石岐总部的一举一动都备受关注。
昨天（9月11日），位于石岐总部区的纯新盘龙光玖悦臺终于开放了样板间。
该项目在8月底开放了销售中心，预计这个月内开盘，首推3栋，户型涵盖约99/119㎡三至四房，带装修吹风价2.3万/㎡。
吹风价2.3万/㎡
预计这个月内开盘
房叔抵达现场时，销售中心门外全是车，几乎整条路都塞住了。
| 实拍图
据了解，项目占地约1.4万㎡，总建面约5.4万㎡，由3栋高层住宅建筑及1栋2层的公建配套组成。
| 效果图
项目首推3栋，户型涵盖约99/119㎡三至四房，两梯四户，首层架空，带装修吹风价2.3万/㎡（备案价2.3-2.5万/㎡，详戳这里），预计2023年交楼。据悉，目前已开启诚意登记，认筹1万可享受开盘98折优惠，以及锁定意向房号。预计这个月内开盘。
南北双阳台
手机可以解锁大门
板房方面，目前已开放99/119㎡两个户型的样板间，均在3栋3楼，我们逐一来看。该户型是传统竖厅设计，双卫双阳台，南北对流。三开间朝南，休息区全部归于一侧。
| 户型图
餐客厅开间3.6米，餐厅北向带生活小阳台，客厅直出南向约6.3米景观阳台，连通次卧，视野开阔，采光良好。
| 客厅
厨房为U型设计，预留有冰箱位，但操作台面稍显紧凑。
| 厨房
步入休息区，两间卧室朝南，一间偏东。主卧带干湿三分离的卫生间。
| 主卧
| 次卧
该户型拥有独立入户前室，虽为公共部分，但可供业主放置鞋柜、绿植等。
| 户型图
玄关处设有交标鞋柜，另一侧还有飘窗，方便换鞋之余，也增加了采光。入户大门配置智能锁，有4种开锁方式：钥匙、指纹、密码、手机。
| 玄关
再往里走，便是玄关旁的儿童房，现场目测面积不大，样板间为书房展示。由于飘窗不能打掉（现场销售直言），若放下1.5米床就难容下大衣柜。
| 书房
厨房呈L字型，操作台位置充足，多人下厨不成问题。餐厅位于厨房旁，可放置六人桌，北向连接同宽阳台。
| 厨房
| 餐厅
| 客厅
| 景观阳台
主卧面积宽裕，带独卫，转角衣柜，满足女主人的衣帽间的幻想。
| 主卧
| 次卧
卫浴方面，公卫及主卫布局一致，干湿分离，整体空间宽敞，带有飘窗，更方便老人和小孩。
| 卫生间
总的来说，这两户型优点都较为突出，景观阳台最小也有约6.3米长，连接客厅和次卧，赠送面积相对较多。交标方面还可以，厨房三件套为华帝，墙面为乳胶漆，房间地面为复合木地板。此外，客厅一角留有电动窗帘的凹槽和插座，摄像头的插座，紧急呼叫按钮，细节方面还是做得不错。
周边配套密集
新盘房价正站稳2.3万+？
龙光玖悦臺位于石岐经济总部区，周边教育资源丰富，有中山市实验小学、石岐中学、建设中的省一级小学等等。（入读学区以每年政府公布学区划分为准）
除此之外，5公里内有大信新都汇、利和广场商圈，以及三甲医院中山人民医院。再来看看项目周边的房价，目前一手均价2.1-2.5万/㎡，二手房整体均价1.3-2.2万/㎡。其中，华发首府仅剩楼王在售，面积段与龙光玖悦臺有些“撞衫”，但他们的关系不像竞争，更类似龙光接棒华发。| 项目名 | 户型 | 均价 |
| 天明东华阁 | 129-145㎡ 三四房 | 2.1-2.2万/㎡ 毛坯 |
| 华发首府 | 99-119㎡ 三至四房 | 2.3-2.5万/㎡ 带装修 |
| 欢乐海岸天鹅堡 | 99-126㎡ 三至四房 | 2.1万/㎡ 带装修 |
时代云图
| 二手房
| 17109元/㎡ |
富逸臻园
| 二手房
| 21504元/㎡
|
荔园·悦享星醍
| 二手房
| 15994元/㎡ |
天明豪庭
| 二手房
| 15415元/㎡ |
汇星豪庭
| 二手房
| 13563元/㎡ |
雅居乐御滨名门
| 二手房
| 17935元/㎡ |
最后，大家不妨来猜测一下，龙光玖悦臺首开价格会是多少呢？