约9米巨幕阳台，双层观湖大宅！中山东部芯，这才是天花板的水准！

朋友们，有个劲爆消息，想不想听？

上个月，珠江新城那个天花板神盘汇悦台，竟然成交了2套超级豪宅，其中一套7700万的房源，直接一次性全款交易。

那一边，大批开发商哭着说活下去，这一边，大客一下子拿出近亿元现金，让人不得不再一次感叹，有钱人的世界我不懂。

不过，大家深入思考一下，能够了解到更多关于这次交易的本质，那就是核心地段+稀缺景观资源，简直YYDS。

所以，2022开年，你要问房叔怎么买房，我会送你一句话：把握城芯地段的稀缺景观房，让2022轻松起飞~

01.

有一种稀缺=城芯+湖居！

这是楼市的限量版，更是名门象征

放眼中山，什么最稀缺？

众所周知，这座资源天赋独到的城市，有山有江有海，向来深受不少深圳客喜爱。

一座五桂山，绵延千倾，环山项目数不胜数；一条岐江河，孕育两岸项目无数；更别提无垠的海岸线，马鞍岛上，几乎盘盘摸到一星半点的海景。

| 五桂山长江水库 已获授权

要说缺，估计就只有城央的天然湖泊资源了。

在这片超1800平方千米的广袤土地之芯上，想要找到一片天生天长的大湖，难。

若还要毗邻区府，占有核心配套，甚至扼守深中往来的风口通道上，同时具备几重优势，对不起，几乎找不到。

遍数中山，仅一处而已！那就是深中同城的风口地段——得能湖畔，招商禹洲云鼎府。

| 效果图

不可复制，难以批量打造，该项目稀缺得如同地产界的“爱马仕”。

一如深圳湾的深圳湾1号，珠江新城的侨鑫汇悦台，都是高端圈层里的硬通货，无论行情如何，总能轻松穿越周期。

| 深圳湾1号实景

而且，大家发现了么？掌握稀缺资源的项目，价值天花板也被无限拉高，成为一种身份的象征。

在深圳，香蜜湖与10万+划上等号；在佛山，新盘中备案价率先冲破5万+的，是千灯湖；而在东莞，松山湖物业的房价和涨幅，都跑赢了全市。

能够得上这些地段稀缺产品的人，无一不是名门贵胄，财力显赫，身份不凡。

所以，同样掌握着中山独一份城芯稀缺湖景的招商禹洲云鼎府，无异于中山圈层代表，2022穿越周期的至优选。

| 效果图

02.

劲销26亿，卫冕销冠

这座湖滨大城，让深圳客有了自住的念头

事实上，早在去年，在许多项目愁眉不展的时候，云鼎府就已经逆市掀起一波又一波“圈层热销浪潮”。

数据显示，2020年10月开盘以来，云鼎府劲销26亿，卫冕板块销冠宝座。在全年普遍只有两三百套的楼盘战绩中，一骑绝尘。

而前来攻陷售楼部的身影中，不仅有许多本地高端买家，希望在此实现圈层的升级，更有不少深圳实力买家，要将这里作为第一居所。

| 现场人气

来自深圳的他们，是手握雄厚财力的高管、个体户、实力买家，见多识广，多年来的财富积累，让他们有着极高的生活追求。

而云鼎府，恰恰就是他们抢在深中通道开通前，首要布局的一张人居封面。

03.

约50米一线亲湖，仅此一盘

有千百种美好，叫住在云鼎府

一般而言，吸引普通置业者，降价或是好办法，但要吸引眼光挑剔的高端购买力，这显然不够用。

而云鼎府，深谙这一道理，作为火炬唯一的南向湖景盘，其掌握了穿越周期最核心的两个字——“稀缺”。

这个项目，与城央生态大湖——240亩得能湖间，仅约50米。

| 家与湖，仅约50米

在有山有江有海，独缺城央天然湖泊的中山来说，这样的存在，无异于一个“重磅炸弹”。

而住在这一片湖边，你的美好生活将瞬间暴增100种（夸张手法）。

你可以在云鼎府约9米超大阳台，一线无遮挡，欣赏这片湖。

| 阳台视野实景

下楼，即便以慢悠悠的脚步，从家门口走到湖畔，也不需一分钟。

眨眼的瞬间，一家人即可开启慢跑、散步、垂钓、嗨翻乐园的无限美好，调皮的孩子们也可以在此找到归属感。

| 得能湖畔，无限美好正在上演

这里没有南外环、博爱路的8车道轰鸣，也没有早晚高峰的拥堵，只有繁华背后，与百亩大湖为邻的安静，任何时候都能开着窗的自由。

04.

中山东部C位，深中通道腹地第一站

如果火炬有圈层，那定在云鼎府脚下

再深入了解，大家会发现，云鼎府之所以备受热捧，除了宝贵的景观资源，更本质的价值，在于其得天独厚的优越地段。

毕竟，湖景资源本身不算稀缺，皆因位于城央，才有了独一无二的价值。

一来，云鼎府所在，名副其实的火炬中心、中山东部新中心。

中山规格最大的火炬国际会展中心，火炬目前最繁华的太阳城商圈，由省一级幼儿园火炬一幼+火炬中心小学+火炬一中组成的12优质教育矩阵，还有图书馆，全部浓缩在以云鼎府为中心的800米黄金生活圈。

| 项目区位配套图

一切所见即所得，比目前的马鞍岛还成熟。

二来，以云鼎府为中心，是板块少有能诞生圈层的绝版地段。

火炬开发区政、商、文金字塔尖配套，全部聚集在云鼎府四周，周边行走的多是公务员、事业单位人员、会展精英，乃至投资大佬等人物，圈层属性高端。

而且，圈层长期沉淀，还将进一步拉升板块居住氛围。

三来，这里是深中通道进入腹地的第一站，不折不扣的深中同城C位。

从项目出发，到深中通道火炬第一出口（世纪大道）仅约6公里，继而进入中开高速—深中通道，奔赴大前海，不过30多公里。

| 项目区位

未来，早上从云鼎府的家中出发，去到前海公司时，你的咖啡还是温的。

傍晚下班高峰，说不定前海回罗湖的朋友还在吃尾气，你已经坐在家中叹热汤。

可以说，这是一个对中山、对深圳置业者日常自住，同时具有致命吸引力的核心圈层区位。

中山的朋友，可享成熟配套，圈层进阶，而深圳的朋友，一桥相通，也能轻松撬动这份极其稀缺的城央湖居、繁华生活。

05.

约141-143㎡瞰湖大宅，楼王巨著

双品牌加码，人生进阶终极之选

当然，进阶，进的不只是圈层与地段位置，云鼎府在对生活品质的追求，更将“极致”演绎得淋漓尽致。

整个社区打造，可以说是中山屈指可数的顶级巨制。我们从项目目前主推的楼王20#便可一窥究竟。

这一栋楼王，位于小区中轴C位，坐拥超宽楼距，是目前火炬仅有的南瞰得能湖一号观景台，享近180°湖面风光。

住在这里，楼层越高，你的风景越驾驭在千家万户之上。

| 云鼎府不同楼层视野

更劲爆的是，这一面是城央大湖的波光粼粼，那一面（北面）还将俯瞰项目重金打造的宽景园林，葱葱绿意。

相当于说，每一扇窗，都无比珍贵。

继续深入，惊喜来得更加猛烈。

目前楼王主推约141-143㎡瞰湖复式，使用率超127%。每一套，都是惊艳业内的户型扛把子，每个功能区，也都享超群尺度，完美匹配高净值人群的进阶之需。

| 约141-143㎡户型创意展示

你看，2梯2户的设计，让每一户都私享阔绰的电梯厅。

然后，一打开门的瞬间就被惊艳。堪比一个房间大的入户玄关，带超大窗户采光，在推门那一刻，就将尊贵感直接拉满。

| 超大玄关

项目在户内创意设计了中西厨，仅用约143平的面积，就实现了市面只有170平以上大平层、别墅才会做的西厨空间。

| 餐厅+西厨

其中，中厨原为生活阳台，刚好与景观阳台形成南北对流，带来优越采光的同时，你可以伴着园林盛境烹饪，心情也格外舒畅。

| 约143㎡户型创意展示

而西厨开放式设计，将餐、厨、客厅三大空间一线打通，只需将餐桌往边上一挪，这活动空间别说放个帐篷，就是开个舞蹈室，跳上一支华尔兹，都足够。

客厅呢，是约6米开间的大横厅设计，茶室空间隔开做一个单独的房间也毫无问题。

大家看下图，这空间、这尺度，足以媲美约200平大平层。若你多走几圈，朋友圈步数跑赢朋友那是分分钟的事。

| 震撼大横厅

更霸气的是，约9米巨幕瞰湖阳台，停一辆加长版林肯绰绰有余。

这不仅为居家带来了一座私家庭院，更为业主带来了一副9米宽的“得能湖居图”。

你看，IMAX般的巨幕湖景，扑面而来。无论在客厅看电视，还是在茶室思考人生，或是在卧室葛优躺，你只要稍微转头，都将被这毫无遮挡的湖景震撼。

| 阳台

而且，两层双套房设计，更堪称点睛之笔。

楼上楼下，是尺度奢华的双套房，均配套衣帽空间、独立卫浴，最大限度让两代人享有五星级套房般的极致体验，私密而尊贵感十足。

| 主卧

更令人忍不住尖叫的是，别人家的双阳台，是景观+生活阳台，云鼎府的双阳台，是真正的双层湖景阳台。

楼上套房带观湖阳台，楼下套房也带观湖阳台！两个字：豪横。

楼上·套房景观阳台

楼下·套房景观阳台

看到这里，大家是不是已经被项目满满的惊喜征服？但房叔要告诉大家，还不够。

在这寸土尺金的城央湖畔地段，这座惊艳众人的楼王脚下，云鼎府还不惜重金，拿出了一大片土地，不盖房子，只为给业主一张拥抱自然的门票。

其以两轴六境串联三大中心园林，打造了一座森林式公园社区。

并大手笔打造了阳光大草坪、泳池、约500米的环形跑道、童乐世界，文化艺术中心等完善配套，乃至架空层，也都用邻里休闲、青年健身等设施填满。

出则繁华，入则宁静，生活的快与慢，云鼎府做到了令人惊讶的地步。

光靠这份产品力，就足以令其成为惊艳中山的翘楚，成为名副其实的城央爆款。

而深挖项目背后的操刀者，一切惊喜都找到了出处。

是的，作为招商蛇口与禹洲集团双品牌强强联合出品，云鼎府从一出生，就注定是一场巅峰碰撞，注定是天花板级别的出品水准。

因为，在深圳，百年招商，代表着城市生长的力量，代表着城市顶端。

其不仅是中国房地产上市企业TOP10，业务覆盖全球近110个城市和地区，更是北京中国玺、深圳双玺等超300个标杆盘的操刀者，总资产达6177亿。

在蛇口片区，半壁标杆巨制都出自于它之手。相信这也是国内，少数能够让城市板块为其命名的开发商。

| 招商蛇口

所以，当招商蛇口与禹洲齐聚在这深中同城的C位之上，在这片难得一见的城央湖泊之上，一场颠覆，早已埋下伏笔。

所以，当城央、深中通道、湖景、招商禹洲出品、楼王复式，几个关键词串成一体，所引爆的热度，岂是一座城市可以阻挡的。

朋友们，请将这份将稀缺打在公屏。2022，穿越周期，这一批绝版南向湖居珍品，值得每一位深中朋友收藏。

感兴趣的不妨拿起电话，致电0760-87608888预约尊贵VIP接待服务，亲临现场，感受这份稀缺尊崇产品带来的美好体验。

此外，项目还推出“新春置业季，助力团圆安家”活动，购房立享岁末5重壕礼，新春聚惠最后一波，抢购从速！

项目地址：中山·火炬·会展中心·得能湖畔

咨询热线：0760-87608888

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