日前，位于岐江新城南部的环五马峰齐富湾片区，由中山市东区街道齐富湾社区、白沙湾经联社、老富头经联社负责，计划近期开展改造意愿调查工作。
那具体如何，房叔带你们去现场看看。
目前，已在东区白沙湾股份合作经济联合社1楼，设立了咨询办公室。
| 咨询点
并且公布了此次的调查范围，主要以五马峰为核心环绕分布，北至东祥路、西临长江路、东靠五马峰、南至长江路五马峰交点（但最终改造范围以意愿调查结果公示为准）。
值得一提的是，本次调查范围含白沙湾村及老富头村，面积约77.72公顷（约1165.8亩）。据现场工作人员告知，目前仅是让大家了解此事，具体开展意愿调查时间需等经联社召开大会之后确定，届时也会有改造意愿表，需产权人带着身份证、房产证、户口本等资料到这里填写和签名。
此外，现场还有《中山市旧村庄旧城镇全面改造实施细则》。
按照手册流程，目前阶段大概是调查改造意愿（等大会召开后才正式开始实施）。
与五马峰公园为邻
村民：补偿不够不同意
该片区以旧村庄为主，位于长江路与东祥路的交界处，且紧邻五马峰公园。
| 实景图
房叔现场走访，发现大多建筑以低矮的自建房为主，墙身已经老旧，街巷比较窄，楼与楼之间电线杂乱交错，安全隐患较大。
| 村内现状
村内出租房居多，外来人口密集，生活气息比较浓厚，街边商铺、市场等都在营业中。
| 街边商铺和市场
| 学校
且房叔随机询问村民，有部分表示不知道，有部分表示需要看补偿是否适合。坐在榕树头大叔说：“白沙湾学校同白沙湾会堂签左50年租约，也就是说50年后属于我地村民噶，宜家已经过了十几年了。哩个地方，某两千万某得倾。”
旁边的大叔应和到：“整个片区那么大，那么多房子，如果每家只补那几十万的话，可能没多少人会愿意。”
旧改范围内规划教育用地和多宗宅地
周边有三大盘蠢蠢欲动
在今年3月5日，中山城市更新局局长在三旧改造工作发言，针对三旧改造，今年中山将力争完成15个老旧小区改造、4-5个工业园升级。
其中，在旧城镇旧村庄改造方面，提到加快推进岐江新城环五马峰片区等旧村庄改造项目。
值得一提的是，去年广东省三旧改造协会就提到过岐江新城环五马峰片区旧改，其与长江路沿线旧厂房等改造同期推进。
| 官方截图
早在2019年年底，同属于岐江新城范围内，紧挨着东区总部经济区的中心城区康华路东段片区规划草案公示。
其中就有该片区要整体升级，目前的旧厂房、绿地将大幅减少，将调整为宅地和教育用地。
对于整个东区来说，在售楼盘还是比较多的，且房价依旧稳居中山榜首，价格在1.8-4.1万/㎡左右。最火的就是东区总部的三大重量级大盘：旭日富元•中山108、中山宝龙城、保利天珺。其中，中山宝龙城和保利天珺都在前晚开盘，旭日富元•中山108预计10月1日开销售中心。
项目名
| 户型
| 价格 |
中山宝龙城
| 96/102㎡
| 18500元/㎡起 |
保利天珺
| 89/107/118㎡
| 18500元/㎡起 |
中山108
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最后，环五马峰齐富湾片区旧改在即，房叔将持续跟踪报道，欢迎大家分享最新消息！