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逆天了!6米挑高、双套房!独家曝光中山108平层板房谍照!

喜欢踩盘的 中山房叔 2022-12-01


明天,东区总部天际地标大盘——中山108,将正式开放住宅样板房。


万众期待有木有?有多少朋友已经跃跃欲试,想要一窥究竟?别急,在说正事之前,房叔先插播一则小道消息:


据闻其首开价将非常、非常、非常劲爆,预计最低不超2万/平。


| 项目实景


当然,此消息尚未得到项目方回应,但具体情况房叔会持续跟进。


回到正题,此前,房叔曾曝光该盘户型设计,短短10分钟,收到40条留言咨询,粉丝群也引爆了讨论度。


用事实证明,顶级地段+顶级神盘这样的“双王炸”项目,永不缺热度。


而明天(10月30日,周六),这座地标级超级滨江大城将正式开放住宅板房,会掀起怎样的狂风巨浪可想而知。


所幸,赶在开放前夕,房叔提前拿到了一手谍照,可以负责任地告诉大家:原来中山108不止做地标强,做产品更强!


01.
6米挑高,双套房
别看错,这是平层产品!

项目将首推3栋和4栋约89-130平新品,享超高使用空间,我们先来复习一下这批“绝版”户型,是怎样吊打楼市的。


| 鸟瞰效果图


先看建面约89平新品,绝对是刚需、刚改的尖叫之作。如果大家首次买房,就看到这款户型,未来家庭进阶到二胎都不用发愁。


户型结构很清晰,是经典的竖厅设计,一侧是餐客厅,一侧是休息区,动静分区,一线朝南。



那么,这款让业界震惊的神户型,强在哪里?答案就在于6个字:超高使用空间。


咱们悄悄溜进装修中的样板房,看看中山108在建面约89平里,到底做了多少个房!


主卧谍照。


| 主卧实景


次卧。


| 次卧实景


另一个次卧。


| 次卧实景


还有一个在装修中。


| 板房实景


房间数不必宣之于口,但想必大家已心中有数。且它们的空间都不小,可见项目产品力之强。


再看建面约130平户型,更是中山楼市前所未有的平层超强版。同样地,这款户型有多神?总共有多少个房间?继续点开下图数一数!



或许,直接上实景图,更直观。


大套房谍照,主卫还在施工。


| 主套房实景


这是另一个大套房,仔细看,长得不一样。


| 主套房实景


次卧合集。


| 板房实景


大家发现了?2个套房!光扩展空间,就堪比一套小两房。


而且,全屋南北通透双阳台,三开间朝南,空间尺度也非常惊艳。


局部6米挑高;客厅开间达4米,开阔敞亮;餐厅开间也有约3.1米,足够摆放一张8人大桌,满足大家庭的日常需求。


| 板房实景


你很难想象,这样极致的格局、尺度,竟全部浓缩在约130平的建面里。要知道,其他项目,至少要用约200平,才能实现同等的格局。


这还是寸土尺金的东区总部,中山108无形中为置业者省下了近百万的房款。


此前,有策划朋友暗踩拿到户型图,已忍不住向房叔吐苦,“这设计跟我们完全不在一条起跑线,简直不给活路啊。”


02.
“装配式”交标你见过吗?
中山人都在等的板房细节,来了


光凭一张图纸,已足以轰动全城,让置业者们欲罢不能。诚然,这可能是房叔今年见过的最牛户型。


但事实上,置身板房区,房叔发现中山108对产品的雕琢、升级能力,远比大众想象的更出色、更强大,许多爆点随处可见。


第一大爆点:罕见引入全套装配式交标,交付标准更高,交付效率更高效。


| 装配式打造示意


据悉,餐客厅将采用装配式墙板,对比传统涂料、墙布墙纸,入住后安全系数更高。


且对比传统抹灰、刮腻子和刷漆这些工序,采用墙板的墙体,坚而不厚,释放空间也更大。


同时,装配式收口线、五金收口、踢脚线等诸多细节,不仅可以在装修中将交接部位“隐藏”起来,可保证房屋更加美观大气,还可加强墙体与部件的牢固度。


| 踢脚线或天花收口线特写


而且,考虑实用美观,项目还增配了比常规80*80规格造价贵40-50元/平的60*120工字铺地砖、比其他楼盘普通填缝剂更高级的美缝剂,以及日本YKK或同等品牌门窗等诸多重金用料,让项目交付的房子,更加品质大气。


| 门窗实景


实地感受中山108的极致,会让人感慨:中山,更需要这样不妥协的开发商。


第二大爆点,智能化精装遍布全屋,实现星级酒店般的入住体验。


简单举几个例子,当你回家,耶鲁或同等品牌的智能密码锁,高效开锁;入户感应灯,可在你入门的瞬间自动亮起,无需摸黑找开关。


| 板房实景


卧室则配置双控开关、USB插座,更加方便业主使用。


若出门,还有一键控制模式,你只需轻轻一按,便能安心离家,无需全屋检查一遍。


高度的智能化,最终带来的无非四个字——舒适、省心。


还有第三大爆点,全屋32项魔鬼细节,中山108将人性化打上了公屏。


光是厨房,就让人心悦诚服。


灶下铝合金通风面板,释放出更大的收纳空间;增配高品质轨道插座,可自由增加电器数量而无需另外购置插座面板;收纳柜顶设反光膜,高处取物更直观,柜底还有LED感应灯开关,烹饪更加轻松便捷。


| 厨房实景


还有卫生间,同样细节满分。


一扇镜柜,都大藏玄机,不仅预留插座、吹风机收纳位,还暗藏纸巾抽取位。


不仅如此,在科勒/TOTO及同品牌马桶旁,还设有开放式收纳柜,方便纸巾、杂志、手机等物品放置。几乎大家想到、想不到的地方,项目都进行了优化。


也正是这些微乎其微的细节叠加起来,让项目的舒适度领先一大步,带来更加人性化的体验。


03.
尖叫,小区自带“水上乐园”?
香港迪士尼景观设计公司出手


当然,检验一个项目的交付标准,不能只看一个户型、一套房子,更要走出家门,走到社区,去看看开发商对公共空间的手笔和投入。


对此,我们可以用一句话来形容中山108的出品:始于颜值,终于灵魂。


项目特邀国际知名园林景观设计公司——泛亚国际集团打造。


这家公司,可不简单,被称作景观建筑行业的“西点军校”,乃香港迪斯尼度假村、北京奥林匹克水上公园、选手村的园林景观执笔者。


| 香港迪士尼度假村,图源:携程旅行


2010年,上海举办世博会,其参与设计了世博洲际酒店的景观;2011年辛亥革命百年纪念,他还参与了武汉首义广场南轴线项目的规划。


身负荣光无数,而这次,泛亚国际要为中山108开辟一座“高端定制多功能社交场所”为业主营造出度假级的社区体验。


其通过不同植物的形态、生长特性,进行科学搭配,在步移景异之间,为业主带来一座四季森林氧吧


| 示意图,仅供参考


更令人惊讶的是,泛亚国际竟为业主打造了一座“水上乐园”。


泳池分深水区和浅水区,面积比国际标准泳池还要大,业主周末可徜徉在这片一望无际的水上世界,如游鱼驰骋大海,一秒开启度假模式。


| 泳池区设计过程效果图


其中浅水区设有躺椅,放暑假时,孩子们可以学习泳姿,大人们则可以在躺椅上晒晒太阳,见证孩子的成长。


| 泳池区设计过程效果图


不仅如此,社区中还配套有运动健身区、羽毛球区、架空层活动休闲空间等人性化配置,满足不同年龄段业主的社交需求。


甚至连“毛孩子”,也都有专属的娱乐场地。


再加上周边将打造约162亩滨江公园、约105亩中央公园,以及约253亩湾区体育公园,面积足有3个兴中体育场那么大。


| 项目周边公园效果图


数百万方自然园林包围,生活在中山108,无异于将生活种在公园里,悠闲生活探手可得。


04.
比想象中更“炸”
中山城芯的天选之地,在她脚下


提前看完项目样板房和园林打造方案,房叔敢说,即便没有约498米中山第一高楼,中山108也是这座城市为数不多的地标级项目。


你很难想象,一个项目可以像她一样,从头“炸”到尾。


户型、交标炸裂,园林打造硬核到爆炸,而地段,本就堪称中山的王炸。


这一点相信已不需房叔多说了,项目北邻岐江河,坐享约1.8公里梦幻江岸景观带。


| 效果图


正所谓凉风习习,岐江风月最无边,项目正好高度占有这份稀缺的城市水岸资源。


同时,这里是岐江新城东区总部"金融岛尖",是政府打造城市金融产业的桥头堡,乃当之无愧的天选之地。



规划的广州地铁18号线也将潜地飞行,穿越总部区,有望在中山108脚下设站。



有人说,如果连政府重金打造的岐江新城,连总部区都没有未来,那么中山将没有一个地方值得期待。


也就是说,如果将中心区比作中山头顶上的皇冠,那么中山108所在,将是皇冠上的那一颗璀璨明珠。

这样的王炸神盘,注定不可多得。


为此,项目开放销售中心之初,就已经出现“网红打卡”的盛况,现场被慕名前来的置业者围堵得水泄不通。


| 售楼部变成网红打卡地,热度爆表


所以,项目明天正式开放样板房,揭晓两大神户型的打造方案和交付标准,又将引爆怎样的围观狂潮?


朋友们,我们拭目以待吧。

这件集天时地利人和于一体,肩负着刷新中山城市天际线,改写城市金融格局的顶级地标之作,值得大家共同期待。


明天,让我们站在地标之上,见证中山人居传奇的诞生。


联系电话:0760 8989 8888

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【免责声明】

本宣传资料仅作为要约邀请。

1、文章中所涉及的项目规划和户型细节,仅供参考,具体以开发商最终交付为准。

2、文章中所涉及的交通道路规划、教育配套等信息,仅按照公开消息作为参考,最终以兑现为准,本文不做任何承诺,本资料如有修改,恕不另行通知,本公司保留对文中项目图片修改的权力。


——END——

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