今天（8月11日），御峰香林花园小区项目正式备案！
项目位于中山火炬开发区明珠路1号，也就是逸仙路与东镇路的交叉口。
根据备案信息显示，项目总投资59900万元，建设单位为中山荣富实业投资有限公司。总用地51444.3平，总建面179913.13平，总共有17栋。其中，商业19154.08平；住宅98622.06平；公建配套8992.54平；地下室48073.54平；其他5070.91平。建筑高度80米，地上26层，地下2层。计划2026年8月1日竣工。从现场的告示牌来看，目前正在进行中荣旧建筑物拆除工程。
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房叔在现场发现，该项目已经用黑网和脚手架围起来，还有警戒线。
围挡内，机器与人员均已就位，有13台挖掘机正在清除砖瓦碎块、废土等，有一栋大楼已拆卸部分。
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据现场工作人员介绍，目前是拆一部分搬运一部分，大概半年左右可以完成拆除工作。
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对比地址、占地不难发现，该地块曾在2019年11月，关于《中山火炬开发区张家边南部片区控制性详细规划调整D3-04局部地块建筑高度调整》的公示，有出现过。
|来源：中山市自然资源局
在控规中，发现该地块（D3-04）属于二类居住用地，容积率为2.5，建筑密度为25%，绿化率38%，需配建托儿所、门诊部、12班幼儿园等 。当时拟将限高从80米调整至100米，但是该草案未通过，所以维持原来的80米。值得一提的是，项目前身是中荣印刷集团股份有限公司的旧厂区。
项目位于中山火炬开发区逸仙路与明珠路的交叉口，北靠东镇大道、东临逸仙路和东二环跨线桥（在建中），南接明珠路，还有康乐大道、博爱路、广澳高速等线路环绕，交通便捷。
周边在售一手住宅较多，均价1.1-2.1万/㎡。其中，距离项目最近的是澜溪泮岛，在售101-148㎡三四房，带装1.85万/㎡起。
| 项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 |
| 澜溪泮岛 | 101-148㎡
三至四房 | 1.85万/㎡起
带装修 | 约56万 （三成） |
| 星耀广场 | 122-153㎡
三至四房 | 1.5万/㎡起
毛坯 | 约55万 （三成） |
| 浩昌悦景湾 | 114-120㎡
二至四房 | 2.1万/㎡
带装修 | 约72万 （三成） |
| 赢家 | 65-73㎡
公寓 | 1.6万/㎡
带装修 | 约52万 （五成） |
81-118㎡
二三房 | 1.5万/㎡
带装修 | 约36万 （三成） |
81-119㎡
二三房 | 1.1万/㎡
毛坯 | 约27万 （三成） |
深中国际 装饰城 | 51-56㎡
loft公寓 | 2万/㎡
带装修 | 约51万 （五成） |
| 泰瑞居 | 88-109㎡
三房 | 1.7-1.8万/㎡
带装修 | 约45万 （三成） |
总的来说，项目现在处于清拆的阶段，且时间不定，若是等再建起来，估计要好长一段时间。