降了吗？中山10月8家银行利率上涨！四大行首套、二套均破6%！

中山的房贷利率降了吗？

原因是，9月24日，央行货币政策委员会2021年第三季度例会上提出：深化汇率市场化改革，增强人民币汇率弹性。

| 来源：财联社公众号

不仅如此，9月29日，央行、银保监会联合召开的房地产金融工作座谈会上，提到了“维护住房消费者合法权益”。

随着央行等部门“维护住房消费者合法权益”的信号的发出，与此同时，广州、佛山等地部分银行房贷利率有所宽松。

那中山跟着降了吗？

为此，节后第一天，房叔立马致电中山各大银行，为大家咨询一下现在的房贷利率情况。

8家银行都涨了

首套最高6.35%，二套最高6.55%

首先，我们来看一下中山最新的各大银行房贷利率图（各位购房者的利率，具体要以银行公布的为准）：

从图中可以看到，房叔咨询的这15家银行中，有8家银行的房贷利率上涨了。（上月利率）

而且，四大行中首套来到了6.3-6.35%，二套6.15-6.55%。无论是首套，还是二套，利率都破6%！

四大行外，招商、交通、民生等银行首套利率都6%及以上。

此外，这么多家银行中，仅有农商银行的二套利率对比上月有所下降。

二手房贷放款仍需等

四大行中3家银行二手只跟中介合作

看完房贷利率情况，再来看看二手房贷情况：

银行	二手房贷情况
中国银行	二手贷款需要排队，放款时间不定
工商银行	有额度，二手跟渠道合作
建设银行	有额度，二手跟中介合作
农业银行	二手只跟乐有家合作，需要排队，放款时间不确定
农商银行	二手有额度，正常3-4个月，如果选择组合贷（有公积金），会比正常贷款快一些
民生银行	二手可接，要排队，每个月都会放一批，放完旧的单才接新的
交通银行	二手房贷款暂停
汇丰银行	按揭额度充裕，但只接受上班族
中信银行	二手额度紧张，要排队，大概6个月
平安银行	要排队等，放款时间不确定
广发银行	现在不怎么接房贷，额度不紧，但要排队等，资料齐的话放款会快一点
广州银行	主要做一手，不做二手房贷

对比之前，中山10月份各银行二手房贷款情况变化不大，基本上都是需要排队等候。

不过，有一点是比较特别的。

那就是四大行中，工商银行、建设银行、农业银行明确表示二手业务只跟合作的中介做。

房叔有话说

从目前的情况来看，中山的房贷利率对刚需客真的相当不友好，一手、二手房贷不仅利率高，等候时间也长。

且不久前，中山多家银行还表示外地人有房在供，二套暂停贷款。（详戳）

不过，房叔以上统计的房贷数据仅代表当前，未来可能还会有所变动，大家可以期待一下接下来中山的房贷利率会怎么变动，毕竟央行都发话要维护住房消费者合法权益。

最后，大家对当前的房贷有什么看法，都可以在评论区留言讨论。

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