2022年，岐江新城6大新盘，全部曝光！
今年的岐江新城，可谓热闹非凡。
比如：中山108开放样板房；中山宝龙城和保利天珺同一天开盘；龙光玖悦臺紧接着开卖；欢乐海岸天鹅堡加推8栋新品……
颐安骊璟公馆位于石岐总部旁，目前是6个项目里进度最快的。
现场可以看到，项目被围挡围起，为了预防高空坠物，人行道还搭起了临时的“安全通道”。
项目3栋楼目前皆已封顶，但绿布仍未拆除，两座吊塔仍旧矗立在一旁，工地地面上堆积了许多建筑材料。
据了解，项目所在地块在18年，被深圳市颐盛投资有限公司以楼面地价8000元/㎡+竞配建面积480㎡，总价12955.8万元竞得，直到19年才正式备案。
根据备案信息显示，颐安骊璟公馆占地6477.9㎡，共规划建设3栋住宅，无别墅类住宅，其他配套面积约1399.27㎡。
从目前的进度来看，颐安骊璟公馆应该不久后就能入市。
值得一提的是，颐安骊璟公馆所在位置周边，还有龙光玖悦臺、华发首府、天明东华阁这3个一手盘在售（具体情况可点击此处查看销售信息）。
世光创建“伊顿花园”项目位于西区广丰工业大道一侧，雅居乐华盈四季蓝天对面。
上个月房叔去西区踩盘时，途经该项目所在地块时，看到现场有几台机器正在作业。
不过，近日房叔再次前往项目现场时，却发现机器皆已撤走。
现场地面无高耸的植被，草地被划分成一格格，一旁堆积有不少的管道。
据了解，项目于今年6月份备案，备案名为“伊顿花园”。
根据备案信息显示，本项目总占地面积53434.88㎡，主要建设10幢24-27层住宅楼和1幢4层综合商业楼。
其中住宅面积为128365.03㎡，商业面积4822㎡，无别墅类建设项目。
另外，根据地块所在片区控规情况来看，项目一旁空地规划建设一所36班小学和一所36班中学。
濠头雅苑位置比较特别，位于火炬开发区的濠头村，也在东区总部经济区的东侧，与中山站直线距离不到1.5公里（百度测绘）。
项目一侧紧挨着公园景观带——以岐江河-五马峰中央生态景观轴打造南北视线通廊，打造山体公园、城市公园、缓冲绿带、连接绿廊四级生态开敞空间（详戳）。
据现场销售介绍，该盘计划首推1/2栋，两梯四户，户型约98-130㎡三四房（户型详戳），带装修发售。
此外，该项目已开启诚意登记，冻结3000元享开盘2万元折扣。
总的来说，该盘位置比较特别，既有双总部的配套加持，又有中山站板块的利好辐射，旁边还有规划的生态景观轴。
上乘浅水湖商住小区位于港口镇兴港北路一侧，周边主要以村庄、田地、工厂为主，楼栋较矮。
四周无任何遮挡，采光十分充足，且南侧距离潜水湖不到200米（百度测绘）。
目前，项目周边已经围蔽，地块呈一个菜刀形状，大部分处在挖基坑的阶段，现场有两辆挖掘机正在工作中，靠近兴港北路一侧的一栋楼“冒头”，目测已有3层高。
对比效果图，冒头的建筑很有可能是售楼处。
根据其备案公示和现场的公示牌显示，该项目总占地20135㎡，建面约68154.07㎡，其中住宅面积45547.63㎡，车库面积16405.34㎡，其他面积（幼儿园、社区服务中心等）6201.1㎡。
规划建设6栋住宅，1栋幼儿园，1栋开关站，1栋垃圾收集站，1栋门卫，1栋楼梯间。预计2023年2月1日完工。
裕龙瑧曦苑小区位于岐江新城北侧，即港口镇木河迳东路南侧，是今年9月24日，被大龙以总价约2.67亿、楼面价6800元/平竞得的。
房叔跑了一趟，发现现场暂未有施工动作，树木、花草铺满整个地块，还有附近村民开垦的菜地。
根据备案信息显示，项目名为裕龙瑧曦苑小区，总投资5.5亿，建设单位为中山市大龙嘉裕置业有限公司。
该项目用地面积15693.7㎡，建面51434.25㎡。其中住宅36937.49㎡，建7栋最高26层住宅；其他2296.76㎡（公建配套、物业管理用房等）；地下车库12000㎡；架空层200㎡。
节点方面，预计2022年11月1日动工建设，2025年11月1日完工。
目前大龙地产在中山开发有裕龙君汇、裕龙君悦、裕龙东区花园（待售）等项目。
富元“君悦湾”项目位于港口镇西街社区居民委员会南九片，紧挨着世光创建西区地块、中山奥园以及星晨花园八期。
地块两处大门均无人看守，门上贴有富元地产集团的标识。其中一处大门两边，还贴满了“叉车出租”的广告。
和裕龙瑧曦苑小区一样，该项目现场丝毫没有动静，地块杂草丛生。靠近大门的地面上，还能看到种有青菜。
不过，富元“君悦湾”项目较之大龙港口项目，备案时间要更早。
就在去年6月，项目一、二期前后相隔十天进行了备案。
从备案信息可以了解到，君悦湾一期用地面积91135.7㎡，共建13幢，最高32层，共967户；二期用地面积98979.9㎡，总建筑面积为220956.23㎡，共建17幢最高33层商住楼。
一、二期均包含商业，不包含别墅类。
值得一提的是，就在上个月，中山市自然资源局发布了一则《关于中山市星晨花园房地产发展有限公司用地合并的公示》。
合并后的两宗地块用地面积为32976.9㎡，容积率1.5，建筑密度32%，绿地率30%，建筑限高100米。
省一级小学、幼儿园、社区服务中心、派出所通过初步验收； 过江隧道项目在今年9月份已经动工，力争明年年底建成通车； 石岐大道综合管廊加紧施工； 富力中心启动招商； 农商行总部已经开工； 欢乐海岸主题乐园动工； 中山宝龙城商业动工； 阿丁莱湾区双语学校处于基坑阶段……
👇
不可否认，即便没有一日千里的发展速度，岐江新城依然聚集着中山最高浓度的市政配套、生活配套。
相信2022年的岐江新城，会带来更多的惊喜。