看别墅吗？在中山城区，毛坯3万/平，还赠送地下室+院子那种！
前段时间，房叔看到有交流群在讨论别墅，其中有个群友的发言引起了房叔的注意。
“还有个问题是别墅一般配套都很差，吃个面买个菜都要开车那种。”
看到这句话时，房叔不由得深思，中山有哪些别墅是可以做到产品质量不差，且周边配套齐全？
直到前几天，房叔找到了这样的别墅，那就是棕榈彩虹的联排别墅组团——棕榈峦二期。
首先，我们来了解一下棕榈彩虹整个项目。
棕榈彩虹占地355亩，建面约60万㎡，绿化率40%，容积率2.13，一共分为四期开发。
而项目背后的开发商丽丰控股有限公司，是香港丽新集团旗下成员公司之一，主要业务包括在中国投资及发展酒店式服务公寓、住宅、办公楼及商用物业等等，以及开发经营及投资文化、休闲娱乐及相关设施。
据现场销售称，项目的别墅一期（棕榈峦一期）基本售罄，目前在售的别墅二期（棕榈峦二期）也仅剩下十几套。
从现场沙盘图来看，目测还有约14套余货。
价格上，均价3万/平，全为毛坯现楼出售。
而洋房方面，目前主推彩虹新苑5/9栋，1-4栋基本卖完，其余楼栋还未推售。5栋为两梯四户，均价1.9万/平；9栋两梯五户，均价1.7万/平左右，都是带装修。
在谈及客户来源时，销售告诉房叔，项目的别墅、洋房都是本地客购买居多，大多是小区业主介绍过来，深圳客偶尔会有。
学校、超市、医院，周边通通都有
这样一个位置优越的楼盘，产品打造如何呢？
棕榈峦二期的别墅，每户都是地上三层加地下一层的设计。
据了解，棕榈峦二期共有建面约197-201㎡（以下简称E1户型）和193-197㎡（以下简称E2户型）两个户型。
虽然计算的建面是这么多，但实际上，两个户型都赠送了超200平前后双花园和地下一层的面积。
总体来看，这两个户型的区别不大，都有前后2个花园和3个卧室，每个卧室都带有独立卫浴以及阳台（露台），能够满足一家五口或二胎家庭的居住需求。
看完户型图，我们来看看实地板房。
在前往板房的路上，销售告诉房叔，E2户型的板房已经卖出去，现在只有E1户型的板房。
和E2户型不同的是，E1户型与前花园相邻的是客厅，然后再是餐厅和厨房。
样板房一楼以黑、白、灰为基调，用黄色加以点缀，极简的冷淡融合了黄的温暖，在保持简洁的同时，又不失温馨。
餐厅一侧的厨房采用了推拉门进行隔断，烹饪时关上门，油烟不轻易跑出厨房，平时可以打开门进行通风。
而且推拉门的设计上有一个小细节，那就是这个门只有上轨道，能够减少清洁打扫的负担。
参观完一楼，再来看看二楼的布局如何。
二楼仅布局有2个卧室，靠近通往一楼楼梯口的房间设计成儿童房。
而二楼另一侧的老人房，要比儿童房多一个衣帽间。
通过次卧旁的楼梯上到三楼，整一层是属于男女主人的私密空间。
在楼梯口一旁的是书房。
书房同样保持了极简的现代风格，没有过多的装饰，一桌、一椅、一柜、一电脑即是全部。
往里走，就来到了书房一侧的主人房。主卧布局与二楼老人房相差不大，面积上较之要大约2平米。
看完地上的三层楼，最后来看看负一层。
整栋别墅最让房叔心动的，就是负一层的创意空间。
据悉，负一层除了不计入建筑总面积之外，还赠送有双产权车位。
在这个空间里，无论是酒窖，还是健身房、影音室、孩子的游乐天地，都可以随自己的心意进行改造。
总的来看，样板房的设计更契合年轻人的喜好，极简、创意、多变、个性，这大概是每个人对它的第一印象。