2天卖1亿！月销200套！中山市场冷了？这个盘热得发烫
就在这个月，城区竟有一个盘打出了“单日劲销5000万”的豪言壮语。
究竟是中山走出了新行情，还是南区又甩出了什么新王牌？抑或，碧桂园凤凰城使出了必杀技？
要知道，轮番调控下，市场进入冷静期已不是新闻。利率走高、首付严查、放款排队时间长……每一个因素都在撩拨买家观望的心态。
但是，如果一个盘能在逆势走红，一定有什么过人之处。
到底怎么回事？房叔决定再探碧桂园凤凰城。
01.
工作日到访100+，周末到访200+！
最高2天销近1亿
房叔收到消息，本次凤凰城新推21号楼新楼栋及19号楼的小户型，涵盖约89-139㎡产品。
加推以来，项目工作日到访量都超过100+，而周末到访量更是200+。
从人气来看，很难不爆。
最高峰时，周末1天卖了5000万，2天时间就卖了近1亿。截止目前，凤凰城8月销售近200套，揽金约2亿。
至此，碧桂园凤凰城再次创造了一次销售奇迹。
截止目前，凤凰城本次新推的19/21号楼可选择房源已经不多。
主推小户型的19号楼约96㎡户型火速售罄，而还剩少量约89㎡高实用率户型。
21号楼凭着优越的景观资源，去化较快，其中的约118㎡户型，更是一周之内火速售罄，即将加推，再次刷新纪录。
究其原因，房叔从内部了解到，凤凰城此次的加推价格亲民，小户型均价1.05万/㎡，首付28万起；而临湖产品均价1.3万/㎡、首付40万起。
值得一提的是，21号楼的118㎡产品均价1.08万/㎡，首付38万起，这个价格还是背靠五桂山山景+南向看园景，可以说非常具有诱惑力。
02.
卖到城区第一！
业主：自己住也舒服
其实，回顾过往，凤凰城逢开盘必爆场，甚至，热销程度不断升级，一浪高过一浪。
|来源：克而瑞
据统计，每13人置业城区，就有1人，选择中山碧桂园凤凰城。（数据来源：克而瑞）
2016年入市以来，已有超5000户业主选择安居于此。
房叔跟一些业主聊了一下，发现他们对项目，都有非常精辟的判断。
“同样是城区，这里才1万出头，性价比高。”
本地人A先生，一直关注中山城区，关注南区这边的发展。
”我前前后后看了很多盘，城区有的房价都上3万了，太高了。同样是城区，这里才1万出头。”
“首付30万左右，在这里就能买一套不错的小三房。对于我们而言，才工作几年，积蓄不多，这里性价比很高。”
| 看遍城区，不少人最终还是选择了
“这里环境好，有山有湖，已经入住的不少。”
来自深圳的B女士是一个“打新”专业户，经验无数，前几天看完项目后，当场就被项目打动
“深圳有山有湖的房价能想象吗，同样是市中心，深圳湾二手房要20万+，但这里才1字头，轻松。”
|实景图
成本低，但潜力却很高，她了解到，目前这里已经有入住，内部的商业街也慢慢开起来。而周边的105国道和大南路也在升级，交通会更方便。
“中山城区里像这样的洼地不多。”
“我住着挺舒服，介绍朋友来买，还有全民营销的佣金”
“孩子之前放暑假，朋友一起来我们家玩。我就顺便带朋友看看我们的新房。”
凤凰城的新业主C先生一家，本来只是带朋友来作客。
“刚好我朋友也想买房的，但他预算不高。我说价格摆在那里，我们也住得挺舒服的。刚好这里暑假也有不少优惠，他就很心动。”
结果，通过全民营销活动，C先生的朋友成为了他的新邻居。
03.
外地车牌也来了！
产业、交通双双爆发
毕竟，大湾区经过了轮番调控，深圳、东莞湾区东岸已经进入了“冷静期”。
调控措施一波接着一波，只在过去一周内，佛山收紧公积金政策，深圳又给炒房游资补了一刀，禁炒回迁房，广州南沙收紧人才购房政策……
一边是湾区限购加码，一边是地利——中山发展乘势而上。
核心的产业、交通均为南区而来，这个本就汇聚中山精粹的城区板块，更将迎来价值爆发的时机，加深中山城区的中心地位。
04.
有山、有湖、更有烟火气！
让你真正住下来
如果说区位的爆发，赋予其极高的地位，那么，配套及环境的宜居性，则让置业者真正住下来。
这也是为什么，凤凰城一直吸引着众多本地客。
一方面，碧桂园倾注了5年心血，沿山造湖，再酿造商业配套，才有了这个千亩大盘。
于是，到了今天，你就能看到眼前的配套大城。
近1000㎡英伦商业街、星光泳池、约80000㎡公建配套、约3000㎡运动中心、约300㎡儿童乐园，涵盖幼儿园、运动馆、菜市场、社区服务中心等全需配套全部铺开。
把你生活所需的资源，搬到家里来，这种便捷和享受，可以让多少人放心？
现在，本地客交楼陆续入住，凝聚出温暖的烟火气。
当你一踏入社区，便能感知到一种闲适、安乐的生活气息，一天的疲惫便抛却身后。
另一方面，项目背靠五桂山，面向自家的湖泊，收藏城区少见的山湖静谧。
试想，推开一扇窗是青山无言，到了雨天，更烟波浩渺，居于此，胸中自有一番凌云意。
再者，自然资源不同于配套，它搬不走、复制不来，更不可再生。
05.
首付28万起，
买下“高配版”凤凰城
是的，凤凰城千亩大城无与伦比，那么，最新组团【大成】自身的居住体验如何呢？
它是碧桂园集5年中山经验所得，这意味着，人气更足，配套更齐，而大成，也有了全新升级。
就拿产品来说，目前主推建面约89-139㎡2+1至4房，很难得地，在各个维度上，都全面提升了。
比如，建面约89㎡2+1房，南向看园景，实现了极致利用，玄关、3.6米阔绰厅堂、阳台、3个房间等等一应俱全，同时卧室为全飘窗设计。
要知道，小户型均价1.05万/㎡，首付28万起！
而约96㎡奢华2房+创意空间，也妙到毫巅，客厅开间3.8米，餐厅带一个近3米的超长景观飘窗，保证餐客厅的采光，还有2个创意空间，面对二胎家庭，也有大气度。
别忘了，这个户型这轮加推中，被火速抢光了。
追求尺度的话，这里还准备了118㎡乃至139㎡的产品。更多的尺度享受，还等大家亲自前往感受一番。
毕竟，在中山城区，遇见一场沉淀5年的人居大幕，一座千亩山湖大城，一个年轻人就能够得着的上车门槛，谁看了，会不心动？
所以，项目一直热销不退，现在，项目正循众加推新品，朋友们，机会来了！
项目地址：中山三桥南（广珠西线高速南区出口旁）
咨询热线：0760-85208888