户型曝光！融创民众新盘来了！预计9月底开售楼部

民众再添纯新盘！

近日，位于民众快线旁的融创深悦府在深圳宝安、中山火炬、中山民众摆展厅了。

据房叔了解，该盘预计9月底开放销售中心。项目预计首推1/2栋，涵盖75-119㎡，毛坯出售。（最终以开发商公布为准）

那么项目目前建设进度如何，房叔带大家一起去看看。

已有楼栋2层高

9月底开售楼部

目前，项目周边已经围蔽，现场工地上有2个吊塔和2个打桩机正在作业中，挖掘机也不少。

| 航拍于2021年7月17日

靠近一龙路一侧，已经有一栋楼“冒头”，目测都有2层高，对比效果图，冒头的建筑很有可能是售楼处。

| 航拍于2021年7月17日

| 航拍于2021年7月17日

节点方面，项目预计9月底开销售中心。

75-119㎡毛坯出售

配建幼儿园

该项目位于中山民众东胜行政村一龙街3号，总投资13亿元。

据其宣传资料和现场的工程概况牌显示，该盘备案名为建成花园，占地约6.6万㎡，总建面约24.3万㎡，容积率2.8，绿化率35%。

项目规划有13栋住宅，均为26层高，分别是两梯五户、两梯六户，合计约1860户，成棋盘式分布。

| 效果图

| 工程概况

值得一提的是，根据早前的备案公示，该盘内将有1栋4层高的幼儿园。并且项目计划于2023年9月完工。

| 备案公示

据销售透露，预计首推1/2栋，户型涵盖75-119㎡N+1房。房叔还挖到了项目的户型图，大家来看一下。

75㎡ 2+1房

| 75㎡

89㎡ 2+1房

| 89㎡

105㎡ 3+1房

| 105㎡

119㎡ 3+1房

| 119㎡

价格方面，目前暂未有价格，销售介绍说“可对标周边竞品”（远洋山水76-120㎡，带装1.48万/㎡；万科城市之光79-109㎡，带装1.4万/㎡起），毛坯出售。

旁边就是民众快线

新增1座新综合医院+5条过江通道

融创深悦府位于中山民众东胜行政村一龙街3号，与绿洲华庭为邻。

交通方面，项目右侧就是民众快线（详戳），北可直通广州南沙，南可直达中山城区。周边还有南中高速（在建中）、广澳高速、东部外环高速（在建中）等高速路环绕。

生活方面，除了项目自带的底商，其周边还有民众中心市场、民众医院、民众公园等等，满足日常生活所需。

除此之外，民众早早规划了12.39k㎡的民众科创园，将其定位为：民众产业园内的、功能完备、宜居、宜商的综合片区，成为民众镇中心的生态文明都市走廊。

还有不久前公布的《关于加强火炬区、翠亨新区、民众镇、南朗镇统筹协作，共同打造深中通道桥头堡的建议》，其中民众街道新增规划一所火炬开发区（新）综合医院、火炬开发区与民众街道之间规划5条过江通道（详戳）。

再来看看民众的房价，均价在1.05-1.68万/㎡。

项目名	户型	均价	最低首付
远洋山水	76-120㎡ 二至三房	1.48万/㎡ 带装修	约34万（三成）
水韵名门	80-120㎡ 三房	1.15万/㎡ 毛坯	约28万（三成）
信业尚悦湾	84-131㎡ 二至四房	1.05万/㎡ 毛坯	约26万（三成）
万科城市之光	79-109㎡ 三四房	1.4万/㎡起 带装修	约33万（三成）
泰丰凤凰源	89-99㎡ 二至四房	1.5-1.68万/㎡ 带装修	约40万（三成）
皓玥华府	78-120㎡ 二至三房	1.1万/㎡ 毛坯	约26万（三成）

房叔有话说

总体而言，融创深悦府的户型涵盖了刚需与改善的群体。

并且项目所处地理位置优越，离民众快线还有一段距离，不会有噪音和尾气的影响，周边没有较高的楼栋，也不会遮挡阳光和视野。

不过，与项目一河之隔就是在建的工厂，景观可能会比较一般。

了解该盘的朋友，欢迎留言补充，评论区等你。

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房叔建立了民众买房交流群

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注：为保证群交流氛围纯粹

暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。

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