叫板全中江！这个楼盘教育配套，出手就是王炸！
有些项目，无论在什么时候，都不缺话题。
最近，有个盘还未开卖，就让一大批古镇置业者直呼“神盘”，更有一大批“宝爸宝妈”追问项目什么时候才开盘？
这个项目，就是雄踞江中两岸的新旅学仕府。
究竟这个项目的教育配套、产品力有多“神”？能让这群古镇客“放弃”中山，选择一桥之隔的江门？我们找到了答案。
家门口三校环绕，学霸氛围浓厚
首先，新旅学仕府最令人动心的，便是它的教育王牌。
真的近，真正的目送式上学
与市面上做法不同的是，新旅学仕府不屑于把几公里远的的学校纳入配套，它的教育圈半径不是1公里，也不是500米，而是50米！
看地图，非常清晰，社区内自带公办幼儿园，下楼即达；大门外20米处，就是中港英文学校；最远的高新一小，距离也不过50米远。
| 项目教育圈
可以说，业主站在自家阳台上，就能目送孩子安全走进校园。
家门口50米内三所学校齐聚，从幼儿园到高中一站式解决孩子教育，这般确定性，谁看了不心动？（注：入读条件最终看当地教育局招生政策）
真的强，学校实力强劲
而且，这些学校的背景、实力，也不是一般的强。
中港英文学校，省首批十佳民办学校，一直备受家长们青睐。
有数据显示，中港英文学校本部，2021年高中毕业生录取率高达100%，不少学生因A-level考试、雅思考试成绩优异，同时被多所世界排名前100的大学录取！
| 来源：中港英文学校公众号
而位于项目20米旁的江门中港英文学校，同样不简单。
其不仅沿袭了本部的特色教育经验、并且教学内容和考试内容与江门二中同步，重点班的成绩与江门二中校本部重点班相当，教学水平可见一斑。
| 来源：江门中港英文学校
值得一提的是，江门中港英文学校，还是涵盖幼儿园至高中的15年学制，即便是小班制教育，也能容纳学生超1800人，学位颇为充足。
真的全，幼升高一条龙
光有民办学校还不够，要彻底解决教育问题，优质的公办幼儿园和公办小学也必不可少。
在此之下，新旅学仕府又甩出了另一张王牌——自带建面约3200㎡公立幼儿园。
其以芒斯特家族星际主题为脉，重金引入无动力星空游乐公园，时空隧道光影门楼、希望木星趣味森境、生命水星五彩飞虹桥等。
孩子们放学后，多了一片自由探寻的小天地，让星辰大海出现在咫尺之间。
| 幼儿园效果图
别忘了，项目不远处，还有规建中的高新一小。
据官方报道，该校将按景贤小学标准打造，规划48个教学班。要知道，如今的景贤小学，已成为了江海教育的金字招牌。
| 景贤小学 图源：江门高新
这意味着，比肩景贤小学的高新一小，势必会成为江海教育的另一颗新星。而新旅学仕府，被这么多所优质公民办学校环伺，它的名字堪称名副其实。
真贴心，公办入学条件友好
更惊喜的是，江门招生条件还很宽松。
在中山，外地人想要入读公办小学并非易事。在房叔交流群里，会见到中山家长“吐槽”，就算积分足够，学位不足也只能就读民办学校。
| 中山学位普遍紧张
反观一桥之隔的江门江海，只需适龄儿童父母的房产在江海区，即可入读公办小学。
对于着急入学的家庭而言，光凭这一点，其就足以秒杀中山市场大部分的项目。
赣系国企背书，首秀大湾区“处女作”
能够精准扎进一大片“优质学校城”，背后自然离不开项目操盘手的目光如炬。
深挖得知，这原来是新旅集团扎根江门首盘，也是其在大湾区打响头炮的TOP级产品。
而新旅集团，是一家成立于江西的百亿国企，业务涵盖文旅、置业、教育等板块，拥有八大文旅产品，六大旅居置业产品，来头不容小觑。
| 新旅集团商业版图
长期以来，新旅以专业的产品设计及服务著称，早在业内赢得了良好的口碑，并连续两年蝉联赣系地产综合十强企业。
而在产品打造中，新旅也一贯坚持精研品质，不断升级迭代。
目前，其就以江西书院文化为源，携高端府系TOP级作品，匠筑约28万㎡大城——新旅学仕府。
| 项目效果图
有了雄厚的品牌实力加持，这个首秀作品，自然更值得高看一眼。
毕竟，按照过往的经验，品牌房企在大湾区首秀，往往为了树立口碑，会耗费更多的心思打磨内涵，缔造品质更高的产品。
因此，新旅学仕府，可以说是今年备受期待的项目。
28万㎡超级大盘，崛起宜居新城
教育配套、房企实力固然重要，但回归居住本质，眼光毒辣的古镇客看中的还是宜居性。
| 新旅学仕府区位图
这座体量约28万㎡的超级大盘，它的配套，只能用丰盛来形容，几个数字，足见震撼力。
其一、5公里直达古镇。
江门外海与中山古镇接壤，经外海大桥东进，不到五公里就能从项目抵达古镇最近的灯饰城。有多快？看下面导航图，一目了然。
而且，新旅学仕府的业主还可凭借佛江高速、珠三角环线高速、广中江高速，迅速通达大湾区四城。
| 项目区位图
不想开车？项目8公里范围内，作为广珠城轨江门东、古镇两大站点，30分钟即可辐射珠江口西岸。
更妙的是，项目距离江门港直线距离仅约650米，从这出发到港澳，轻轻松松。
其二、超3万㎡儿童友好型社区。
小区品质，自然也是诚意满满。
楼栋呈点状分布，楼间距最大超111米，相互之间不相连，前后无遮挡，采光、通风俱佳。
社区园林，体量超3万㎡，足有4个标准足球场的大小，打造一轴三环三带十区景观，一步一景。
| 园林效果图
园林内，又加入了人车分流、儿童跑道、儿童乐园等人性化设计，孩子在这尽情撒欢也不必担心安全问题。
| 效果图
教育主题泛会所、幼儿园、全龄段夜光跑道...大部分设施都从孩子的角度考量，做到真正的儿童友好型社区。
其三、约2800㎡商业配套。
一个完美的社区，当然少不了商业配套。
新旅学仕府坐拥约2800㎡的商业街。待到沿街商业打造成型，家门口shopping、娱乐、休闲魅力一一尽显，届时你会明白什么叫做生活品质。
| 自带商业街
项目旁还规划有特色风情街——商业水街。
未来，这里不仅是一个满足日常生活需求的商业街，也是一个能吸引众多年轻人的网红打卡地。
| 商业水街效果图
驱车数公里，有江海万达、古镇利和、龙溪商业街等商业中心，周周精彩不重样。
建面约85-143㎡三四房，户户朝南
最后，来看看户型。据悉，新旅学仕府将推出建面约85-143㎡三至四房，满足不同人群，且户户朝南。
| 项目效果图
性价比最高的，当属建面约85㎡三房。
虽说是刚需户型，但胜在视野优秀，还带一个可改造的创意百变空间，不仅可以承载娱乐、社交功能，还能开辟出孩子的学步区。
同时，竖厅设计，三开间朝南，随时与阳光撞个满怀。
| 建面约85㎡户型图
预算更充足的朋友，不妨看看建面约100㎡三房。
纯南北对流设计，格局方正大气，双阳台阔绰的空间可同时满足晾晒与观景需求，从此不必在衣服底下看风景。
| 建面约100㎡户型图
二胎家庭的朋友，则可看看建面约115㎡四房。
四开间朝南，阳光能够更大尺度洒进室内，客餐厅南北面都有阳台，中间无阻隔，清风能穿堂而过，真正的南北通透。
这样的大房子，不正是二胎的梦幻之家吗？
| 建面约115㎡户型图
追求尺度的话，项目未来还会有128㎡乃至143㎡的产品。完全可满足二人世界，到三口之家，到二胎家庭的完美过渡。
如此匠心打造的产品，也难怪项目会受到关注，但更惊喜的是，置业者们不需要久等，很快就能与项目见面。
房叔获悉，项目即将在本周六开放营销中心，当天更有机会免费赢取国民神车MINI和iphone13手机。
机会需要把握，大家不妨趁着这个周末，到售楼部详细了解吧！
地址：江门·江海区·连海路32号
电话：0750-360 7777