最新！中山超4500套二手真实成交价出炉！谁最好卖？

数据来源：贝壳找房

众望所归，2021年的二手成交吐血整理来了！

继上周的二手挂牌一年涨跌之后，不少网友吐槽“挂牌没意思，不如看成交”、“价太高，不符合实际”等等。（解释一下，小区挂牌价是整个小区的均价，或含有别墅等）

其实，挂牌价只是业主对自持的房子一个评估价（意思是我觉得我的房子值钱，就报这个价），它在一定程度上也反映了市场的动荡让业主心理预期也跟着变化，也就是一个城市对房价的信心。而成交价，更能体现中山二手楼市的情况。

为了更好的了解中山2021年二手房市场，房叔带着一整年的二手成交数据来了。

据贝壳找房平台数据，2021年中山23个镇区、街道二手房成交了4519套。

区域	成交套数
东区	328
石岐区	424
西区	392
南区	139
火炬开发区	576
民众街道	53
南朗街道	221
港口镇	248
沙溪镇	196
大涌镇	39
古镇镇	16
南头镇	66
横栏镇	83
小榄镇（小榄片）	39
小榄镇（东升片）	305
东凤镇	134
黄圃镇	47
三角镇	196
阜沙镇	45
五桂山	10
板芙镇	85
三乡镇	171
坦洲镇	692
神湾镇	14
合计	4519

从成交前五甲来看，坦洲（692套）、火炬开发区（576套）、石岐（424套）、西区（392套）、东区（328套）既是二手房供应大户，又是大部分人会选择的区域。

值得一提的是，在价格方面，成交单价最高的是东区的“豪宅”——华鸿珑悦轩（仅看住宅），建面约130.32㎡三房两厅，直接以挂牌价（单价为29006元/㎡，总价378万）成交。

| 贝壳找房截图

单价最低的是东凤的逸湖半岛，以单价2173元/㎡，总价10万成交，比挂牌价还便宜了20万元。

| 贝壳找房截图

那么，中山23个镇区、街道具体成交情况如何？一起来看看。

注：成交数据来源贝壳，仅代表部分，不代表全市二手成交量。以下房源成交均价不含税费，为业主实收价。

东区

石岐

西区

南区

火炬

民众街道

南朗

沙溪

港口

小榄镇（小榄片）

小榄镇（东升片）

古镇

东凤

南头

三角

黄圃

阜沙

大涌

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

横栏

五桂山

板芙

神湾

三乡

坦洲

以上，就是中山2021年的二手房成交数据。

总的来说，中山2021年二手房成交有较明显的分水岭，在2021上半年，二手房需求量大，成交的数据主要集中在上半年。但下半年受大环境的影响，中山二手房市场陷入低谷期，市场观望情绪较浓，成交量也比较少。

最后，由于信息量较大，可能存在遗漏，欢迎大家补充。

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