刚发布，中山「湾西智谷」宏图曝光！深中通道旁，造产城大IP！

湾西智谷首现真容！

就在今天，中山市火炬开发区官网发布了关于《中山火炬开发区湾西智谷核心区城市设计》方案公示的公告。

今年1月，深圳市城市规划设计研究院有限公司中标湾西智谷核心区城市设计方案，9个月后，我们终于看到了湾西智谷的具体模样。

| 湾西智谷平面图

百亿产业园最新效果图曝光

打造独树一帜的智谷形象

湾西智谷核心区范围在安涌路以东、横门水道以南的区域，总面积约5.85k㎡。

该片区定位由“产城人”到“人城产”，营造功能更完善、更生态、更具特色与智能的产城社区。

从最新的效果图来看，大尖峰会有观景点，而深中通道火炬第一出口也曝光，共有上下两条匝道连接深中通道出口。

| 湾西智谷效果图

关于如何做到更具特色与智能的产城社区，规划中提到了三个方面。

1）山水交融的无界成境，提供可观、可亲近 、可体验的公共空间产品；

2）高效创新的创享智谷，能置身于自然之中的环境、产业配套，创造全时活力的工作环境；

3）烙印人心的园区形象，塑造山水城交相辉映、独树一帜的智谷形象。

整个湾西智谷核心区构建“两带、六廊、多节点”的公共空间网络体系。并将打造TOD城市地标和滨江码头为主要观景点。

同时，片区会划分为7个用地规模为50-80公顷的导控单元，每个导控单元都有不同的定位。

此外，在靠山或靠江的建筑高度也有所要求。越靠近江边，建筑高度会逐级下降；而靠近山区的建筑，建筑高度也会下降，形成开阔的景观视野。

光从设计图来看，湾西智谷既有标志性的地标建筑，也在城市绿化上下了功夫，整个产业园看起来不会是“光秃秃”的厂房。

动作频频，湾西智谷建设有序推进

现有70+企业进驻，来头都不小！

火炬开发区作为中山经济一哥，在产业上的打造并不输给马鞍岛，特别是在湾西智谷的投入上。

房叔梳理了湾西智谷的推进动作，发现从确定要做湾西智谷起，火炬开发区就不余遗力地推进该片区的建设。

2020年11月5日，火炬召开会议提出，湾西智谷的高标准规划建设；

2020年11月13日，正式官宣湾西智谷按总部经济集聚中心模式规划建设，目标投入100亿，力争实现年产值1000亿元以上；

今年1月19日，中山火炬区湾西智谷核心区城市设计项目招标成功。

今年3月30日，多家媒体集中报道，三年时间整备5000亩连片产业发展用地，打造火炬产业总部。

今年5月25日，湾西智谷规划图曝光，深中通道火炬出口调整。同时公布湾西智谷大范围征收成片土地。

今年8月26日，火炬召开下半年会议，要搞水平谋划推进鲤鱼产业园核心平台（即湾西智谷核心区）建设，加快湾西智谷连片产业用地整备。

从核心区招标成功，到推进千亩连片产业发展用地，湾西智谷将产业蓝图画得细致、画更广阔。

房叔再整理了火炬区湾西智谷板块的产业分布，目前已有超70家企业布局在此。

| 双击放大图片

这其中不乏有康方生物、利诚检测总部建设项目、佳能办公设备公司等知名企业，他们都是高科技企业，做总部和实验室、搞研发、做创新。

|图源：中山火炬发布

此外，湾西智谷还有着得天独厚的交通优势：

快速路：世纪大道、火炬快线；

高速公路：东部外环高速（在建）、中开高速（在建）

跨江通道：2个（香山大桥双层、在建）

轨道：广州地铁18号线南延线中山支线设站（火炬东站预留站）

出口：火炬东出口（接驳东部外环高速和中开高速）

港口：中山港客运码头（比邻）

目前，世纪大道快速化、中开高速、东部外环高速以及其香山大桥已经动工，加速串联马鞍岛等地。

广州地铁18号线南延段（南沙至珠海城际）有望明年动工。而远期规划中，这条18号线还将在万顷沙十六涌附近往东，跨过珠江口，下一站就是深圳机场T4枢纽。

若想在该片区置业，目前一手楼盘仅有世茂福晟深中壹城可选，该盘在售带装84-126㎡二至四房，均价1.5万/㎡。

最后，调整姿势看看这个百亿超级新城的现状↓

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房叔建立火炬交流群

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注：为保证群交流氛围纯粹

暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。

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