2022年买房必看！中山187个新房价格+首付全曝光！

数据来源：房天下、房叔统计

注：开文感谢“新老朋友们”一年以来的陪伴，2021年将逝，我们开始年度盘点系列。此为第三篇——2022年新房价格。

转眼间，2022年已然到来。

过去的这一年里，中山楼市有起有落。前半年乘着深中通道这一东风，火炬、翠亨等地房价一度高涨；而下半年，随着楼市调控进一步收紧，肉眼可见市场变得冷淡许多。

2021年下半年，对于很多刚需客来说，是近几年来不可多得的抄底好时机。不知道各位想要在中山扎根的朋友，有买到心水的房子吗？

错过了2021年年底的抄底时机，到了2022年，可能就难有这样的机会了。何解？

因为楼盘纷纷收回折扣，要涨价了！

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| 部分楼盘涨价倒计时海报

那么，现在各个新盘的价格如何呢？今天，房叔跟大家一起来看看中山各镇区的新房价格（包含公寓）。

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一图看懂中山各镇区新房首付 

中山25个镇区（街道），首付大多在20-50万这个区间，不过也有不少镇区十几万即可上车。

其中东区仍然是热门置业板块中的第一梯队，首付43万起；南区、火炬、五桂山首付区间较大，适合多层次购房者。

从首付图上看，中山各镇区最高首付的是东区，区间在43-296万，港口是中山首付最低的镇区，最低首付仅需5万。

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 各楼盘均价、最低首付如何？

看完各镇区的新房首付后，接下来看看中山187个新盘均价和最低首付吧。

东区

东区主战场在去年下半年转移到东区总部片区，3个项目先后入市。

目前东区在售楼盘有11个，房价依然稳居中山榜首，均价在1.6-3.9万/㎡之间，经粗略计算，首付最低的是天丰御品，约43万。

项目名	户型	均价	最低首付
展盈天钻	257-425㎡ 四至五房	2.3万/㎡ 毛坯	约296万 （五成）
华鸿珑悦轩	101-222㎡ 三至四房	3-3.9万/㎡ 带装修	约182万 （六成）
佳兆业樾伴山	119-139㎡ 三至四房	2.5万/㎡起 带装修	约89万 （三成）
紫马天赋	66-139㎡ 公寓	2.5万/㎡ 带装修	约83万 （五成）
敏捷紫岭天玺	112-175㎡ 二三房	2.3万/㎡起 带装修	约77万 （三成）
利和文华里	82-128㎡ 三至四房	2.2万/㎡ 毛坯	约54万 （三成）
天丰御品	79-118㎡ 二三房	1.8万/㎡ 毛坯	约43万 （三成）
颐安御品公馆	95-119㎡ 三四房	2.1万/㎡ 带装修	约60万 （三成）
保利天珺	89-150㎡ 三至四房	2-2.5万/㎡带装修	约53万 （三成）
中山宝龙城	96-119㎡ 三房	1.86-1.96万/㎡带装修	约54万 （三成）
中山108	89-130㎡ 四房	2-2.35万/㎡ 带装修	约53万 （三成）

石岐区

据不完全统计，石岐区有13个在售楼盘，均价在1.25-3.2万/㎡，其中首付最低的是岐江壹号的平层公寓项目，约28万。

项目名	户型	均价	最低首付
岐江壹号	69-166㎡ 复式公寓	2.7-3.2万/㎡ 带装修	约93万 （五成）
顺景壹号院	136-195㎡ 三至四房	2.2万/㎡ 毛坯	约90万 （三成）
天明东华阁	129-145㎡ 三四房	2.1万/㎡起 毛坯	约81万 （三成）
华发首府	99-119㎡ 三至四房	1.9-2.2万/㎡ 带装修	约56万 （三成）
天水湖	90-138㎡ 三至四房	1.6-2.4万/㎡起 带装修	约43万 （三成）
欢乐海岸天鹅堡	99-168㎡ 三至四房	2.1万/㎡ 带装修	约62万 （三成）
香滨水岸	105-116㎡ 三房	1.8万/㎡起 带装修	约57万 （三成）
金鹰半山花园	126-248㎡ 三至五房	2万/㎡ 毛坯； 2.3万/㎡ 带装修	约76万 （三成）
完美金鹰广场	45-55㎡ 公寓	2.1万/㎡ 带装修	约47万 （五成）
华发广场	77-113㎡ 二至三房	1.4-1.75万/㎡ 毛坯	约32万 （三成）
永成御景轩	83㎡ 二房	1.25万/㎡起 毛坯	约31万 （三成）
岐江壹号	32-94㎡ 平层公寓	1.75-2.4万/㎡ 带装修	约28万 （五成）
龙光玖悦臺	99-132㎡ 三至四房	2.25万/㎡ 带装修	约67万 （三成）
臻铂公馆	33-41㎡ 公寓	/	/

西区

西区是中心城区中在售新盘最多的区域，共19个，均价为1.2-2.1万/㎡，首付最低的是雅居乐华盈四季蓝天，约31万。

项目名	户型	均价	最低首付
博达外滩	114-155㎡ 三四房	1.9万/㎡ 毛坯	约65万 （三成）
合景招商映月台	103-123㎡ 三至四房	1.52-1.8万/㎡ 带装修	约47万 （三成）
宝嘉誉峰	88-115㎡ 三至四房	1.35万/㎡起 带装修	约36万 （三成）
棕榈彩虹	76-141㎡ 二至四房	1.75万/㎡ 带装修	约40万 （三成）
华润仁恒公园四季	88-120㎡ 三四房	1.7万/㎡ 带装修	约45万 （三成）
方直彩虹公馆	102-123㎡ 三房	1.2-1.3万/㎡ 毛坯	约37万 （三成）
越秀天樾湾	85-122㎡ 三至四房	1.65-1.8万/㎡ 带装修	约42万 （三成）
駿瓏汇景湾	90-106㎡ 三至四房	1.7万/㎡起 毛坯	约46万 （三成）
时代美宸二期	99-142㎡ 三至四房	1.48-1.55万/㎡ 带装修	约44万 （三成）
佳诚优格领英	89-101㎡ 三房	1.58万/㎡ 毛坯	约42万 （三成）
颐安熙园	97-119㎡ 二至三房	1.5-1.7万/㎡ 带装修	约44万 （三成）
幸福汇四期	83-116㎡ 二至三房	1.7-1.8万/㎡ 带装修	约42万 （三成）
中庄翠庭	98-129㎡ 三至四房	1.2万/㎡ 带装修	约35万 （三成）
花海湾	83-112㎡ 三至四房	1.7万/㎡ 带装修	约42万 （三成）
美林假日	84-118㎡ 二至三房	1.3-1.35万/㎡ 带装修	约33万 （三成）
天明海怡湾	79-159㎡ 二至四房	1.4-2.1万/㎡ 毛坯	约33万 （三成）
华立富华荟	65-107㎡ 二至三房	待定	/
雅居乐华盈四季蓝天	72-135㎡ 二至三房	1.45万/㎡ 带装修	约31万 （三成）
中南时方境	86-106㎡ 三至四房	1.3万/㎡ 带装修	约34万 （三成）

南区

经粗略统计，南区在售新盘有9个，整体均价为1.05-2.5万/㎡，基本为带装修交付。其中首付最低的是天基叠彩领峰，约27万。

项目名	户型	均价	最低首付
德商樾玺	196-540㎡ 三至五房	2.5万/㎡ 带装修	约147万 （三成）
懿臻山	119㎡ 三房	2.3-2.4万/㎡ 带装修	约82万 （三成）
碧桂园凤凰城	89-119㎡ 三至四房	1.25万/㎡ 带装修	约33万 （三成）
珠光御景雅苑	89-119㎡ 三房	1.1万/㎡起 带装修	约29万 （三成）
香山天地	109-135㎡ 三至四房	1.05-1.25万/㎡ 带装修	约34万 （三成）
天基叠彩领峰	72-110㎡ 三至四房	1.25万/㎡ 毛坯	约27万 （三成）
中澳滨河湾	61㎡ 公寓	1.2万/㎡ 带装修	约37万 （五成）
海伦堡玖悦云府	94-118㎡ N+1房	1.2万/㎡起 毛坯	约34万 （三成）
远洋天著	115-140㎡ 三至四房	1.7万/㎡起 带装修	约59万 （三成）

火炬开发区

火炬区可选择的新盘较多，有22个，均价在1.3-3.3万/㎡之间。据不完全统计，首付最低的是岐江东岸，约35万。

项目名	户型	均价	最低首付
华鸿璟悦轩	98-162㎡ 三四房	2.8-3.3万/㎡ 带装修	约137万 （五成）
尚城	127-214㎡ 三四房	1.7-2万/㎡ 毛坯	约65万 （三成）
富逸城臻誉	99-124㎡ 三至四房	2.3万/㎡ 带装修	约68万 （三成）
裕龙君悦	54-134㎡ 一至五房	1.5-1.65万/㎡ 毛坯	约24万 （三成）
鸿瑞壹品	110-118㎡ 三至四房	2.3-2.5万/㎡ 带装修	约76万 （三成）
尚东新天地	87-140㎡ 三至四房	2.5万/㎡ 带装修	约65万 （三成）
碧桂园黄金时代	119㎡ 四房	1.8万/㎡ 带装修	约64万 （三成）
合强熹时代	110-120㎡ 四房	2.1万/㎡ 带装修	约63万 （三成）
	95-120㎡ 三至四房	2.2万/㎡ 毛坯
金色年华	287㎡ 平层	2.3-2.4万/㎡ 毛坯	约198万 （三成）
招商禹洲云鼎府	89-117㎡ 三至四房	1.9-2万/㎡ 带装修	约51万 （三成）
海伦堡千江阅	102-127㎡ 三至四房	1.65-1.9万/㎡ 带装修	约50万 （三成）
澜溪泮岛	114-140㎡ 三至四房	1.7-1.8万/㎡ 带装修	约58万 （三成）
星耀广场	125-240㎡ 三至四房	1.4万/㎡ 毛坯	约53万 （三成）
浩昌悦景湾	114-121㎡ 三房	2-2.1万/㎡起带装修	约68万 （三成）
中铭新达城	100-110㎡ 三至四房	1.5万/㎡ 毛坯	约45万 （三成）
傲峰天御	88-120㎡ 三至四房	2.1-2.3万/㎡ 带装修	约55万 （三成）
德宝怡高	96-143㎡ 二至四房	1.8-2万/㎡ 毛坯	约52万 （三成）
泰瑞居	88-109㎡ 三房	1.6-1.7万/㎡ 带装修	约42万 （三成）
永怡聚豪园	185㎡ 四房	1.5-1.6万/㎡ 毛坯	约54万 （三成）
	112-196㎡三 至六房	1.6-2.2万/㎡ 带装修
中山深中壹城	82-126㎡ 二至四房	1.68万/㎡ 带装修	约41万 （三成）
岐江东岸	90-138㎡ 三至四房	1.3万/㎡ 毛坯	约35万 （三成）
建发昇荟庭	88-138㎡ 三至四房	1.35-1.6万/㎡ 毛坯	约36万 （三成）

南朗街道

南朗街道去年入市项目不多，今年即将入市项目也仅有1个。

据粗略统计，南朗街道在售楼盘有6个，整体均价为1.3-2.1万/㎡，其中新盘裕安翠峯名府在售63-104㎡二至三房产品，首付26万即可上车。

项目名	户型	均价	最低首付
卓越海畔山	84-120㎡ 二至三房	1.4万/㎡ 带装修	约35万 （三成）
朗诗德洲尚郡	105-118㎡ 三房	1.65-2.1万/㎡ 带装修	约52万 （三成）
锦绣海湾城	82-118㎡ 三至四房	1.55-1.65万/㎡ 带装修	约38万 （三成）
盛邦云逸	73-86㎡ 二至三房	1.4万/㎡起 带装修	约31万 （三成）
广银海悦湾	89-113㎡ 三房	1.4万/㎡ 毛坯	约37万 （三成）
裕安翠峯名府	63-104㎡ 二至三房	1.3万/㎡ 毛坯	约26万 （三成）

马鞍岛

马鞍岛的纯住宅项目除了常元馨碧花园，其余皆已入市完毕。目前有6个在售项目，其中中山粤海城首付最低，约64万。

项目名	户型	均价	最低首付
招商臻湾府	79-120㎡ 三至四房	2.9万/㎡ 带装修	约69万 （三成）
万科西海岸	79-109㎡ 三至四房	2.8-3.2万/㎡ 带装修	约66万 （三成）
保利天汇左岸	90-117㎡ 三至四房	2.6-2.8万/㎡ 带装修	约70万 （三成）
保利天汇	96-104㎡ 复式	2.8-3.2万/㎡ 带装修	约81万 （三成）
雅居乐湾际壹号	119-143㎡ 四房	2.6万/㎡ 带装修	约93万 （三成）
中山粤海城	79-123㎡ 三至四房	2.7-3.2万/㎡ 带装修	约64万 （三成）

五桂山

五桂山目前在售新盘有5个，均价为1.4-3万/㎡，其中万科四季花城首付最低，约34万。

项目名	户型	均价	最低首付
三合院	144-183㎡ 三至五房	2.2万/㎡起 毛坯	约95万 （三成）
海伦堡青云台	103-142㎡ 三至四房	1.75-1.8万/㎡ 带装修	约54万 （三成）
万科四季花城	82-144㎡ 三至五房	1.4-1.5万/㎡ 带装修	约34万 （三成）
和记黄埔泷珀	190-329㎡ 别墅	2.8-3万/㎡ 毛坯	约160万 （三成）
半山御景豪园	138-195㎡ 四房	1.5-1.65万/㎡ 带装修	约62万 （三成）

三角镇

据不完全统计，三角镇在售楼盘有2个，均价为0.92-1.28万/㎡，首付最低的是去年才入市的新盘伟信金沙南岸，约26万。

项目名	在售户型	均价	最低首付
迪茵湖	83-116㎡ 二至三房	1.28万/㎡ 带装修	约41万 （三成）
伟信金沙南岸	93-119㎡ 三至四房	0.92万/㎡ 毛坯	约26万 （三成）

沙溪镇

据粗略统计，沙溪镇有5个在售楼盘，均价为0.94-1.6万/㎡，首付最低的是世茂福晟钱隆御府，约22万。

项目名	户型	均价	最低首付
龙光玖龙山	97-122㎡ 三至四房	0.95万/㎡ 带装修	约35万 （三成）
佳兆业大都汇	39-52㎡ 公寓	1.5-1.6万/㎡ 带装修	约30万 （五成）
世茂福晟钱隆御府	85-118㎡ 二至三房	1.1万/㎡起 带装修	约24万 （三成）
		0.94-0.96万/㎡ 毛坯	约22万 （三成）
华发四季	74-140㎡ 二至四房	0.97万/㎡ 毛坯	约28万 （三成）
汇豪万秀豪庭	104-140㎡ 三至四房	1.15-1.25万/㎡ 毛坯	约35万 （三成）

港口镇

经粗略统计，港口镇在售的一手盘有9个，有一半为公寓项目，均价为0.5-2.2万/㎡。首付最低的是碧桂园卓越协信天际，主推20-40㎡公寓，上车门槛约5万。

项目名	户型	均价	最低首付
富元港景峰	89-120㎡ 三房	1.5-1.6万/㎡ 带装修	约40万 （三成）
枫逸国际	48㎡ Loft公寓	2.2万/㎡ 带装修	约53万 （三成）
中海世纪荟花园	30-64㎡ 公寓	1.55万/㎡ 带装修	约23万 （五成）
	86㎡ 二房		约40万 （三成）
海伦堡玖悦府	88-108㎡ 三房	1.5-1.6万/㎡ 带装修； 1.3-1.4万/㎡ 毛坯	约34万 （三成）
远南曦湾邸	89-115㎡ 三四房	1.4万/㎡ 带装修	约37万 （三成）
如愿居	93-121㎡ 三房	1.1万/㎡起 毛坯	约31万 （三成）
敏捷领航公馆	47-75㎡ 公寓	1.4万/㎡ 毛坯	约33万 （五成）
保利国际广场	39-84㎡ 公寓	0.68万/㎡ 带装修	约13万 （五成）
碧桂园卓越协信天际	20-40㎡ 公寓	0.5-0.6万/㎡ 带装修	约5万 （五成）

东凤镇

东凤镇目前在售的楼盘有5个，均价为0.9-1.06万/㎡，首付最低的是南洲潮汇湾，约24万。

其中泰禾香山院子为纯新盘，目前仍未有具体价格。

项目名	户型	均价	最低首付
佛奥阳光花园	97-123㎡ 三至四房	0.98-1.06万/㎡ 毛坯	约29万 （三成）
南洲潮汇湾	90-119㎡ 三房	0.9万/㎡起 毛坯	约24万 （三成）
金穗华庭	88-120㎡ 二至三房	1.05万/㎡ 带装修	约28万 （三成）
东尚峰景	89-120㎡ 三房	1.03万/㎡ 毛坯	约28万 （三成）
泰禾香山院子	150-180㎡ 别墅	待定	/
	100-138㎡ 三至四房

东升片

据不完全统计，东升片有7个在售一手盘，均价在0.9-1.15万/㎡之间，其中阳光城悦澜府和金乐上東城为去年入市新盘。

项目名	户型	均价	最低首付
雅居乐俊诚枫璟美地	100-114㎡ 三房	1.05-1.15万/㎡ 毛坯	约32万 （三成）
金乐上東城	85-167㎡ 三至五房	0.9万/㎡起 毛坯	约23万 （三成）
龙光玖誉府	89-108㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 带装修	约29万 （三成）
敏捷贝斯小镇（天颂花园）	74-130㎡ 二至四房	0.9万/㎡ 毛坯	约20万 （三成）
信业尚上名筑花园	72-98㎡ 二至三房	1.05万/㎡ 带装修	约23万 （三成）
佳兆业香山熙园二期	89-128㎡ 三至四房	1.15万/㎡ 带装修	约31万 （三成）
阳光城悦澜府	98-138㎡ 四至五房	1.05万/㎡起 带装修	约31万 （三成）

古镇镇

古镇镇在售的一手盘不多，仅有3个住宅盘，住宅均价为1.3-1.8万/㎡，其中首付最低的是龙光天禧，约34万。

项目名	户型	均价	最低首付
龙光天禧	88-148㎡ 三至五房	1.3万/㎡起 毛坯	约34万 （三成）
万科中央公园	89-139㎡ 三至四房	1.7-1.8万/㎡ 带装修	约45万 （三成）
古镇雅居乐花园	99-127㎡ 三至四房	1.3-1.5万/㎡ 带装修	约39万 （三成）

横栏镇

横栏镇在售的一手盘有3个，均价在0.9-1.2万/㎡，首付最低约17万，为理想悦享时光。

项目名	户型	均价	最低首付
碧桂园·佳诚城央首府	106-119㎡ 三至四房	1.15-1.2万/㎡ 带装修	约37万 （三成）
泓基泓博公馆	65-98㎡ 二至三房	0.9万/㎡ 毛坯	约18万 （三成）
理想·悦享时光	58㎡ 三房	0.98万/㎡ 毛坯	约17万 （三成）

小榄片

据不完全统计，小榄片在售一手盘有6个，均价在1-1.6万/㎡，且以住宅盘为主。

而卓越铂翠湾的首付最低，约27万。

项目名	户型	均价	最低首付
华鸿榄悦轩	92-143㎡ 三至四房	1.45万/㎡ 毛坯	约40万 （三成）
敏捷东樾府	98-113㎡ 三房	1.15万/㎡ 毛坯	约34万 （三成）
远洋天成	88-118㎡ 三四房	1.1-1.3万/㎡起带装修	约29万 （三成）
卓越铂翠湾	89-116㎡ 三四房	1万/㎡ 毛坯	约27万 （三成）
小榄帝泊湾	89-117㎡ 三至四房	1.08-1.18万/㎡ 带装修	约29万 （三成）
菊城御景湾1号	199㎡ 四房	1.25-1.6万/㎡ 毛坯	约75万 （三成）

南头镇

经粗略统计，南头镇在售楼盘有9个，基本为住宅产品，均价为0.8-1.3万/㎡，首付最低的是长虹华悦府，约18万。

项目名	户型	均价	最低首付
中山星河盛世	78-138㎡ 三至四房	1.2-1.3万/㎡ 带装修	约28万 （三成）
颐安陶然阁	87-119㎡ 二至三房	1.1万/㎡ 毛坯	约29万 （三成）
品江一号	89-126㎡ 四房	1.05万/㎡ 毛坯	约28万 （三成）
御景名都花园	90-133㎡ 三房	1万/㎡ 毛坯	约27万 （三成）
瀚康首府	40-186㎡ 公寓	1.2万/㎡ 带装修	约24万 （五成）
时光樾	86-97㎡ 三房	0.8万/㎡ 毛坯	约21万 （三成）
海雅缤纷城	44-54㎡ 公寓	1-1.1万/㎡起 带装修	约22万 （五成）
长虹华悦府	75-95㎡ 三至四房	0.82-0.95万/㎡ 毛坯	约18万 （三成）
雅居乐耀玥台	51㎡ 二房	/	/

黄圃镇

据粗略统计，黄圃镇在售楼盘有5个，住宅均价为0.85-1.2万/㎡。其中，公寓盘世茂凯隆城首付最低，约18万。

项目名	户型	均价	最低首付
樱雪蓝悦湾	127-198㎡ 三至五房	1.15-1.2万/㎡ 毛坯	约44万 （三成）
荔园新天地	109-142㎡ 三至四房	0.85万/㎡起 带装修	约28万 （三成）
中盈壹英里	82-128㎡ 二至四房	0.85万/㎡ 毛坯	约21万 （三成）
华立凯旋新城	73-125㎡ 二至三房	0.87万/㎡ 毛坯	约19万 （三成）
世茂凯隆城	35㎡ 公寓	1万/㎡起 带装修	约18万 （五成）

阜沙镇

经统计，阜沙镇在售一手盘有4个，均价为7000-9000元/㎡，首付最低的是钱隆悦府，约19万。

项目	户型	均价	最低首付
中山融创城	89-105㎡ 三房	0.88万/㎡ 毛坯	约23万 （三成）
华炬珑玥壹号	89-108㎡ 三至四房	0.8万/㎡起 毛坯	约21万 （三成）
盛迪嘉光明1号	70-107㎡ 二三房	0.9万/㎡ 带装修	约20万 （三成）
钱隆悦府	89-115㎡ 二至三房	0.7-0.83万/㎡ 毛坯	约19万 （三成）

坦洲镇

对于刚需来说，坦洲镇不仅可选择的一手盘多，而且户型也比较丰富，均价在1.2-2.1万/㎡之间。

项目名	户型	均价	最低首付
中澳春城	76-200㎡ 二至六房	1.75万/㎡起 带装修	约40万 （三成）
佳境康城	121-153㎡ 三至四房	2.05-2.1万/㎡ 带装修	约74万 （三成）
金帝世纪城	88-127㎡ 三至四房	1.95万/㎡ 带装修	约51万 （三成）
誉峯名门	86-117㎡ 三至四房	1.88万/㎡起 带装修	约49万 （三成）
祥圣富地	90-103㎡ 三房	1.65万/㎡ 带装修	约45万 （三成）
锦绣国际花城	90-140㎡ 三至四房	1.4万/㎡ 带装修	约39万 （三成）
蔚蓝四季	92-136㎡ 三至四房	1.3万/㎡ 毛坯	约36万 （三成）
御城金湾	79-120㎡ 二至三房	1.2万/㎡ 毛坯	约28万 （三成）
富璟公馆	27-41㎡ 公寓	1.7万/㎡ 带装修	约23万 （五成）
汇乔金色名都	112㎡ 四房	1.35万/㎡起 毛坯	约45万 （三成）

三乡镇

和坦洲一样，三乡可选择的楼盘和户型也比较多，均价为0.8-1.7万/㎡，其中华发观山水的首付最低，约17万。

项目名	户型	均价	最低首付
雅居乐国宾道	90-146㎡ 三至五房	1.25万/㎡ 毛坯	约34万 （三成）
翰林世家	106-118㎡ 三至四房	1.18万/㎡ 带装修	约38万 （三成）
鼎威花园	93-173㎡ 三至四房	1.3万/㎡ 带装修	约36万 （三成）
新城金樾岚庭	95-125㎡ 三至四房	1.15-1.25万/㎡ 带装修	约33万 （三成）
钰海绿洲	78-119㎡ 二至四房	1.1万/㎡ 带装修	约26万 （三成）
海棠郡	93-152㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 毛坯	约31万 （三成）
云山汇景豪园	89-95㎡ 三房	1.2万/㎡ 带装修	约32万 （三成）
雅居乐万象郡·峯汇	81-118㎡ 二三房	0.95-1.1万/㎡ 带装修	约23万 （三成）
雅居乐畔山中心城	89-128㎡ 二至三房	0.9万/㎡ 毛坯	约24万 （三成）
美好雍景台	89-139㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 带装修	约29万 （三成）
钰海美筑	79-120㎡ 二至四房	1.08万/㎡起 带装修	约26万 （三成）
钰海佳园	76-120㎡ 二至四房	0.95万/㎡ 毛坯	约22万 （三成）
华发观山水	70-129㎡ 二至三房	0.8万/㎡起 毛坯	约17万 （三成）
凯柏峰景	53㎡ 公寓	1.6-1.7万/㎡ 带装修	约42万 （五成）

板芙镇

板芙镇在售的一手盘不多，仅有3个，住宅均价为0.96-1.8万/㎡。

其中，首付最低的是鸿基山水印象，约27万。

项目名	户型	均价	最低首付
纯水岸	100-140㎡ 三至四房	0.96-1.01万/㎡起 毛坯	约29万 （三成）
华立普罗旺斯	168-230㎡ 别墅	1.5-1.8万/㎡ 毛坯	约76万 （三成）
鸿基·山水印象	89-116㎡ 三至四房	1-1.2万/㎡ 毛坯	约27万 （三成）

神湾镇

据不完全统计，神湾镇有5个在售楼盘，均价为8500-9800元/㎡，其中，怡景湾预推89-119㎡三至四房，价格待定。

项目名	户型	均价	最低首付
雅居乐星玥	87-126㎡ 三至四房	0.86万/㎡ 毛坯	约22万 （三成）
远洋繁花里	76-139㎡ 三房	0.85万/㎡ 带装修	约19万 （三成）
龙光·玖誉山	73-108㎡ 二至四房	0.98万/㎡ 带装修	约21万 （三成）
时代南湾北岸	65-133㎡ 二至三房	0.9万/㎡ 带装修	约18万 （三成）
怡景湾	89-119㎡ 三至四房	待定	/

民众街道

经粗略统计，民众街道在售一手盘有6个，均价为0.9-1.6万/㎡，其中融创深悦府首付最低，约20万。

项目名	户型	均价	最低首付
远洋山水	77-118㎡ 二至三房	1.3万/㎡ 带装修	约30万 （三成）
水韵名门	80-121㎡ 二至四房	1.17万/㎡ 毛坯	约28万 （三成）
万科城市之光	79-109㎡ 三四房	1.2-1.3万/㎡ 带装修	约28万 （三成）
融创深悦府	75-119㎡ 三至四房	0.9万/㎡起 带装修	约20万 （三成）
泰丰凤凰源	89-99㎡ N+1房	1.5-1.6万/㎡ 带装修	约40万 （三成）
信业尚悦湾	110-131㎡ 三至四房	1.05万/㎡ 毛坯	约35万 （三成）

大涌镇

大涌镇可选择的一手盘不多，仅有1个中芯世纪汇，首付约14万。

项目名	户型	均价	最低首付
中芯世纪汇	34㎡ 公寓	0.8万/㎡ 带装修	约14万 （五成）

看完新房价格，房叔之前还列举了2022年中山即将入市的新盘（详戳），以及中山最新买房政策（详戳）供各位参考。

最后，楼盘具体信息，以售楼部销售口径为准。由于楼盘较多，且整理不易，难免有楼盘未统计在列，欢迎大家在下方留言和补充。

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