中山6大商业体，进度曝光！华润、宝龙、远洋…爆发推进！
2021年，中山商业的好消息层出不穷，房叔视频号做了不少商业开业报道：
5月22日港口万民汇开业； 8月7日沙溪时代芳华里开业； 9月19日石岐华发商都开业； 12月29日坦洲优越城开业……
除了上述这些商业之外，其实中山还有好些个商业正在建设当中，预计2022年、2023年开业的也有不少。
今天，房叔就挑选其中几个，为大家介绍一下其最新动态。
首先要介绍的，是最近有大动作的中山富逸城。
据了解，中山富逸城位于孙文东路与长江路交汇处，总建筑面积68万㎡（包含高层花园洋房），其中购物中心+街区10万㎡，写字楼及公寓12万㎡。
目前项目已建至6层高，从航拍图中可见购物中心部分已封顶，写字楼及公寓仍在建设中，预计2023年开业。
日前（1月7日），汉高商业智道公众号上发布了一则消息，官宣汉高商业集团与中山富逸城项目正式建立战略合作伙伴关系。
双方本次合作，以项目品牌策略定位、品牌形象设计、品牌形象宣传工具三大维度进行深度合作，要将中山富逸城打造成湾区潮奢新地标。
那么，接手富逸城项目的汉高商业集团是什么来头？
汉高商业集团，于2007年创立，是一家专注于大消费商业地产和零售领域的超能服务商。总部位于深圳，现在上海、成都、西安均设有城市公司。
汉高集团至今已拥有14年的商业实战经验。服务覆盖超过35个城市，服务项目超过200个。
该集团对商业有着自己的独到理解，先后在业界提出"超级场景就是超级流量”“商业IP化”“新店商革命”“大国消费”等品牌，在行业内具有非常影响力的交流活动。
具体接管的案例包括星河商置coco park、深圳海岸城、华侨城、中航九方、建发JFC等大型商圈，实力不容小觑。
距离中山富逸城不远处、天奕星河coco city对面，还有一在建商业——六号小院。
六号小院将中国传统建筑元素与现代建筑风格结合，要打造成集美食、酒吧、游乐、文化、购物等于一体的情景商业街区。
项目建面46790.04㎡，工程造价约1.5亿元，预计2022年12月1日竣工。
目前项目多栋建筑已封顶，且由于临近春节，现场已停工，工作人员均已放假。
至于招商方面具体有何品牌进驻，目前仅知道有麦当劳。除此之外，官方公众号上还公开了项目业态布局。
在2021年，中山商业界最重磅的新闻，莫过于华润接手石岐金鹰广场，打造中山首个万象汇。
中山石岐万象汇位于孙文东路与兴中道的交界处，周边有莲峰新村、莲柏新村、大柏山、颐和山庄、星际豪庭等周多居住小区，人流量尚可。
但直径100米不到，就有石岐另一大商圈——假日广场。大部分人的体验是，两个商圈的招商业态类似，并没有感觉到有什么不同。
因此，与周边商圈做出差异化，是万象汇首要解决的难题。那么中山石岐万象汇将会如何打造呢？
华润万象生活商业运营服务旨在以“购物中心+新零售业务”为核心，致力于打造中国商业运营管理第一品牌，为消费者带来全新的生活方式及体验。
其中，万象汇品牌于2013年正式推出，定位为时尚生活购买地及现代生活体验购物中心，聚焦成为二线、强三线城市区域的引领者。
近期，房叔再到实地探访，现场还未有万象汇进驻的迹象，但有部分商铺以店铺升级为由停业。
根据业内人士透露，今年2月中山石岐万象汇会有新动作，是高调进驻？还是重新布局？值得期待。
宝龙城商业项目位于岐江新城长江北路与濠江西路交叉口。背靠石岐总部+东区总部两大总部经济区，周边还规划有18号线岐江新城站，地理位置优越。
根据规划，宝龙城商业体量非常大，包括约9万㎡大型购物中心、约2万㎡主题商业街、约2万㎡酒店式办公、300米高楼地标等丰富业态。
2021年12月4日，中山宝龙城在项目举行了《中山宝龙城商业动工暨招商签约大会》。动工仪式上还出现了“距离开业，倒计时745天！”
按照时间推算，将约于2023年12月中下旬开业。值得关注的是，在现场招商开启之时，已经有12家品牌率先签约。
其中，不乏连续12年荣登中国女鞋销售榜首的百丽集团、跨越3个世纪的百年银楼老凤祥等零售界巨头；亦有必胜客、赖胖子肉蟹煲这样的餐饮名店。
还有MACAU SPACE，一家必须打卡的澳门风情老字号专营店，集餐饮、零售、文化创意、潮流等多种功能于一身。
据了解，未来，中山宝龙城商业还将持续引进更多澳门品牌商家，打造以往中山没有的特色商业体验。
最后要介绍的，是位于南区南外环路与悦来南路的交汇处的远洋商业项目。
远洋商业抓住2021年尾巴，于去年12月14日拿到施工许可证。
当时房叔去了一趟现场，发现工地处于围蔽状态，商业用地部分仍是池塘状态，还未填平，也未有施工机器进场。
根据备案信息，项目总建筑面积78852.19㎡，其中商业面积为49833.11㎡，地下室26626.69㎡，其他面积（包含架空层、10KV开关站、消防控制室等）为2392.39㎡。
项目秉持讲好中山故事、赋新城市人文和激发新奇创新的理念，为中山打造新一代“城市文化客厅”、新地标、新名片。
| 项目效果图
不得不说，中山近年来建设的商业相当多。
单就长江路与孙文东路、中山六路交汇一带，就有中山富逸城、天奕星河coco city、六号小院3个商业项目。可想而知，未来这一带的商业竞争有多激烈。
商业变多，传统模式的商业竞争力会随之减小，创新商业模式才可能寻找到新出路。
期待未来中山的商业，能给我们带来不一样的体验。