深挖！中山95后，为何闭眼入东区豪宅？
城市新贵，正凝聚成一股力量，成为高端市场购买主力军。
数据显示，湾区各城富豪项目的买家平均年龄，在两年前已下降至37岁。当中，25-29岁的买家占比14.4%，30-39岁的占比为35.1%。
这种大湾区趋向年轻化的趋势，在中山同样如此。
11月6日下午，为让大家了解到“年轻新贵”买房趋势，中山保利天珺项目与大湾区知名自媒体集团——房叔团队合作了一场《揭密！中山95后，如何闭眼入东区豪宅？》的直播。
当天，直播通过视频号【保利在湾区】进行，累计观众数量3.1万人，最高在线人数3595人，喝彩人数6.9万，评论次数3690条，多项数据相当高涨之余，也引得了众多有效回响。
更重要的是，现场中山房叔总经理陈育与中山新晋97年东区保利业主，均在现场分享了超多干货，并透露了“新一代年轻人”向往的生活方式，下面我们一起来看看！
年轻的魄力
另一半签约时，才第一次看房
“能左右大湾区房价的，原来都是这么后生仔。”
观众的评论确实言过其实，但当天购买保利天珺首开118平房子的L先生和Y小姐，除了挂上97年、学霸、海归等标签之外，开场便有三个观点和行为，令人震惊。
震惊之一，是果断。
直播刚开始，房叔就听说了一个惊人的故事， L先生称“因为要签约，今天是其第一次到现场看房。但看了位置、会所与项目，觉得Y小姐买得对。”
看似不可思议的举动，其实不无道理。
Y小姐称自己用了两个方式将其打动，一个是项目实景图；另一个则是保利天珺位于东区总部这个“进可岐江新城核心区，退可我就在东区”的位置。
震惊之二，不在意大城市，更关注成长空间。
跟以往的认知不同，学霸与海归就该呆在大城市。L先生称，“我们这代年轻人，相比于向往大城市，更看重一份工作的挑战性，或者说成长空间，然后以后可能去大大城市还是回来。”
| 效果图
震惊之三，则是关于“人生新三件套”的定位。
Y小姐称，“我们的大学里，很多父母已经给我们买了首套房。因此，跟上一代可能不太一样，我们毕业后的“新三件套”，是车子、房子与第二套房。”
95后买房最注重什么？
地段第一，但第二是“悦已”
那么，究竟什么样的房子，才能虏获他们挑剔的眼光？
要知道，这群新贵，不仅年轻，还拥有国际生活背景、国际话语体系、关注资本运作，有主见、有战略、有追求极致格调的品味。
| 总部区航拍
房叔了解到，Y小姐本人喜欢到高端商场shopping，紧跟设计潮流。她不能离城心太远，最好在东区10分钟车程范围内。
同时，L先生有很长一段时间在澳州留学，从事经济专业。长年与类金融行业打交道，让他更渴望找到一处既能健康生活，又是金融中心所在地。
|健身房
问及是哪个因素打动他们？Y小姐说有有近70万商业体在旁；L先生则是，项目的健身房、书吧、泳池等全功能配套，非常适合我，因为我很喜欢健身。
不难发现，这一对CP在置业上，没有追求奢华，而是更看重内心的需求。这种“悦己”消费，在平均年龄35岁以下的财富新贵中很普遍。
他们中超5成人士曾在海外学习、工作或生活，多元化的成长和学习背景，让他们思想前卫，更富国际视野。（来源：《2019 解码中国“新生力”白皮书》）
| 会所里的光芒讲堂
正如分众传媒董事局主席江南春所言，都市新贵已“从追求符号，比如买一个LV包包，到追求自我体验”。
而据保利天珺的相关客群数据，他们的业主，大都是这样的城市新贵。
“在最好的地段里，买最好的房子”
保利天字系，YYDS
“在最好的地段里，买最好的房子”，这是这一对97年年轻人的一句话总结。
他们所买的保利天珺，为保利所打造的最高端产品“天字系”。
| 他们买了118平
拎几个关键词，可以感受其高端，东区总部旁唯一标榜精英社区的纯人居大城、豪宅的装修标准、业主各种各样的需求，都能在此找到解决方案。
周边的中山北站、中山站，已开通广珠城轨，中山108国际金融中心项目已经启动，旁边约70万平城市综合体商业即将动工。
| 项目周边配套图
在天珺板房阳台望出去，中山市阿丁莱湾区学校，勾机正步履不停。
再加上旁边石岐总部区45亿总部配套即将兑现，东区总部区可以说是未来两年兑现度最高的城芯板块。
未来，广州18号南延段西延线还将途经设站，大批商业商务用地会进入招拍挂。
东区总部，也将是城芯起点最高的、天花板最高的板块。随着岐江新城进一步亮相湾区，这片应许之地，势必进入新的价值增长通道。
| 项目区位图
锁定当下这段成长期，现在正是时候。哪怕是目前，也是可以10分钟到东区最成熟的商业聚集区。
内容配套上，同样“天字系”，无论是有着“东区最美会所”之称的售楼部，还是约6.5万平，相当于9个标准版足球场的中央园林，都围绕着一个人的成长，精雕细琢。
| 鸟瞰图
种子图书馆、光芒讲堂、恒温泳池、健身房、棋牌室、VIP包厢、格调会客厅、微影茶话区等，每一个角度，都可以成为美好回忆发生地。
| 恒温泳池
| 种子图书馆
|乒乓球室
下一套会买哪？
要么岐江新城，要么马鞍岛
买保利天珺，主要属性是自住。那如果下一套要投资，会选择在哪里？
Y小姐很坚决的称，“还是会在岐江新城与马鞍岛里选择。”
诚然，自马鞍岛面世之日，关于岐江新城与马鞍岛的对比，就从未停歇。有部分中山人说，“马鞍岛就是被深圳人炒热，岐江新城才是yyds(永远的神)。
也有部分深圳人说，“深中通道举国闻名，要用发展的眼光看东西，只要有人、有钱、有交通，谁也不比谁差。”
大家各执一词，莫衷一是。
“目前马鞍岛是最靠近前海之地，中山也举全市资源投入。之前去看过保利天汇的复式与平层，复式得房率高，平层也是天字系，还是很打动人的”。
| 保利天汇
Y小姐回答道，“主要考虑到以后会有可能到深圳，在马鞍岛是最接近两市生活的地方。”
“买了天珺后，手头上的钱也不多，之前也去看过港口的保利国际广场，这里胜在周边配套成熟，为公寓，但价格7千/平出头。把父母接过来是一个选择。”
| 保利国际广场
两者的发展路径各有千秋，都承载着中山进击湾区的雄心与抱负，互补更胜于对比。但无论如何，都大概率是要抱着长期价值的置业心态。
当下买房，更看重房企
保利=可靠！
直播最后，评论区很多首套置业的粉丝提问：接下来两个月要不要买房？还是适合观望等待？
房叔在现现场，也给到了一些建议：买保利或是一个放心的选择。
首先，这不是顺口胡诌，而是近期房企频爆雷，市场乱象四起，尤其是在今年上半年“三道红线”的考核下，100%“红档”的企业都为民企，唯有像国家队出身的房企，基本站在绿线内。
而保利作为央企，又非常难得地成为了7家“非常健康”的企业之一，不仅社会信誉优良，财务状况也非常健康，在行业大洗牌的背景下依然稳步前行。
有数据显示，今年8月，保利是销售总额前5里面，唯一环比、同比实现正增长的大鳄。也是今年三季度以来，唯一市值上涨的品牌房企。
所以，选保利，可谓规避风险的绝佳之选。
其次，目前保利中山主推的三个项目，保利天珺、保利天汇（含左岸）、保利国际广场，就无一例外都位于城市战略核心区，且拥有着在中山楼市绝对的产品竞争力。包括明年的古镇项目也是，离镇政府旁不远。
最后，则是其近期项目优惠很多。
房叔收到猛料，保利中山三盘联动，将推出“双十一薅羊毛”活动，不是，是“保利又又生活节”：
在限时特价房基础上，只需花1元，就能轻松再砍一笔尾款，还享六大服务，多重好礼。以保利天珺为例，具体操作如下：
这样的让利时机，或许正在慢慢变少了。
最后，说一下保利天珺最新动态。
目前，保利天郡在售89-119平N+1房，东区总部+阿莱丁学校旁，会所已建好，保利天字系豪宅的装修标准，在售均价2万/平。
|东区总部蓝图
更多美好，还需前往现场感受。
也欢迎大家留言更多问题，我们下次继续解答与直播。