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省一级小学,就近入学!石岐经济总部,配套全面“开挂”!

胡大鸽 中山房叔 2022-12-01


石岐总部三年建设,今年正是第三年!


日前,房叔实地了解到,省一级标准小学和幼儿园已经封顶,内部装修已经完成;体育馆和运动场也脱绿网,初具规模...


| 石岐总部效果图(图源中山新闻)


种种迹象在表明,石岐总部配套逐渐兑现,一个新区正在成型。


省一级小学就近入学!

明年投用,提供周边群众1600个学位


今年的学区分布落下帷幕,唯独石岐总部省一级小学始终保持“神秘”,周边居民只能把期望留到明年。


然而在日前官方的报道中,省一级小学的建设进度、办学性质、学位情况都有迹可循。


据中山新闻报道,省一级小学和幼儿园都完成了封顶和内部的装修,正在进一步完善设备的采购,预计明年秋季投入使用。


小学办学规模是36个班,能够提供周边的群众就近入学1600个学位左右。幼儿园大概有400多个学位可以提供。



关于省一级小学的办学性质,一直以来众说纷纭,年初还曾传出石岐一小迁往石岐总部小学的信息。(详戳


但在最新的报道来看,该小学将为周边群众提供学位,这与中山公办小学“就近入学”的原则一致。



从航拍图来看,小学建筑已经完工,外部风雨操场草坪已经铺好,现在外部跑道和内部装修正在收尾。


过江隧道下月动工,明年年底通车

三角快线+起湾道成功“牵手”


日前,备受期待的中山石岐总部经济区的配套工程之一——过江隧道项目,官宣计划在今年的9月份开工,力争明年年底建成通车



在中山自然资源局发布《中山市岐江新城BC单元(局部)控制性详细规划(2020)》,其中就提及到过江隧道的走向。(戳这里看规划


该文件显示,板块对外交通道路包含南北向起湾道过江隧道和东西向的北外环。



从示意图可以看出,右下角南北走向的粉色道路,为过江隧道工程,将连接三角快线,直接贯通南北,打通城区与港口、三角、阜沙之间交通。


中山全新中轴:石岐大道

管廊、道路今年年底竣工


去年,中山市自然资源局政务网发布关于《中山市富康路沿线城市设计》草案,石岐大道正式取代富康路,成为中山最新中轴线。


新中轴南接兴中道,北至岐江河畔滨水商业街(规划中),将打造为延展城道、链接水道、承载文脉的宜居、宜业、宜游的文化休闲型景观道路,与兴中道共同构建一条从山到水的“商务+行政+办公+文化”复合轴线



日前,据石岐总部建设负责人表示,石岐总部区域内的道路、管廊等市政设施工程也计划在今年年底建成交付使用



从现场来看,石岐大道处的管廊正在加紧施工,部分路段已经开始铺路。其中大沙南管廊计划10月份竣工验收,富康北管廊计划年内完工。



在高空俯瞰石岐大道,已呈现出一番如火如荼,城市蜕变的新气象。



石岐总部配套兑现年

体育场馆成型、农商行动工...


目前石岐大道综合管廊日渐清晰,派出所、高端医疗服务中心、幼儿园、省一级学校皆已完工,进入装修阶段,富力中心也已启动招商。



农商行总部已经开工,体育馆、运动馆、行政服务中心、文化中心雏形已现。

过江隧道和桥梁,皆力争在2022年底打通(消息来源:中山石岐发布)。



把镜头拉近些,派出所、医疗服务中心和幼儿园已经完成绿化建设,正在交工验收。


体育馆外部布满了脚手架,体育场则已封顶。施工车辆集中在道路的修建中。

| 体育馆

| 体育场

富力中心在月初举行了一期写字楼的封顶仪式,写字楼旁的商业配套开始挖地基。


文化中心进度相对稍慢一些,目前正在打地基,修建地下一层。


交通也特别丰富,规划石岐大道、世纪快线+三角快线、广州18号线、城轨、地下道路、过江隧道等一系列立体交通脉络。


| 石岐总部区交通规划(图源中山新闻)


配套密集兑现下

新盘房价正站稳2.3万+?


看回房价,石岐总部目前共有三个新盘在售,他们有一个共同点,就是价格几乎都是2万+。


华发首府目前在售楼王3栋,建面约99-119㎡的三至四房,带装修均价去到2.3-2.5万/㎡。


天明东华阁在今年4月底开盘,目前在售129-145㎡三至四房,毛坯均价2.1-2.2万/㎡。



龙光玖悦臺在8月29日亮相,并在日前公布备案价,带装修均价2.3-2.5万/平,总价217-330万/套。(详戳


| 现场人气图


三盘中,天明东华阁为毛坯交付,单价比另外两盘低2000元/㎡,而另两盘带装修,三盘的价格相当接近。


写在最后


按照起初的规划,这里打造的配套是顶尖的存在。


将包括过江隧道、综合管廊、幼儿园、省一级标准小学、行政办公用地、卫生服务中心、文化措施、体育措施、空中连廊、地下空间等,多种多样。



以上,就是石岐总部最新的动态和细节。(相关规划,戳这回顾)


从2018年宣布动工至今,石岐总部长“高”了,对比此前的建设内容,规划打前,市政先行


回望过去,在石岐总部轰轰烈类的动工仪式后,现在的石岐总部“更高”、“更壮”,中山正倾全市之力发展。毋庸置疑,这里会是中山的未来。


从定位、规划与位置上看,石岐总部担当着吸引大湾区优质企业外溢落户,打造成中山市经济腾飞新高地的滨水高端休闲区。


这一切,都证明着它正是岐江新城的城市示范区。


最后,我们再回顾一下石岐总部的宣传视频:



——END——

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