昨日，中山市东区街道发布《关于中山市东区街道柏山片区改造意愿调查成果的公示》，历经8个多月，其调查结果终于出炉。
根据公示内容显示，除了旧改意愿结果，东区柏山片区旧改范围也同步公布。
占地175051.37㎡
同意率达82.23%
东区柏山片区旧改由中山市人民政府东区街道办事处开展调查，项目自2021年3月6日开始，于同年12月1日顺利完成，用时8个月25天。据调查结果显示，东区柏山片区改造范围涉及用地面积约175051.37㎡（约262.58亩），均为国有土地，总宗地块数1322宗。土地面积同意比例82.23%，高票通过意愿调查。（而集体土地方面，由于柏山片区集体土地面积占总土地面积比例为2.37%，集体土地面积少，人数多。故现阶段暂不调查。）
柏山片区旧改范围分为两块。其一，西至华柏路，南至柏苑路，东至康乐大街，北至孙文东路；其二，西至兴中道，南至兴龙街，东至东苑路，北至孙文东路，涵盖大柏山、威力村、柏苑新村、山际尾、细柏山等区域。
根据《中山市旧村庄旧城镇全面改造实施细则》，若表决结果同意率达80%以上，审核后会纳入年度实施计划，那么下一步将进行基础数据调查。
由市城市更新主管部门组织镇街政府开展拟改造片区内土地、房屋、人口、历史文化遗存、公益性设施等基础数据调查，并委托第三方进行抽检核查。
整体与周边分化
板块房价1.8-3.8万/平
房叔了解到，早在今年4月9日，东区发布公众号就提及东区柏山片区，采用每家每户询问的形式，进行改造意愿入户调查。
|来源：4月9日东区发布
当时房叔也去实探过。发现大柏山、山际尾等整体建筑以低矮的自建房为主，威力、柏苑等以老旧小区为主。大多建筑墙身已经老旧，发霉和脱皮现象严重，街巷比较窄，楼与楼之间电线杂乱交错，安全隐患较大。
那围绕本次旧改片区，周边如何呢？
作为中山城区的中心，石岐与东区的交界地，地理位置十分优越。
北靠完美金鹰广场，南邻利和广场，东连中山市政府，西接中山市华侨中学南校区（初中部），地段价值不言而喻。
学校配套上，板块内就有威力幼儿园和柏苑小学。周边的石岐实验小学、华侨中学南校区（初中部）、东区松苑中学、电子科技大学中山学院等学校环绕其中。
目前，整个东区一手在售较多，地段价值不断凸显，整体价格区间为1.8-3.8万/㎡之间（详戳：1.7万/平起，东区可以买了吗？）。
最后，东区柏山片区旧改在即，房叔将持续跟踪报道，欢迎大家分享最新消息！