惊了！1.2万/平起，抄底岐江新城核心区？
中山新城市会客厅，如果你只盯着双总部，恐怕会丢失岐江新城一大半的机遇。
一纸岐江新城提升规划，定调中山城区的新中心格局，倾注全市之力带动中心与人口一路腾挪，直接引爆了岐江新城双总部的价值。
如今，岐江新城核心区的地位，已经被拔高到湾区级，不输老城区大部分板块。
但你知道吗，东区总部的能量，正以恢弘的高站位起飞，强势带动周边的能级。
倾全市之力！配套动工！交通升级！
千亿新城、百亿配套，正登场
一面世，就风尘绝代，说的就是总部区。
定位与规划上，类似珠江新城；能级上，倾注中山全市之力。
配套上，阿丁莱湾区学校、宝龙城商业、石岐总部7大服务配套，皆已动作频频，将在未来2年内，全部兑现使用。
交通上，两大城轨站加持，更有广州18号线途经设岐江新城站，东连马鞍岛，北上南沙、珠江新城。
而昨天，官方刚公布了线路前期深化研究中标单位，中山段将由中国铁投负责。
这样的风华绝代，还体现在房价上。目前东区总部几盘，普遍在1.8-2.5万/平间，某盘加推复式，甚至去到2.4-2.5万/平；旁边的石岐总部板块，也全部2.1万/平起。
| 东区总部片区项目价格参考，来源：安居客
这样的起点，让很多看好东区总部的购房者，望而生叹。要知道，因为无地拍，明年这两个总部，大概率也无新盘入市。
难道城市新贵就无机会再进场双总部吗？
别急，就在近期，房叔发现了一个“重磅惊喜”。
快来抄底！！！
岐江新城核心区，惊现1.2万/平超笋价
今天的总部区，再也不是刚需、投资横行的局面了，来这里改善，在这里住下去，成为了全新的关键词。
而“中山之王”雅居乐，深谙中山人的需求，再一次发挥出城市操盘手的实力，即将创新推出一组王牌产品，直接抄底岐江新城核心区。
有多劲爆？往下看。
这个被赋予引领人居升级的项目，名为雅居乐·濠头雅苑。在他身上，雅居乐精准、独具前瞻性的择址眼光，显露无遗。
| 效果图
好盘不怕夸，这个项目的位置就非常有看点。
刚好被东区总部、石岐总部、中山站片区强强包围，千亿新城，百亿配套，学校、总部、城轨，下楼就是配套王。
到阿丁莱湾区学校，仅约300米。这是中山第一所，也是目前唯一一所K15国际双语学校，就在项目散步范围内。
学校旁，是宝龙城商业体和约498米中山第一高楼地标群。
前者，预计2023年开业，是宝龙在湾区最大的购物中心；后者，则将带来独一无二的城市天际线、5A级写字楼、五星级酒店，乃至商业街区等丰富业态配套。
不仅如此，项目还是岐江新城核心区中，最临近中山站的存在，直线距离约1.3公里，一脚油即可到达，又刚好不容易受噪音干扰。
而且，规划广州地铁18号线岐江新城站，也在这个距离内。业主以后由此往返广州，奔赴湾区各城，甚至国内城市，比总部片区其他项目都要更快速。
若将范围再放大一些，约2公里内，更是将两大总部区、北站TOD枢纽，囊括怀中。
石岐总部7大公共服务配套、5所优质学校、市二医、大沙湾市场，通通一网打尽。可以说，吃喝玩乐购、高端办公、优质教育、便捷出行，想要多方便，就有多方便。
如果将项目放到岐江新城的全盘规划中去，大家会发现，这就是妥妥的C位。
城央超高配五重“C位级”景观，全龄大配套
地段够核心，相信大家都无异议。但雅居乐·濠头雅苑更大杀手锏，当属其对公园住区的打造。
该盘是岐江新城少有敢直接标榜“公园住宅”的项目。不过从现实来看，确实有底气。
项目一侧紧挨着岐江新城规划的唯一公园景观带。
这条公园带，以岐江河-五马峰中央生态景观轴为基础，打造山体公园、城市公园、缓冲绿带、连接绿廊四级生态开敞空间。
蝴蝶桥体育公园、岐江新城体育公园、五马峰城市公园、烟筒山生态公园等，被串珠成链，形成一条遗世独立的生态景观链。
在10月18日，南方+就曾报道，其中五马峰公园已完成规划与设计，“再过五年十年，将成为岐江新城最美的地方。”
而雅居乐·濠头雅苑，刚好位于这条生态廊道正中央，享受一览无遗的绿色盛景。
| 规划图
在此基础上，雅居乐又妙笔生花，紧扣“公园”二字，将项目打造成一处难得的都市秘境。
项目大面积引入知名苗木花草，打造出两条归家景观轴。
一条是星光森林轴，由迎宾广场、特色景墙，水幕大境、梦幻的跌瀑水景构成，步移景异，每一帧都美得可以发朋友圈纪念。
| 效果图
另一条林荫归家轴，则由名花名木开道，气派的门楼、雄伟的茂密林荫、恢弘的景观会客厅，将业主的尊贵感直接拉满。
| 效果图
所以，门外是繁华城景+磅礴生态中轴廊景+烟筒山景，门内是雅居乐精工雕琢的唯美水景+浪漫园景，足足5重“C位级”景观视野加持。
而且，雅居乐不仅带来一份震撼的视觉盛宴，还将生活的便捷性最大程度还原给业主。
其针对不同年龄段业主，重金打造出星空泳池、飞鸟乐园、多维度中庭景观会客厅、健身环跑道等24小时乐活配套，极大地去丰富业主生活。
| 效果图
实质上，雅居乐·濠头雅苑体量并不大，总建面仅约8.6万平，但在有限的空间里，雅居乐用匠心，带来了一座不输城心任何一个项目的全能配套大城。
这一份打造力，十分了得。
当然，该盘最硬核之处，还得数其产品力和性价比。
据悉，项目将首推1栋，建面约98-130平宽奢新品，为三至四房设计。
产品力同样没话说，全南向设计，全阔景开间，全动静分区，全大尺度空间，全屋奢装，完美打造高阶人居样板。
然而，就是这样一批精装神户型，开盘价格竟低至1.2万/平，完全超出市场想象。
毋庸置疑，这绝对是岐江新城核心区难得一遇的“抄底价”，还是千载难逢，错过不再的那种。
雅居乐·濠头雅苑，说是中山性价比之王，谁能不服？
多个信号频现，拐点将至
最后抄底机会来了
而且，现如今市场利好频传，光这个月，就已经出现了诸多信号。
央行宣布12月15日起降准0.5个百分点，同步释放1.2万亿流动资金，大力推动信贷市场进一步放宽。
多家银行也已经有所行动，下调利率普遍去到10-20个BP，更有甚者下调45BP。放款也从之前的半年，提速到最快一个月。
种种利好信号，已经明显告诉大家，“窗口期已现”。
再一个，据克而瑞统计，湾区九城新房成交面积达430万㎡，环比上涨8%，回暖的迹象，也已初见端倪。
某种意义上说，现在的房价，已几乎是底部价，而像雅居乐·濠头雅苑，又有中山市民最信任的雅居乐加持，给生活多一重品质保障，可以说是抄底岐江新城的上上之选了。
所以，趁项目销售中心已开，即将首推1栋新品，年底有置业打算的，建议赶紧去看看。
电话：0760 8781 3383
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