实拍！顺丰+京东进驻中山，我扒到了动工现场！

近期，顺丰和京东建设甚是火热！

来，先看视频感受一下~

那么目前它们具体情况如何？

顺丰粤西智慧供应链

科技创新总部基地项目

房叔先带你们看看顺丰的现场吧。

该项目已于今年3月23日在三角高平工业区举行了重点项目动工仪式。

目前，项目地块已经平整，周边也已经围蔽，靠近福泽路的一侧还有工人的生活区域。

| 摄于2021年8月17日

| 摄于2021年8月17日

项目内部有3台机器正在打桩，一旁的挖掘机也在施工中。

| 摄于2021年8月17日

| 摄于2021年8月17日

据现场的工作人员透露，目前正在进行打桩等基础建设中，预计两个月后搭建厂房。

分三期供地

计划2022年12月1日竣工

顺丰粤西智慧供应链科技创新总部基地项目位于中山市三角镇东南村，总投资97800万元，建设单位是中山市润捷企业管理有限公司。

| 项目备案

该项目占地96913.5㎡，建筑面积162512㎡，包括分拨中心、综合楼、坡道仓、门卫室等。计划2022年12月1日竣工。

主要从事智慧供应链装备（手持终端机）生产及快递配送业务，将搭建智慧供应链科技创新平台。

据官方显示，该项目的建设单位中山市润捷企业管理有限公司是由顺丰控股股份有限公司全资控股的，计划打造智慧供应链科技研发中心、智慧供应链分拨中心、产业服务中心三大功能中心。

| 来源：三角发布

在今年6月29日，《中山市重点项目工作领导小组办公室关于2021年市重点项目计划中期调整的通知》中，提到项目分为三期供地，其中一二期同时开发。

| 来源：中山发改局

待三期项目达产后，预计年产值约28亿元，可带动就业2000人（来源：三角发布）。

高速路口旁

不远处还有迪茵公学

再来看看项目周边如何？

顺丰粤西智慧供应链科技创新总部基地项目具体位于三角福泽路旁，东线路北侧，就在三角广澳高速收费站（三角互通跨线桥）西北侧，交通优势十分明显。

周边还有超46亿打造的民森信息科技产业园，明阳智慧能源产业园等等。

且距离项目不远处就有迪茵公学（民办学校），其总建面达42万㎡，为12年一贯制学校，预计设小学48班，初中48班，高中90班，全校共计186班（详戳）。

预计2023年，该校将在西门旁，再动工建设一所幼儿园。

|迪茵公学，摄于2021年8月17日

再来看看三角的房价，一手在售楼盘仅有雅居乐民森迪茵湖小镇，带装均价1.45万/㎡，还有一个即将入市的伟信金沙南岸，毛坯吹风价1万/㎡。

京东中山电子商务产业园

及运营结算中心项目

再来看看京东的现场。

该项目已于今年3月16日在黄圃镇举行了重点项目集中动工仪式。

目前，项目地块已平整，现场多辆水泥车不停进出，挖掘机也在一旁施工中。

| 摄于2021年8月17日

| 摄于2021年8月17日

| 摄于2021年8月17日

计划建设京东亚洲一号仓及京东运营结算中心

预计2023年竣工投产

京东中山电子商务产业园及运营结算中心项目位于中山市黄圃镇吴栏村，总投资86363万元。

| 备案公示

从备案公示和现场项目概况来看，该项目占地203408.1㎡（约305.11亩），建筑面积约20.86万㎡，规划建设7栋坡道岸及其配套的雨篷、仓库、匝道，还有设备房、门卫室、装卸货平台等。 

| 项目概况

同样，在今年6月29日，中山发改委发布的《中山市重点项目工作领导小组办公室关于2021年市重点项目计划中期调整的通知》。

其中，提到了该项目计划建设智能化、自动化京东亚洲一号仓及京东运营结算中心，包括大型营业中心、订单生产中心、智能分拣中心及无人智能仓储中心等。

| 来源：中山发改局

并且建设期为24个月，预计2023年竣工投产，预计达产后年营业收入超160亿元。

位于黄圃园

周边房价0.8-1.2万/㎡

京东中山电子商务产业园及运营结算中心项目位于黄埔港那一带，东部外环高速（在建中）与南沙港铁路（在建中）交界处，苏垺涌大桥旁。

周边以吴栏村、苏垺村、乌珠村等村庄为主，还有一大片未开发的地。

据官方介绍，该项目所在的中山市产业平台（黄圃园），占地面积约706万/㎡，计划建设多式联运物流产业区、临港工业区和商贸服务配套区三大功能片区。

| 黄圃园效果图

值得一提的是，距离项目不远处的南沙港铁路及其站点——黄圃站，也在抓紧赶工中，预计年底完工（详戳）。

那目前该片区周边住宅供货情况如何呢？

对于整个黄圃来说，在售楼盘有5个，均价在0.8-1.2万/㎡。

项目名	户型	均价	最低首付
樱雪蓝悦湾	128-198㎡ 三至五房	1.2万/㎡ 毛坯	约46万 （三成）
荔园新天地	75-118㎡ 二至三房	0.87万/㎡起 毛坯	约20万 （三成）
中盈壹英里	82-128㎡ 二至四房	0.86万/㎡ 毛坯	约21万 （三成）
华立凯旋花园	73-125㎡ 二至三房	0.87万/㎡ 毛坯	约19万 （三成）
世茂凯隆城	35㎡ 公寓	1-1.2万/㎡ 带装修	约18万 （五成）

房叔有话说

总的来说，顺丰和京东项目，作为三角、黄圃的引爆性项目，其建设已经进入快车道，相信其竣工投产后，能更快的拉动周边企业和产业发展，增加人口聚集。

此外，京东项目也会进一步推进黄圃镇特色产品通过电商平台进行销售。

最后，对于这两项目，你有什么想法？欢迎留言。

——END——

房叔建立三角黄圃交流群

扫二维码添加“胡大鸽”

备注“镇名”，拉你入群

注：为保证群交流氛围纯粹

暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。

【新盘】手持50万！粉丝老王看房11回

【规划】东区或新建10万平超大商圈

【政策】中山买房&入户政策

【新盘】1万/平，中山知名烂尾楼复活