口径为准。

东区

东区目前在售楼盘有9个，待售楼盘3个，房价持续稳居中山榜首，均价在1.8-4.1万/㎡之间。
经粗略计算，首付最低的是天丰御品，约43万。

项目名	户型	均价	最低首付
展盈天钻	260-838㎡ 大平层	2.3万/㎡ 毛坯	约299万（五成）
华鸿珑悦轩	101-222㎡ 三至四房	2.7-4.1万/㎡ 带装修	约164万（六成）
佳兆业樾伴山	119-139㎡ 三至四房	2.2-2.3万/㎡ 带装修	约79万（三成）
紫马天赋	66-139㎡ 公寓	2.5万/㎡ 带装修	约83万（五成）
奕翠园	106-238㎡ 三至五房	2.2万/㎡起 毛坯	约70万（三成）
敏捷紫岭天玺	114-139㎡ 二三房	2.5万/㎡ 带装修	约86万（三成）
万科金域中央	135㎡ 四房	2.4万/㎡ 带装修	约97万（三成）
利和文华里	115/184㎡ 三至四房	2.2万/㎡ 毛坯	约76万（三成）
天丰御品	79-118㎡ 二三房	1.8万/㎡ 毛坯	约43万（三成）
颐安御品公馆	95-119㎡ 三至四房	备案价2.2-2.6万/㎡ 带装修	/
中山宝龙城	96/102㎡	备案价2.3-2.7万/㎡ 带装修	/
保利天珺	88-120㎡ 三至四房	/	/

石岐区

据不完全统计，石岐区有15个在售楼盘，3个待售楼盘，整体均价在1.25-3.2万/㎡，其中首付最低的是永成御景轩，约31万。

项目名	户型	均价	最低首付
顺景壹号院	136-195㎡ 三至四房	2.2万/㎡ 毛坯	约90万（三成）
天明东华阁	129-145㎡ 三至四房	2.1-2.2万/㎡ 毛坯	约81万（三成）
华发首府	99-119㎡ 三至四房	2.3-2.5万/㎡ 带装修	约68万（三成）
天水湖	89-137㎡ 三至四房	2.1万/㎡起 带装修	约56万（三成）
欢乐海岸 天鹅堡	99-126㎡ 三至四房	2.1万/㎡带装修	约62万（三成）
香滨水岸	110-138㎡ 三至四房	1.8-2.2万/㎡ 带装修	约59万（三成）
金鹰半山花园	90-188㎡ 二至四房	1.9万/㎡毛坯	约51万（三成）
完美金鹰广场	41-57㎡ 公寓	2.1万/㎡ 带装修	约43万（五成）
国深大信· 君澜湾	89-141㎡ 三至四房	1.8万/㎡起 带装修	约48万（三成）
华发广场	79-110㎡ 二至三房	1.4万/㎡起 毛坯	约33万（三成）
永成御景轩	83㎡ 二房	1.25万/㎡起 毛坯	约31万（三成）
岐江壹号	69-166㎡ 平层公寓	1.75-3.2万/㎡ 带装修	约60万（五成）
中山富力中心	154-160㎡ 公寓	1.5-1.6万/㎡ 带装修	约116万（五成）
华炬珑玥公馆	40-54㎡ 公寓	2万/㎡ 带装修	约40万（五成）
懿荟大厦二期	58-84㎡ 公寓	2万/㎡ 带装修	约58万（五成）
国深大信· 君誉湾	115-165㎡ 三至四房	/	/
龙光玖悦臺	99-130㎡ 三至四房	/	/
美林春天	81-124㎡ 二至三房	/	/

西区

目前，西区在售新盘有22个，待售楼盘1个，均价为1.25-1.9万/㎡。而首付最低的是公寓盘时代小满，最低首付仅22万即可上车。

项目名	户型	均价	最低首付
博达外滩	114-155㎡ 三至四房	1.9万/㎡ 带装修	约65万（三成）
合景招商 映月台	103-123㎡ 三至四房	1.65-1.8万/㎡ 带装修	约51万（三成）
宝嘉誉峰	88-115㎡ 三至四房	1.75万/㎡ 带装修	约46万（三成）
棕榈彩虹	86-197㎡ 二至四房	1.9万/㎡起 带装修	约49万（三成）
华润仁恒 公园四季	88-120㎡ 三至四房	1.8-1.85万/㎡ 带装修	约48万（三成）
方直彩虹公馆	95-129㎡ 二至四房	1.35万/㎡ 带装修	约38万（三成）
越秀天樾湾	85-122㎡ 三至四房	1.9万/㎡起 带装修	约48万（三成）
雅居乐剑桥汇	89-128㎡ 三至四房	1.63万/㎡ 带装修	约44万（三成）
駿瓏汇景湾	90-106㎡ 三至四房	1.65万/㎡ 毛坯	约45万（三成）
时代美宸二期	99-142㎡ 三至四房	1.55-1.65万/㎡ 带装修	约46万（三成）
佳诚优格领英	89-101㎡ 三房	1.58万/㎡ 毛坯	约42万（三成）
颐安熙园	89-119㎡ 二至三房	1.55万/㎡ 带装修	约41万（三成）
幸福汇四期	83-116㎡ 二至三房	1.78万/㎡ 带装修	约44万（三成）
中庄翠庭	98-129㎡ 三至四房	1.3万/㎡ 带装修	约38万（三成）
花海湾	80-102㎡ 二至三房	1.5万/㎡起 毛坯	约36万（三成）
美林假日	84-118㎡ 二至三房	1.35万/㎡ 毛坯	约34万（三成）
天明海怡湾	79-135㎡ 二至三房	1.4万/㎡起 毛坯	约33万（三成）
华立富华荟	64-106㎡ 二至三房	1.25万/㎡ 毛坯	约24万（三成）
雅居乐华盈 四季蓝天	72-113㎡ 二至三房	1.45万/㎡ 毛坯	约31万（三成）
时代小满	30-48㎡ loft公寓	1.45万/㎡起 带装修	约22万（五成）
中南时方境	76-106㎡ 三至四房	备案价1.33-1.58万/㎡ 带装修	/
时代美宸一期	98-139㎡ 四房	1.5-1.55万/㎡ 带装修	约44万（三成）
中泰上境	107-135㎡ 三至四房	1.25万/㎡ 带装修	约40万（三成）

南区

经统计，南区在售新盘有8个，待售新盘2个，整体均价跨度比较大，在0.85-2.5万/㎡之间。其中首付最低的是碧桂园柏坦尼雅，约9万。

项目名	户型	均价	最低首付
德商樾玺	196-540㎡ 三至五房	2.5万/㎡ 带装修	约147万（三成）
懿臻山	89-119㎡ 三至四房	2.1-2.4万/㎡ 带装修	约56万（三成）
碧桂园凤凰城	89-96㎡ 三至四房	1.25万/㎡起 带装修	约33万（三成）
珠光御景雅苑	89-119㎡ 三至四房	1.4-1.5万/㎡ 带装修	约37万（三成）
香山天地	109-135㎡ 三至四房	1.05-1.25万/㎡ 带装修	约34万（三成）
天基叠彩领峰	72-110㎡ 三至四房	1.25-1.35万/㎡ 毛坯	约27万（三成）
中澳滨河湾	51-90㎡ 公寓	1.55万/㎡ 带装修	约40万（五成）
碧桂园柏坦尼雅	21-67㎡ 公寓	0.85万/㎡起 带装修	约9万（五成）
海伦堡玖悦云府	94-118㎡ 三至四房	/	/
远洋天著	约115-156㎡	/	/

火炬开发区

火炬区可选择的新盘比较多，有28个，均价在1.1-2.8万/㎡之间。据不完全统计，首付最低的是赢家，约27万。

项目名	户型	均价	最低首付
华鸿璟悦轩	153㎡ 四房	2.8万/㎡起 带装修	约257万（六成）
尚城	127-214㎡ 三四房	2万/㎡ 带装修	约76万（三成）
东方名都	117-284㎡ 三至四房	1.7万/㎡起 毛坯	约60万（三成）
富逸城臻誉	99-124㎡ 三至四房	2.4万/㎡ 带装修	约71万（三成）
裕龙君悦	128-134㎡ 四房	1.75-1.87万/㎡ 毛坯	约67万（三成）
鸿瑞壹品	93-163㎡ 三至四房	2.3-2.5万/㎡ 带装修	约64万（三成）
尚东新天地	87-140㎡ 三至四房	2.5万/㎡ 带装修	约65万（三成）
碧桂园黄金时代	119㎡ 三房	1.8万/㎡ 带装修	约64万（三成）
合强熹时代	95-120㎡ 二至三房	2.15万/㎡ 带装修	约61万（三成）
金色年华	283㎡ 五房	2.4万/㎡ 毛坯	约203万（三成）
招商禹洲云鼎府	89-127㎡ 三至四房	2.35万/㎡ 带装修	约63万（三成）
海伦堡千江阅	102-127㎡ 三至四房	1.9-2万/㎡ 带装修	约58万（三成）
澜溪泮岛	101-148㎡ 三至四房	1.85万/㎡起 带装修	约56万（三成）
星耀广场	122-153㎡ 三至四房	1.5万/㎡起 毛坯	约55万（三成）
浩昌悦景湾	114-120㎡ 二至四房	2.1万/㎡ 带装修	约72万（三成）
赢家	65-73㎡ 公寓	1.6万/㎡ 带装修	约52万（五成）
81-118㎡ 二三房	1.5万/㎡ 带装修	约36万（三成）
81-119㎡ 二三房	1.1万/㎡ 毛坯	约27万（三成）
深中国际装饰城	51-56㎡ loft公寓	2万/㎡ 带装修	约51万（五成）
中铭新达城	100-110㎡ 三至四房	1.7-1.85万/㎡ 毛坯	约51万（三成）
傲峰天御	80-120㎡ 三至四房	2.1-2.3万/㎡ 带装修	约50万（三成）
德宝怡高	96-143㎡ 二至四房	1.8-2万/㎡ 毛坯	约52万（三成）
泰瑞居	88-109㎡ 三房	1.7-1.8万/㎡ 带装修	约45万（三成）
永怡聚豪园	104-196㎡ 二至四房	1.68万/㎡ 带装修	约52万（三成）
岐江东岸	90-138㎡ 三至四房	1.3-1.4万/㎡ 毛坯	约35万（三成）
嘉源豪庭	78㎡ 二房	1.65万/㎡ 带装修	约39万（三成）
万豪丽影公馆	32-98㎡ 公寓	2万/㎡ 带装修	约32万（五成）
汇景东方雁鸣居	230-380㎡ 别墅	1.8-2.1万/㎡ 毛坯	约124万（三成）
建发昇荟庭	85-138㎡ 三至四房	1.5万/㎡起 毛坯	约38万（三成）
世贸福晟 深中壹城‍	93-113㎡ 三至四房	1.68万/㎡起 带装修	约47万（三成）
雪松香蜜山	36-45㎡一房 36-52㎡  Loft 88-118㎡三四房	/	/

沙溪镇

据粗略统计，沙溪镇有7个在售楼盘，均价为0.96-1.5万/㎡，首付最低的是大信活力城沙溪店，约24万。

项目名	户型	均价	最低首付
龙光玖龙山	101-119㎡ 三至四房	1.15万/㎡ 带装修	约35万（三成）
佳兆业大都汇	39-52㎡ 公寓	1.5万/㎡起 带装修	约29万（五成）
钱隆御府	85-133㎡ 二至三房	0.96万/㎡起 毛坯	约24万（三成）
华发四季	97-133㎡ 三至四房	0.97万/㎡起 毛坯	约28万（三成）
汇豪万秀豪庭	105-140㎡ 三至四房	1.28万/㎡ 毛坯	约40万（三成）
大信活力城 沙溪店	37-99㎡ 公寓	1.3万/㎡ 带装修	约24万（五成）
雅居乐华盈尚雅轩	77-88㎡三房	1.1-1.2万/㎡ 带装修	约26万（三成）

古镇镇

古镇镇在售的一手盘不多，仅有3个，均价为1.3-1.8万/㎡，其中首付最低的是古镇雅居乐花园，约39万。

项目名	户型	均价	最低首付
龙光天禧	145/146㎡ 四房	1.45-1.6万/㎡ 带装修	约63万（三成）
万科中央公园	89-139㎡ 三至四房	1.5-1.8万/㎡ 带装修	约40万（三成）
古镇雅居乐花园	99-127㎡ 三至四房	1.3万/㎡起 带装修	约39万（三成）

南朗街道

据粗略统计，南朗街道（马鞍岛片区除外）在售楼盘有7个，整体均价为1.3-1.9万/㎡，其中最低首付是最近才入市的盛邦云逸，约31万。

项目名	户型	均价	最低首付
卓越海畔山	84-120㎡ 二至三房	1.4万/㎡ 带装修	约35万（三成）
保利碧桂园领秀海	83-138㎡ 二至四房	1.4万/㎡ 带装修	约35万（三成）
朗诗德洲尚郡	105㎡ 三房	1.8万/㎡ 带装修	约57万（三成）
锦绣海湾城	81-119㎡ 三至四房	1.75-1.9万/㎡起 带装修	约43万（三成）
广银海棠湾	99-112㎡ 三房	1.5万/㎡ 毛坯	约45万（三成）
文信朗庭	94-107㎡ 三房	1.3万/㎡ 毛坯	约37万（三成）
盛邦云逸‍	73-86㎡ 二至三房	1.4万/㎡ 带装修	约31万（三成）
广银海悦湾	89-113㎡ 三房	/	/

马鞍岛

马鞍岛片区可选择的一手盘不多，仅有5个，整体均价在2-3.6万/㎡左右，首付最低的是万科中天西湾汇的公寓，约26万。

项目名	户型	均价	最低首付
恒大悦珑湾	74-109㎡ 二至四房	2.7万/㎡起 带装修	约60万（三成）
保利天汇左岸	90-117㎡ 三至四房	2.8-3.2万/㎡ 带装修	约76万（三成）
万科中天西湾汇	26-40㎡ 公寓	2万/㎡ 带装修	约26万（五成）
万科西海岸	79-109㎡ 二至三房	/	/
中山粤海城	78-120㎡ 二至三房	吹风价2.8万/㎡起	/
招商臻湾府	79-105㎡ 二三房	/	/
保利天汇‍	95-105㎡ 复式	3.4-3.6万/㎡ 带装修	约97万 （三成）
雅居乐深中壹号	82-142㎡三四房	/	/

横栏镇

横栏镇在售的新盘有4个，有3个住宅盘和1个公寓盘，均价在0.9-1.2万/㎡，首付最低约15万，为理想·悦享时光。

项目名	户型	均价	最低首付
碧桂园·佳诚城央首府	106-140㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 带装修	约35万（三成）
泓基泓博公馆	66-97㎡ 公寓	0.9万/㎡ 毛坯	约30万（五成）
理想·悦享时光	29-58㎡ 一至三房	1-1.2万/㎡ 带装修	约15万（五成）
鹿茵华庭	107-131㎡ 三房	1.2万/㎡ 毛坯	约39万（三成）

小榄镇

自小榄镇与东升镇合并之后，在售一手盘增加，共有16个，除去美加铂翠全是住宅盘，整体均价在0.9-1.9万/㎡。

其中信业尚上名筑花园的首付最低，约23万。

项目名	户型	均价	最低首付
雅居乐俊诚 枫璟美地	114㎡ 三房	1.15-1.35万/㎡ 毛坯	约39万（三成）
金乐上東城	86-118㎡ 三至四房	1.2万/㎡ 带装修	约31万（三成）
新力帝泊湾	89-117㎡ 三至四房	1.18万/㎡ 带装修	约32万（三成）
龙光玖誉府	89-118㎡ 二至三房	1.1万/㎡ 带装修	约32万（三成）
敏捷贝斯小镇 （天颂花园）	96-114㎡ 三房	0.9万/㎡ 毛坯	约26万（三成）
信业尚上 名筑花园	72-98㎡ 二至三房	1.05万/㎡ 带装修	约23万（三成）
佳兆业 香山熙园二期	89-128㎡ 三至四房	1.2-1.25万/㎡ 带装修	约32万（三成）
阳光城悦澜府	99-139㎡ 四至五房	1.1-1.2万/㎡ 带装修	约33万（三成）
龙湖舜山府	118-165㎡ 四房	1.7-1.9万/㎡ 带装修	约60万（三成）
华鸿榄悦轩	92-144㎡ 二至四房	1.45万/㎡ 毛坯	约40万（三成）
敏捷东樾府	98-113㎡ 三房	1.15万/㎡ 毛坯	约34万（三成）
远洋天成	88-118㎡ 三四房	1.3万/㎡ 带装修	约34万（三成）
卓越铂翠湾	89-116㎡ 三四房	1.2万/㎡ 毛坯	约32万（三成）
龙光·玖誉湾	115-119㎡ 三房	1.45-1.6万/㎡ 带装修	约50万（三成）
美加铂翠	420-449㎡ 别墅	独栋2000万起； 联排900万起	约270万（三成）
菊城御景湾1号	199㎡大四房	预计8月亮相	/

南头镇

经粗略统计，南头镇在售楼盘有10个，整体均价为0.9-1.4万/㎡，首付最低的是长虹华悦府，约20万。

项目名	户型	均价	最低首付
星河盛世	78-138㎡ 三至四房	1.35-1.4万/㎡ 带装修	约32万（三成）
颐安陶然居	87-119㎡ 二至三房	1.1万/㎡ 毛坯	约29万（三成）
品江一号	89-126㎡ 四房	1.1万/㎡ 毛坯	约29万（三成）
御景名都花园	90-133㎡ 三至四房	1万/㎡ 毛坯	约27万（三成）
瀚康首府	40-50㎡ loft公寓	1.2-1.4万/㎡ 带装修	约24万（五成）
时光樾	86-97㎡ 2+1房	0.93万/㎡ 毛坯	约24万（三成）
海雅缤纷城	44-84㎡ 公寓	1.2-1.35万/㎡ 带装修	约26万（五成）
长虹华悦府	75-95㎡ 三至四房	0.9万/㎡ 毛坯	约20万（三成）
海雅缤纷城	184㎡ 四房	1.3万/㎡ 带装修	约72万（三成）
瀚康铂悦	35-51㎡ 公寓	1.3万/㎡ 带装修	约23万（五成）

黄圃镇

据统计，黄圃镇在售楼盘有5个，整体均价为0.86-1.2万/㎡。其中，世茂凯隆城首付最低，约18万。

项目名	户型	均价	最低首付
樱雪蓝悦湾	128-198㎡ 三至五房	1.2万/㎡ 毛坯	约46万（三成）
荔园新天地	75-118㎡ 二至三房	0.87万/㎡起 毛坯	约20万（三成）
中盈壹英里	82-128㎡ 二至四房	0.86万/㎡ 毛坯	约21万（三成）
华立凯旋花园	73-125㎡ 二至三房	0.87万/㎡ 毛坯	约19万（三成）
世茂凯隆城	35㎡ 公寓	1-1.2万/㎡ 带装修	约18万（五成）

阜沙镇

经统计，阜沙镇在售一手盘有6个，均价为0.8-1.1万/㎡，首付最低的是大信新都公馆，约18万。

项目名	户型	均价	最低首付
中山融创城	89-105㎡ 三房	0.9万/㎡ 毛坯	约24万（三成）
钱隆悦府	89-99㎡ 二房	0.83万/㎡ 毛坯	约22万（三成）
恒大御景	85-130㎡ 三四房	0.9万/㎡ 带装修	约23万（三成）
华炬珑玥壹号	88-102㎡ 三房	0.8万/㎡ 毛坯	约21万（三成）
盛迪嘉光明1号	70-107㎡ 二三房	0.96万/㎡ 带装修	约20万（三成）
大信新都公馆	33-68㎡ 公寓	1.1万/㎡ 带装修	约18万（五成）

民众街道

经粗略统计，民众镇在售一手盘有6个，近期增加了不少新盘。整体均价为1.05-1.68万/㎡，信业尚悦湾首付最低，约26万。

项目名	户型	均价	最低首付
远洋山水	76-120㎡ 二至三房	1.48万/㎡ 带装修	约34万（三成）
水韵名门	80-120㎡ 三房	1.15万/㎡ 毛坯	约28万（三成）
信业尚悦湾	84-131㎡ 二至四房	1.05万/㎡ 毛坯	约26万（三成）
万科城市之光	79-109㎡ 三四房	1.4万/㎡起 带装修	约33万（三成）
泰丰凤凰源‍	89-99㎡ 二至四房	1.5-1.68万/㎡ 带装修	约40万（三成）
皓玥华府	78-120㎡ 二至三房	1.1万/㎡ 毛坯	约26万（三成）

港口镇

经粗略统计，港口镇在售的一手盘有10个，均价为0.85-2.2万/㎡。首付最低的是保利国际广场，主推39-84㎡公寓，首付约17万。

项目名	户型	均价	最低首付
富元港景峰	89-120㎡ 三房	1.5-1.6万/㎡ 带装修	约40万（三成）
枫逸国际	46-50㎡ Loft公寓	2.2万/㎡ 带装修	约51万（五成）
中海世纪荟花园	86㎡ 二房	1.9万/㎡ 带装修	约49万（三成）
海伦堡玖悦府	88-120㎡ 三四房	1.5万/㎡ 带装修	约40万（三成）
裕港理想城	92-732㎡ 三房以上	1.5-1.8万/㎡ 毛坯	约41万（三成）
远南曦湾邸	89-115㎡ 三四房	1.38万/㎡ 带装修	约37万（三成）
如愿居	83-120㎡ 二至三房	1.2万/㎡ 毛坯	约30万（三成）
敏捷领航公馆	40-75㎡ Loft公寓	1.4万/㎡ 带装修	约28万（五成）
中海世纪荟花园	20-64㎡ Loft公寓	1.9万/㎡ 带装修	约19万（五成）
保利国际广场	39-84㎡ 公寓	0.85万/㎡ 带装修	约17万（五成）

三角镇

三角镇在售楼盘仅有1个，选择相当少，均价1.28万/㎡，首付约32万。

项目名	在售户型	均价	最低首付
雅居乐民森 迪茵湖小镇	83-116㎡二 至三房	1.28万/㎡ 带装修	约32万（三成）

东凤镇

东凤镇目前在售的楼盘有5个，整体均价为0.9-1.3万/㎡，基本为毛坯房。首付最低的是逸湖半岛，约21万。

项目名	户型	均价	最低首付
东尚峰景	97-120㎡ 三至四房	1.03万/㎡ 毛坯	约30万（三成）
佛奥阳光花园	99-138㎡ 三房	0.98-1.06万/㎡ 毛坯	约29万（三成）
南洲潮汇湾	89-119㎡ 三至四房	0.9-1.3万/㎡ 毛坯	约24万（三成）
御景香江	78-119㎡ 二至四房	1.05-1.1万/㎡ 带装修	约25万（三成）
逸湖半岛	77-100㎡ 二至三房	0.93万/㎡ 毛坯	约21万（三成）

板芙镇

板芙镇在售的一手盘不多，仅有5个，均价为0.78-1.8万/㎡。

其中，首付最低的是纯水岸和平深朗豪轩，约17万。

项目名	在售面积	均价	最低首付
纯水岸	58-154㎡ 二至四房	0.96万/㎡起 毛坯	约17万（三成）
平深朗豪轩	72-89㎡ 二至三房	0.78万/㎡ 毛坯	约17万（三成）
华立普罗旺斯	168-230 别墅	1.5-1.8万/㎡ 毛坯	约77万（三成）
富山御景	135-196㎡ 联排别墅	1.45万/㎡ 毛坯	约56万（三成）
鸿基·山水印象	89-116㎡ 三四房	/	/

五桂山

五桂山目前在售新盘有5个，均价为1.4-3万/㎡，其中万科四季花城首付最低，约34万。

项目名	户型	均价	最低首付
三合院	155-183㎡ 五房复式	2.2-2.6万/㎡ 毛坯	约102万（三成）
半山御景豪园	138-194㎡ 四房	1.5万/㎡起 带装修	约62万（三成）
海伦堡青云台	108-164㎡ 三至四房	1.55万/㎡起 毛坯	约50万（三成）
万科四季花城‍	82-144㎡ 二至四房	1.4万/㎡起 带装修	约34万（三成）
泷珀	189-330㎡别墅	2.8-3万/㎡ 毛坯	约159万 （三成）

神湾镇

据不完全统计，神湾镇有5个在售楼盘，1个待售楼盘，均价为0.85-1.05万/㎡，其中，时代南湾北岸首付最低，约17万。

项目名	户型	均价	最低首付
时代香海北岸	116-142㎡ 三至四房	1万/㎡ 带装修	约35万（三成）
雅居乐星玥	88-112㎡ 三房	0.85万/㎡ 毛坯	约22万（三成）
远洋繁花里	75-119㎡ 二至四房	0.93万/㎡起 毛坯	约21万（三成）
龙光·玖誉山	73-108㎡ 二至四房	0.98-1.05万/㎡ 带装修	约21万（三成）
时代南湾北岸	65-91㎡ 三房	0.85-0.96万/㎡ 带装修	约17万（三成）
怡景湾‍	89-119㎡ 三至四房	/	/
龙光天琅湾	384-930㎡别墅	4万/㎡以上	/

三乡镇

三乡镇在售一手盘有23个，可选择的楼盘和户型也比较多，整体均价为0.8-2.5万/㎡，其中华发观山水的首付最低，约17万。

项目名	户型	均价	最低首付
凯柏峰景	53㎡ 复式公寓	1.7万/㎡ 带装修	约45万（五成）
雅居乐国宾道	93-146㎡ 三至五房	1.4万/㎡ 毛坯	约39万（三成）
金凯乐花园	101-112㎡ 三至四房	1.3万/㎡ 带装修	约38万（三成）
翰林世家	106-118㎡ 三至四房	1.18万/㎡ 带装修	约38万（三成）
鼎威花园	93-174㎡ 二至三房	1.3万/㎡ 带装修	约36万（三成）
雅居乐锦城	87-133㎡ 三至四房	1万/㎡ 带装修	约26万（三成）
新城金樾岚庭	95-125㎡ 三至四房	1.2万/㎡ 带装修	约34万（三成）
钰海绿洲	99-120㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 带装修	约33万（三成）
半山御景豪园	138-195㎡ 四房	1.5万/㎡ 带装修	约62万（三成）
鸿建翡翠郡	89㎡ 三房	1.06万/㎡ 带装修	约28万（三成）
云山汇景豪园	87-95㎡ 三房	1.2万/㎡ 带装修	约31万（三成）
雅居乐万象郡峯汇	80-110㎡ 二三房	1.1万/㎡ 带装修	约26万（三成）
雅居乐畔山中心城	89-128㎡ 二至三房	1.1-1.3万/㎡ 带装修	约29万（三成）
美好雍景台	89-118㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 带装修	约29万（三成）
钰海美筑	79-120㎡ 二至四房	1.08-1.1万/㎡ 带装修	约26万（三成）
合和晓峰苑	97-128㎡ 三至四房	0.95万/㎡ 带装修	约28万（三成）
钰海佳园	76-120㎡ 二至四房	0.95万/㎡ 毛坯	约22万（三成）
大翼御龙轩	89-118㎡ 三至四房	1万/㎡ 毛坯	约27万（三成）
华发观山水	70-129㎡ 一至三房	0.8万/㎡起 毛坯	约17万（三成）
雅居乐万象郡	135-189㎡ 别墅	2-2.5万/㎡ 带装修	约81万（三成）
慧豊上品	65-88㎡ 二房	0.96万/㎡ 毛坯	约19万（三成）
骏璟峰	273-397㎡ 别墅	2万/㎡ 毛坯	约164万（三成）

坦洲镇

坦洲镇可选择的一手盘相当多，共有17个，均价在1-2.05万/㎡之间。

项目名	户型	均价	最低首付
中澳春城	110-200㎡ 三至四房	1.95万/㎡ 带装修	约64万（三成）
佳境康城	133-154㎡ 三至四房	2.05万/㎡ 毛坯	约82万（三成）
金帝世纪城	88-127㎡ 三至四房	1.95万/㎡ 带装修	约51万（三成）
誉峯名门	86-117㎡ 三至四房	1.88万㎡ 带装修	约49万（三成）
祥圣富地	90-103㎡ 三房	1.65万/㎡ 带装修	约45万（三成）
神州水岸轩	93-122㎡ 三四房	1.55万/㎡ 毛坯	约43万（三成）
逸骏星园	112-121㎡ 三房	1.5万/㎡ 带装修	约50万（三成）
世汇蓝天	108-113㎡ 三房	1.35万/㎡ 带装修	约44万（三成）
逸骏半岛	92-132㎡ 三至四房	1.58万/㎡ 带装修	约44万（三成）
锦绣国际花城	91-129㎡ 三至四房	1.4万/㎡ 带装修	约38万（三成）
52-68㎡ 公寓	1.4万/㎡ 带装修	约36万（五成）
尚都名苑	85-110㎡ 三至四房	1.5万/㎡ 毛坯	约38万（三成）
熙悦	96-106㎡ 三房	1.38万/㎡ 带装修	约40万（三成）
蔚蓝四季	93-119㎡ 三至四房	1.3万/㎡ 毛坯	约36万（三成）
汇乔金色名都	90-112㎡ 三至四房	1.35万/㎡ 带装修	约36万（三成）
御城金湾	79-120㎡ 二至三房	1.2万/㎡ 毛坯	约28万（三成）
海棠郡	92-152㎡ 二至三房	1万/㎡ 毛坯	约28万（三成）
富璟公馆	27-35㎡ 公寓	1.7万/㎡ 带装修	约23万（五成）

大涌镇

大涌镇可选择的一手盘很少，仅有2个。

项目名	户型	均价	最低首付
中芯世纪汇	34㎡ 公寓	0.8万/㎡ 带装修	约14万（五成）
碧桂园世纪城	28-61㎡ 公寓	0.75万/㎡ 带装修	约11万（五成）

写在最后

首先，房叔在整理房价时发现，中山各个地区和镇区的新盘房价变化不大。

其次，镇区之间的新盘数量相差较大。城区和个别如三乡、坦洲镇等镇区的一手盘相对较多，但是有如大涌、三角等的少数镇区可供选择的新盘十分少。

有想要买房的朋友，建议多走几个地方对比一下，择优入手。

最后，楼盘具体信息，以售楼部销售口径为准。由于楼盘较多，且整理不易，难免有楼盘未统计在列，欢迎大家在下方留言和补充。

——END——

房叔建立了中山买房交流群

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注：为保证群交流氛围纯粹

暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。

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