什么项目，住一辈子不会腻？它造的房子，赢过上海汤臣一品！
对很多开发商来说，从大起到大落，好像就在一瞬间发生，每次下跌周期，总有房企爆雷，打折活动满天飞，引发市场乱象。
回顾过去20年，国内一共有5次房价谷点：2006年下半年、2009年一季度、2012年二季度、2015年二季度，和2021年。
| 70城房价同比涨幅曲线图（来源：国家统计局）
比如，2005年下半年至2006年，国八条出台，以限制长三角一带的炒房客，上海深度降温，部分楼盘让利幅度达2-3成。
2008年下半年，金融危机爆发，国内楼市步入寒冬，深圳最先下行，宝安、龙华龙岗的楼盘率先出现促销潮，力度之大令人咋舌。
| 2008年深圳部分促销楼盘（来源：房天下）
到了2021年，类似的事情也发生在中山身上。
今年下半年，中山整体行情急转直下，火炬、南朗等热门板块的价格基本回归至去年涨价前。
国庆假期，在中原监测的158个项目中，68%的项目推出了促销活动，遍布全市各区域。
显然，促销潮，是地产周期下形成的一种长期惯性，很少有人可以独立于周期而发展。
不过，也有例外。
十年如一日，稳步向上
仁恒，比别人卖得贵
来看几张图：
发现了吗，仁恒的项目，有两个高度的共性现象：
一方面，不管处在哪个周期，仁恒项目自首开到如今的房价变化，始终呈现稳定的上行线，独立于地产周期而存在。
另一方面，仁恒项目的价格，自面世到如今，远远甩开所在区域、所在城市的均价水平，发展出一套独一无二的价格体系。
| 珠海仁恒滨海中心
这种穿越周期的能力，放在中山，同样也屡试不爽。
来看华润仁恒公园四季的两组数据：
第一，在今年6月的下行期以来，项目不似高周期追业绩的开发商疯狂打折，坚持正常的销售节奏。
第二，项目从首开至今，整体价格呈现上行趋势，最关键的是，在目前整体价格低迷的大市，它依然在18000元/平均价的基础上，稳步去化。
但凡仁恒的房子，似乎总有穿越时间、地域的能力，房价一直稳步向上，一直卖得比别人贵。
这也是为什么，2014-2020年，仁恒置地连续七年位居全国百强房企销售均价第一名，以去年来说，仁恒均价达3.95万/平，比第二名高出4k/平！
| 数据来源：中指研究院
四大王牌加身
这是别人学不来的本领
到底，仁恒能这种穿越周期；甚至，在每个周期、在每个区域都独占鳌头，直到立于全国的塔尖？
今天，我们以华润仁恒公园四季，具体分析。
① 产品主义者+头部央企，双重护城河
市场上有一个关于上海仁恒的“234黄金比例”，即品牌溢价率20%，业主复买率30%，国际背景客户40%,老带新成交占比40%。
卖着全国均价最贵的房子，但也是被老业主带货率最高的房企，可见，仁恒打造高品质住宅的专一性以及市场的认可度。
在这背后，是仁恒奉行了28年的“产品主义”和“长期价值主义”。
简单来说，不做高周转、不做高杠杆、不做低品质，坚持打造国际社区，为所在城市突破人居品质的天花板。
在上海，豪客们的终极置业理想，并不是汤臣一品，而是仁恒的房子。
一个典型例子，是1993年的陆家嘴仁恒滨江园，仁恒将新加坡花园式居住社区理念引入中国，让国内首次见识到围合式规划布局、人车分流、高端会所配置等国际超前设计。
| 上海仁恒滨江园实景图
后来，仁恒滨江园被列为“上海十大经典豪宅之一”，来自40多个国家的业主和租户其乐融融地生活在一起，使其获得“小联合国”的美誉。
来到中山，仁恒秉持同样的初心，想把国际化一线人居的生活价值带到华润仁恒公园四季，真正改变中山人的生活方式。
但与以往不同的是，这次，仁恒携手华润置地，组成了中山罕见的梦之队组合。
华润置地的实力，相信不用多说，头部央企，三条红线绿档代表，“绿档”资质位居行业前3。
要知道，“三道红线”新规下，不管巨头还是小房企，频频爆雷，对购房者来说，选择一家靠谱的“绿档”品牌，变得至关重要。
因为，这不仅关乎项目品质感、配套能否兑现，更关乎能否顺利收楼、拿证以及后续保障。
如今，华润仁恒公园四季有两大高手的联袂打造，给购房者带来的，将是双倍的定心丸。
② 既是CLD中央生活区，也是新财富中轴
第二张王牌，则是地段的不可替代性。
如果你仔细观察近期的打折项目，会发现“偏远地段”往往首当其冲，城区临镇区项目出现9字头，郊区出现5字头，皆是如此。
道理很简单，中山楼市也有马太效应，只有在城区的核心地段才是YYDS，只有这些地方，才能获得城市中最精华的资源。
而华润仁恒公园四季，所处的西区彩虹板块有两个特性：不可替代性和高成长性。
目前，在中山城区，官方唯一认可的CLD中央生活区，只有西区彩虹板块。
| 项目周边配套示意
超高的起点、科学的规划，加上巨量的资金投入，在短短两年时间，西区彩虹的面貌和发展，焕然一新。
目前，板块及周边聚集了4大商圈（天悦城、兴中广场、大信新都汇、麦德龙）、15年全龄段学校（西区中心小学、西区中学、新建高中等）、西区最好的两座医院（西区医院和新中医院）和西区最大生态公园（彩虹绿洲湿地公园）等高端配套。
随着一大堆配套密集登场，西区彩虹的宜居度一再攀升，逐渐赶超石岐、东区部分板块。
再展望西区彩虹周边，马山项目（即万象系列超级综合体）、欢乐海岸，石岐总部区、中山北站TOD，都在推进中，国际生态智慧城和多个旧改，也在洽谈中。
未来，他们将串成一线，构成中山的全新财富中轴，云集这座城市的核心产业、商圈，标志性名片，高度完善的配套，推动城市进入新高度。
而最巧妙的一点是，西区彩虹与喧闹的石岐、东区保持着适当的距离，这使得板块能始终保留一份难得的慢节奏。
品质人居的至高境界：出则繁华，入则静谧，莫不如是。
③ 以艺术家和生活者的眼光打造产品
第三个王牌，则是产品力。
仁恒从不吝啬于对建筑品质的投入，更能以生活者的眼光，精准观察用户在不同场景的需求，以细节取胜，自外而内去营造居住的高级感。
仁恒意识到，外立面，是项目的门面，也是大家对项目的第一印象。
所以，华润仁恒公园四季花了大心思，在首层采用珍珠蓝花岗岩石材+灰色铝板+灰色铝合金格栅，二层及以上采用仿珍珠蓝石材的多彩石真石漆涂料。
| 外立面效果图
其中，这种涂料，比一般涂料造价高很多，在周边同类产品中，只有华润仁恒公园四季用这么高的标准。
高标准的用材，在一次次细节打磨中，得以拥有国际化的质感，现代主义手法让建筑冲出原有风格的“骨架”，得以永不过时。
再以交付标准为例。
仁恒是国内最早做精装的房企，也是国家精装标准制定者之一，在精装体系上，它比多数人做得更专业，在细节上做得更执着。（素材来源：住房和城乡建设部制定《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》）
比方说，一般项目交标都不包括空调，毕竟空调自身、安装机体费用，都是不少的支出。
而华润仁恒公园四季，餐客厅交付内嵌式风管机空调，这不仅为业主节省了空调的支出，更提前考量好了后续设计。
风管机空调，将嵌入墙面中，几乎和墙面融为一体，不占用室内空间，视觉上接近隐形，可让家居和室内设计高度一体化。
| 项目效果展示间实拍
另外，风管机空调送风也更加给力，室内无死角，后续维修更方便。
再如厨房，地面、墙面、厨房三件套、水槽、龙头，都采用知名品牌交付，把高级感武装到每个角落。
| 项目效果展示间实拍
还有卫浴门框底部，一般项目多用木材，但仁恒却用了石材，防止水渍对门框造成侵蚀......
很明显，仁恒做的一切，都是为了实际居住体验加分，这也是为什么说，仁恒的房子，只有住了才知道。
④新加坡式国际园林，历久弥新
第四张王牌，是园林展示。
所谓“十里桃花不如仁恒楼下“，到了华润仁恒公园四季，这种高辨识度的仁恒式美学，依然存续。
看实拍，柔性线条，洄游式景观，潺潺的流水交织着密密的绿意，四处洋溢着新加坡花园城市式的风情，随意截屏都是一张大片。
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颜值超高之余，它也给我们带来一个个可参与、可互动的生活圈子。
展示圈，6个层次景观组成主入口轴线，归家即开启游园之旅；畅游圈，以500平星级泳池为中心，打造私人户外空间；主题IP互动圈，以“泡泡星球”为主题，打造亲子游乐和交流空间......
| 项目泡泡星球效果图
此外，住宅首层设有全龄段主题架空层，只要下个楼，青年人的运动健身、孩子的阅读学习、长辈们的休闲娱乐......都能一网打尽。
| 滑动左右查看架空层实景图
一个个小圈子围合出大圈子，形成了一个生态、开放、共享的国际化社区。
交付前，有国际化的品质；而交付后，还有仁恒持之以恒的用心。
仁恒的物业可以有多厉害，看看隔壁珠海的一个10多年旧小区项目——仁恒星园，好像“冻龄”了一般。
| 仁恒星园园林实景
那是因为，仁恒物业只为高端服务而生，既在项目形象上保持历久而弥新，也为业主提供度假式的服务体验。
2栋新品加推，人气急升
这四大王牌，是多数人都学不来的本领，这也是为什么，华润仁恒公园四季，每逢新品面世，总是格外令人期待，忍不住去关注。
就在2天前（10月16日），项目2栋高层加推，来看现场，人气爆棚，已经有不少人盯上了。
| 项目人气图
能让大家一见钟情的产品，自然是亮点满满。
2栋高层是纯南向板楼设计，分离式电梯，更让户户南北通透，舒适度升级。
主推产品则为建面约105-120平3-4房，不同于市面上一味压缩面积的小户型，这里追求奢适感。
建面约105平2+1房，朝南面超10米，南向45%超高窗墙比，一推开窗户，阳光和清风便灌满整个空间。
客厅开间达到约3.8米，要知道，这样的大客厅多数只在120平以上的户型出现，为家庭生活留下充足空间。
两个卧室都可放下大床，就连多功能创意空间，面积也达到约9平，可开辟为娱乐室、健身房、书房等，每位家庭成员的隐私和兴趣，都被充分尊重。
| 户型示意图
建面约120平3+1房，更直接做到全屋南北通透+四开间朝南。
它更是百变灵动的，你可以把书房和客厅的墙打掉，连成一个超级大横厅；也可以保留四个房间，为将来二胎到来和三代同堂做好准备。
| 户型示意图
主套的享受，无疑是梦幻的，270度观景飘窗、衣帽间，独立卫浴，都提升了生活品质。
显然，仁恒认为，并不是一味将产品面积做小，才叫功力深厚，房产的本质，是家庭的容器，而家的本质，应该是令人舒心的港湾。
当然，一篇文章说不完所有很多细节，得到现场，才能触摸到仁恒式的质感和独特的生活方式。
看完后，你或许会明白，不论地产周期如何跌宕起伏，唯有产品力，才是真实的定海神针，经得起风浪和时间的考验。
尤其是，当下，“房住不炒”已成为长期趋势，像华润仁恒公园四季这种高品质的产品，将真正实现人居升级，给市场带来真实的支撑和良好的模范。
这些价值，也将让项目长期企稳市场，不必加入促销潮大军，而是持续为业主带来宜居而优质的房产，这或许才是最大的确定性。
电话：0760-8819 8888
地址：中山·西区彩虹大道（地图导航华润仁恒公园四季）