据了解，项目开放20栋样板间，建面约141-143㎡户型，为咬合复式，毛坯交付，预计半个月后或者一个月左右开盘。
值得一提的是，目前已经开启诚意登记，认筹1万享开盘98折，认筹5万享开盘98折并锁房。
20栋楼王，私梯入户
招商禹洲云鼎府体量较大，占地约9万平，绿化率达38%，产品涵盖高层住宅、复式、叠墅。目前在售10、12、13栋，建面约89-117㎡三四房，带装均价2-2.2万/㎡，现场还有一些特价房源（具体需咨询现场销售）。
| 沙盘
它位于整个项目的楼王位置，为板楼设计，采光和景观都非常棒，南边仅有4层高的叠墅，所以就算低楼层也可以看到得能湖。试想一下，在家中的你，打开窗户，便是浩瀚的湖景和温柔的湖风，惬意的舒适感迎面而来。
| 效果图
并且，20栋是两梯两户，中间有门隔开，形成私梯入户，满满的豪宅体验感。
森林式公园社区
该项目对社区的打造还是很用心的，以两轴六境串联三大中心园林，打造森林式公园社区。还有阳光大草坪、泳池、约500米的环形跑道、约900㎡的童乐世界，以及首层架空做的功能区——邻里休闲、青年健身、亲自互动等。
| 实景图，来源：招商禹洲云鼎府
| 实景图，来源：招商禹洲云鼎府
从小区门口一直到家楼下，一路上都是郁郁葱葱的树木。
| 实景图，来源：招商禹洲云鼎府
| 实景图
约9米长阳台，主卧还有独立阳台
20栋有两种面积段的户型，分别是奇数层约141㎡户型和偶数层约143㎡户型。
我们先来看一下创意样板间——偶数层约143㎡户型。
| 约143㎡户型（偶数层）
进门，玄关处的空间不小，目测有一个儿童房那么大，还有超大窗户采光，搭配子母门，满满的大气感。
| 玄关
从玄关处进来，西厨、餐厅、客厅和茶室，这几个功能区全部连在一起。连同行的置业者都忍不住感叹道：“这个空间也太大了吧！”
| 来源：招商禹洲云鼎府公众号
| 餐厅+西厨
| 餐厅
北向超大的窗户，加大了采光面，也与南面的景观阳台形成南北对流，并且还可望到小区的园林和泳池。
| 中厨
客厅与茶室是大横厅设计，南向为景观阳台，整个大开间的规划给到非常舒适的采光通风效果。
| 客厅+茶室
茶室旁是一个套间，空间不小，放下一个1.8米的大床仍很宽敞。
| 茶室旁的套间
| 茶室旁的套间
约9米长的景观阳台，连接客厅、茶室，还有茶室旁的卧室。那么无论你是在客厅看电视，还是在茶室思考人生，或是在卧室葛优躺，只要稍微转头，都可以毫无遮挡地看到得能湖的景观。
| 阳台
| 从阳台望出去的景观
当然，一楼还有一个儿童房，其北向的窗户还可以眺望到横门水道。
| 次卧
| 公卫
二楼是主卧套房，除了大衣帽间和独立卫浴，还有独立的南向阳台，同样可望得能湖景。这种独立的生活空间，让青年生活更舒适，更自在。
| 主卧
| 衣帽间+独卫
| 主卧阳台
| 户型图
一是奇数层的客厅与书房之间有一堵实体墙（偶数层没有），所以奇数层是餐客厅一体化的竖厅格局。
| 户型图上的实体墙
| 实际的实体墙
二是奇数层的二楼卧室与阳台之间有一处65cm高的反梁结构。咨询了该盘内部相关人员，得知该反梁不能全部打掉，必须留有65cm左右的长度。也就是说，主卧与阳台之间有一个门槛式的结构。
| 户型图上的反梁结构
| 实际的反梁结构
据销售透露，因反梁和户型结构，奇数层会比偶数层便宜一些。1、复式产品实用率比普通平层高，还是毛坯交付，业主的改造空间很大。3、20栋位于整个楼盘中间位置，南向毫无遮挡地看得能湖景观，北向看小区园林和泳池。
4、约9米长的阳台，连接客厅、书房和卧室，观景、洗衣两不误。
招商禹洲云鼎府位于火炬中心，是四路交汇之处——得能东路、港义路、会展东路与湖中路。南边是得能湖，西边邻火炬国际会展中心和体育活动中心。省一级幼儿园+小学+中学在旁，600米到太阳城商圈；即将升级为三甲的公办医院开发区医院，也近在咫尺。
直线2公里范围内，又是政商经文中心簇拥。
更难得的是，东西横穿火炬区的两条快线，火炬快线、世纪大道分别位于项目的南北，相隔两个街区，保持着舒适的距离。
住在招商禹洲云鼎府，丰盛配套都在家门口，烟火气和宜居度肉眼可见。
一路走下来，同行的置业者对招商禹洲云鼎府都是肯定居多，无论是社区打造上，还是景观方面。
当然，也有人发出对样板间设计的疑问，“厨房感觉有点小”、“房间不多”，但其实该产品是毛坯交付，所以业主改造空间是很大的。
最后，或许有人忍不住想问，到底价格多少？相关内部人员表示，目前20栋的价格还未出，但会比金色年华大平层便宜一些。
那么，你觉得会卖多少钱呢？