揭秘！深中通道城区出口旁，豪宅标杆“传奇归来”
如果说2021年，中山楼市有什么不同，那就是“IP时代”的到来。
现在的楼市大环境下，无论是自住还是投资，出手都变得谨慎。大家更相信有口皆碑的大IP，而不是别人口中的“笋盘”。
｜中山楼市IP——凯茵新城
毕竟在这个时代，真正的超级IP，始终能够乘风破浪，成为热盘，甚至改变楼市的固有格局。
在房叔粉丝群里，凯茵新城被提到的次数远超其他项目，几乎是中山公认“都想住”的明星大盘，一直以来有口皆碑。
| 咨询凯茵的买家并不少
无论市场形势如何，凯茵都是无数中山人的优先级。那么，在这份坚定不移的认可背后，又藏着怎样的秘密？
优质资产引领者
凯茵新城搅动一二手风云
在中山东部，南外环以南，画一个大圈，这里就是凯茵新城，很多人心目中的神盘代名词。
多年沉淀下来，凯茵新城已经逐渐引申成为一个超级人居IP。
有多强？
其一，品牌+口碑=市场号召力
其中，凯茵新城更是雅居乐的得意之作。
比如，2009年天誉组团两天成交超200套，销售额达到3.7亿（来源：南方日报），创下中山楼市神话。
此外，40%的外地客占比，足以证明凯茵新城的影响力已经遍布大湾区，连广深客、港澳客都要来买。
| 南方日报报道
而这只是凯茵热销的冰山一角，早在2011年，凯茵新城就以1448套的成绩，稳居中山住宅成交榜TOP1。直至售罄前，凯茵新城屡屡出现在榜单的前列。
| 2011年中山住宅TOP5
今年凯茵云顶组团一亮相，便有大批客户闻风而动，再度开启“凯茵新城”旋风。
| 凯茵云顶展点人气
要么不出手，要么就炸市，用来形容凯茵新城在中山的号召力，再合适不过。
其二，二手经得起考验，单价叫板一手新房。
当然，凯茵的神话不止一个，深耕片区20余载的特殊经历，让其产品与物业服务经得住时间考验。
先来看下面这张图，你能猜到这是有近10年楼龄的项目吗？低调奢华的棕色外墙，镶嵌晶莹剔透的玻璃，放在今天都不过时。
| 凯茵梵登实景图
这就是为什么凯茵能够在二手市场创造“卖完依旧抢手”的奇迹，不仅二手价格笑傲江湖，买家还常常买不到！
真不是夸张，打开二手房APP，梵登组团放盘数量相当少，而且成交单价就没有低于2万/平，直接叫板一手楼价。
| 单价叫板一手盘
买凯茵房子，业主最直观的感受就是“保值”，其物业比板块二手价高出15-40%，一些优质项目甚至能溢价80%以上。
| 板块包括凯茵新城、凯茵又一城、保利林语等项目
其三，优质资产代名词。
凯茵的受捧也是中山楼市的一个缩影：市场的分化，越来越明显。
优质地段的热门楼盘，好的单位，依然很抢手；远郊片区，则出现了不少“血降”的楼盘，可谓冰火两重天。
｜著名的K线复苏原理，放在目前的市场也适用
面对远郊疯狂降价的项目，把持不住的人不在少数，但各位不妨冷静想想：买了会有回报吗？未来置换容易转手？
就比如这位网友，几年前在中山布局资产，结果偏远的郊区盘要么横盘，要么难以转手，差点“满盘皆输”。
| 手握优质资产的重要性
但其凯茵的房子从2015年的近1万/平左右，涨至现在的1.6-1.7万/平，这几年里升值60-70%，成了他的意外之喜。
现在，投资买家盯准的是地段、潜力、配套俱佳的优质资产，而凯茵新城正是他们的首选项之一。
深中通道城区第一出口旁
传奇大盘上演王者归来！
有口皆碑之余，雅居乐的另一项强大之处，就在于对区位的选址眼光，极为精确。
看凯茵新城的区位，相信大家会有更直观的感受——位于中山的“十字路口”上。
| 中开高速城区段与南外环路基本共线
在这一横（南外环、博爱路、中开高速）一纵（广澳高速）之间，项目去深圳、去广州、去市区都方便。
去深圳？项目距离深中通道火炬西出口，仅约600米，一脚油门，即可快速上高速接驳深中通道，直达深圳前海。
| 一面融城，一面融深
目前，深中通道城区出口——火炬西互通，已在围蔽施工，未来将升级为超级高速出口。
以此为节点，距离深中通道越近，价值点就越能得以支撑，位在出口旁的凯茵新城，更是秒杀一众以深中通道自诩的偏远项目。
到广州？从项目出发，沿翠亨快线向北，约5公里抵达广澳高速，用时不过十分钟。（来源：高德地图）
| 高德地图测距
回市区？家门口便是南外环+中开高速+博爱路三条城市中轴，向西一路穿越远洋商圈、利和商圈、石岐大信商圈，区位优势得天独厚。
| 项目区位图
除了交通外，三公里之内，三甲医院、5所高品质优质学府，城芯绿肺，以及这20年沉淀的社区配套，已围绕在凯茵周边，无需等待，一切都能看到。
然而，身处爆发中心，这些仍然不够，凯茵新城还将迎来配套的全面升级。
在交通上，整个南外环景观路隧道段框架已出现，再延伸到东区内，高架桥框架也已经搭好；现在只待改造工程正式动工。
按照规划，在淘金街西侧，新建人行天桥，从此，博文学校与凯茵云顶等组团不再“一路相隔”。
| 博文师生的福音
与此同时，就在12月初，博爱七路旁的小学，火炬四中（含第十小学）工程项目，同步开展勘察和设计工作，下一步就是正式动工。
| 中标公告
| 招标公告
| 火炬新中小学
可以说，凯茵板块绝不是简单的富人区或豪宅区，而是宜居宜游宜教宜养的新型城市功能单元，中山大量新贵渴望涌入圈层。
但众所周知，凯茵板块已经断供多年，众多买家手里攥紧“房票”，盯紧深中通道城区第一出口旁，也始终“一房难求”。
幸运的是，等待终有回应，凯茵新城压轴组团——“云顶”，即将王者归来。
| 效果图
中山第一富豪区，震撼发声
2022年最美售楼部，就它了
乘着2021的尾班车，这个稳占深中通道城区第一出口的超级IP，将率先带来一座地标级的艺术中心，向市场震撼发声。
房叔提前拿到相关资料，已忍不住提前尖叫，“美爆灯了”。
在幽长碧绿的长江水库边上，在重峦叠嶂的五桂雄峰下，雅居乐大手笔打造了一座艺术盒子。如果大家用寻常看售楼部的眼光来看待，可就亏了。
| 五桂山航拍
一来，这座艺术中心对美感的追逐，达到了极致。
雅居乐借鉴瞻园屋顶，采用天井式的造型设计去打造这座梦幻空间。大家身处其中，一抬头，仰望苍穹，仿佛天地一下子被收进视线里。
| 设计理念
同时，参照《瑞应图》内外借景手法，建筑变成了一个画框，地标级的园林打造化作一幅画，更将带来一种超乎想象的视觉冲击力。
| 营销中心沙盘区效果图
| 超大落地窗
而里面，无数建筑细节，充斥着来自科学设计的张力和美感。
光影入画，序列对称。随着时间的推移，日照的变化，在这里，你所看到的每一帧画面，都美得能够无与伦比，随手一拍，都将是一个大片级的镜头。
| 营销中心效果图
有建筑美，更有气质美。雅居乐更重金引入大批画作，以美术馆的标准，赋予这座艺术中心灵魂与气质。
当你带上家人孩子，漫步其中，抬头仰望每一幅画作，可以感受到来自精神层面的震撼。
| 营销中心效果图
别忘了，雅居乐还深谙中山人对风水的考究。
所以，这座艺术中心还特！别！有！内！涵！
项目大量使用造型独到的山石，可以作为照壁使用的同时，搭配曲水、绿植，营造出“得水为上，藏风纳气”的风水格局。
当然，大家不懂也没关系，房叔先拿出一组效果图给大家过过眼瘾。反正，美到极致就对了。
| 营销中心后庭院效果图
二来，这座艺术中心，更将是一座专为圈层群体打造的高端会所，让大家走进来，就不舍得离开。
迎面所见的接待台，超高逼格，如同置身陆家嘴超甲级写字楼般。
| 营销中心走道效果图
奇趣无穷的儿童活动区，购置了大批精美玩具，孩子们可以快乐地玩耍，认识新朋友。
若累了，家长们前往吧台区，还能拿来热饮与精美小食，瞬间变身下午茶话会。
越往里走，惊喜越丰盛，这里还有一个赛道级的标准泳池。项目还贴心配置更衣室，以后下班归来，随时可以来一场酣畅淋漓的潜泳。
| 泳池效果图
盒子外，是五桂山的绿意葱茏，盒子里，是一方美得难以言表的艺术地标空间。
“预定”2022年最美营销中心，云顶不需要太多解释，大家亲自走一趟，定会心悦诚服。
揭开神秘面纱
102-140㎡三至四房，人生进阶
最后，再来看看产品，项目又将如何让中山新贵们好评，满足生活进阶的需求。
据悉，项目拿出了建面约102-140㎡的三至四房，雅居乐将更多诚意，注入到户型进阶之中。
建面约140㎡四房，尺度感拉满，实现买家一步到位的梦想；每个空间面积绝不“将就”，轻松满足三代同堂的居住需求。
约7米的阳台，可以开辟一个独立的休息空间，下班休息，放把摇椅，坐看夕阳西下。
豪华大主卧，搭配步入式衣帽间，给予主人足够的舒适感，私密性十足。
如果你想要更温馨的生活体验，也可以看看建面约102㎡三房，南向设计，约6.5米超大主阳台，主卧带套间。
建面约130㎡四房，则适合二胎时代的家庭，四个房间，南北双阳台对流，相当阔绰。
如此奢阔的户型，将生活品质升级的意义诠释到极致。这样的户型，使用周期更长，未来在二手市场上，也更能打。
看到这里，是不是迫不及待，想一睹为快？
别着急，1月1日起，项目售楼部即可预约参观，感兴趣的你，记得拨打下方的联系电话，咨询预约啦。
联系电话：0760 8780 3383
展厅地址：纪中三鑫凯茵学校斜对面