启动！中山这里要拆？约207万平，涉及超10个住宅小区！
板芙旧改也按下启动键。
就在刚刚，中山市板芙镇政府官网发布了《关于中山市板芙镇BF-02片区开展改造意愿调查的公告》。调查时间自2021年12月27日至2022年1月20日止。
那么，此次旧改会涉及到哪些小区、哪些工厂？一起看看。
涉及多个住宅小区，面积约207公顷
已开启前期意愿调查
此次改造范围位于板芙镇中部，面积约207公顷，共分为启动项目范围、单元计划和规划范围以及片区统筹范围。
其中，启动项目范围仅包括板芙威霖鞋厂以及周边成片的空地。单元计划和规划范围包括有祥畔华庭、联城花园、芙蓉园、步步高花园等多个住宅小区。
而片区统筹范围则面积更大，涉及湖洲豪庭、雅芙花园、金芙花园、尚美居、星光花园、嘉乐花园等小区，以及板芙一中、湖州小学等一众配套。
显然，该旧改项目分为近期、中期、远期三个步骤来走，我们先来看最先动起来的“启动项目范围”。
据百度地图上显示，划定的范围内暂无出现住宅、商业建筑，仅有威霖集团中山有限公司以及威霖集团中山威利有限公司。
在查询资料得知，两家公司实际为板芙大型的鞋厂，本次改造也正是为推进旧厂房改造，提高城市形象品质和改善人居环境。
| 员工宿舍（来源：百度地图）
从百度地图上的评论来看，不难发现该鞋厂有着跟三乡宝元鞋厂一样的命运，从以往的熙熙攘攘，逐渐走向没落。
老旧厂房的改造终于提上日程，但该鞋厂会是“工改工”还是“工改住”？成了不少人的关注点。
旧改突破口，计划改造为商住用地
周边配套趋于完善
早在2018年7月，板芙镇政府官网发布过《板芙镇 “三旧”改造新增标图建库的公示》，文件中提到两处旧厂房从工业改造为商住。
| 2018年公告
两个旧厂房的位置，都与今天的旧改启动范围吻合，这意味着威霖旧改项目一早就规划为“工改住”。
在2020年1月，官网也再次强调两处旧厂房会改造做商住用途，并计划在2021年启动。
| 2020年公告
值得一提的是，去年4月中山日报提出板芙要深入推进低效闲置厂房盘活整治，以威霖项目为突破口，大力开展旧改。
就周边地段而言，工改住是个不错的选择。附近2公里范围内有板芙一中、湖州小学、文化广场、板芙医院、板芙小学等配套，还有众多二手居住小区，生活氛围浓厚。
至于项目后续意愿调查情况如何，房叔还将持续关注报道。
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