正在清拆！2022年，石岐又增新盘，或造江景豪宅！

石岐又添江景豪宅！

日前，江樾湾花园正式备案，总投资8.6亿元，建设单位为中山市邦盛实业发展有限公司。

项目位于中山市石岐区东河北“开沙”，中山北站板块内，东港湾花园北侧。

根据备案信息显示，项目占地面积29829.1㎡，总建面123364.62㎡，有7栋26层高住宅楼，1栋11层高商业楼，2栋1层高配套设施。

其中，住宅面积82337.46㎡，商业6012.15㎡，架空层1846.61㎡，物业用房289.54㎡，配套设施1225.07㎡，地下车库-2层，面积31653.79㎡。

已清拆，或打造豪宅项目

前身是公司旧厂区

那现场情况如何，房叔带大家一起去看看。

该地块属于旧厂房改造，门口还有中山市邦盛实业发展有限公司的名称。

| 门口

走进内部，机器与人员已就位，有6台挖掘机正在清除砖瓦碎块、废土等。

| 整个地块

| 局部

靠近日升广场旁，仅剩已拆卸一半的大楼。

| 局部

| 局部

对比地址、占地不难发现，该地块曾在2021年9月20日，中山市石岐街道的关于石岐街道2021年9月“三旧”改造地块数据库调整的公示，提及新增2个入库地块。

其中就有坐落于中山市石岐区东河北“开沙”，面积为29831.71㎡的地块。

值得一提的是，据爱企查显示，该项目的建设单位中山市邦盛实业发展有限公司，其法人代表同时也是中山市展盈房地产开发有限公司的股东和高管。

而展盈天钻就是展盈地产的豪宅项目之一。

| 来源：爱企查截图

据内部相关人员告知，项目有大面积的户型，且品质绝对有保障。也就是说，江樾湾花园或许定位为豪宅项目。

可南望岐江河

邻近中山北站TOP

江樾湾花园位于民科东路、兴发路、民盈路与兴岐路的四路交汇处，东接日升广场，南邻东港湾花园和东河北别墅，不过这些楼栋较矮，所以项目可南望岐江河。同时，项目南向还可眺望岐江新城总部区。

此外，项目直线离中山北站不到1公里（百度测绘）。

中山北站是城区唯一的TOD项目，是中山未来轨道交通枢纽。广珠城际、深茂铁路（规划）等高铁城轨，都将在此会师。

再来看看项目周边供货情况。

周边在售二手住宅较多，均价1-1.9万/㎡。一手仅有2个在售，为天水湖观澜和欢乐海岸天鹅堡。

项目名	户型	均价（万/㎡）
天水湖观澜	108-137㎡	1.5-2.5
欢乐海岸天鹅堡	99-217㎡	2.1-2.4
东港湾花园	二手房	1
长虹蓝湾半岛	二手房	1.3
东河北别墅	二手别墅	3.3
华盈爱琴海	二手房	1.7
大信海岸家园	二手房	1.4
大信君汇湾	二手房	1.9

总的来说，项目现在处于清拆阶段，且时间不定，若是等再建起来，估计明年才会有消息。

最后，如果有该项目的最新消息，欢迎私信！

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