昨晚十点，三乡雅居乐万象郡的售楼部挤满了来看房的客户，据说直至昨晚11点，还陆续有客来访，现场好不热闹。
而这只是个开始，今天的售楼部堪比菜市场，一家三口的、年轻夫妻、拖家带口的，仿佛周边的刚需都挤进了售楼部。
春江水暖鸭先知，究竟是真折扣还是假优惠？今天现场情况如何？跟房叔一起看看。
全是人！满街车！
售楼部大排长龙，门外堵了一下午车
今天早上，万象郡售楼处再排长龙。一大早，就有几十批客户在售楼部排队，现场没位置坐、沙盘围满人、销售完全忙不过来。
到了下午，现场更是人满为患，沙盘区、洽谈区、甚至签约区都挤满客户和中介。
人一多，外面停车位爆满，不少人直接把车停在马路辅道上，导致堵车，还有不少是来自珠海的私家车。
全天来访2000多人并不是假话，直到房叔离开，售楼部还有一批又一批的客户涌入。
6字头房源不多，推80-110平
推近200套房源，近坦洲快线
房叔今天约了中介一同看房（信息存在差异，以实际为准），据中介介绍，今天的特价房源主要在21/22/23栋。
这三栋的户型都是80-110㎡二至三房，带装修交付，大约推售近200套房源，单价有6字头到8字头不等。价格主要看楼层、户型和朝向，一般来说低楼层价格更低，6字头也普遍在1楼、2楼；但也要看户型，80平的户型会比另两个户型要便宜一些。有人总结如下：少许六字头，十楼以下七字头，中间楼层八字头以下。以一套23栋中楼层的80平两房为例，成交单价约6700元/平，成交总价约55万，30年月供约2200元/月。
值得一提的是，实际的成交总价需要额外给5万的团购费，否则享受不了这个优惠。房叔听到的另一个版本是特价房源需加500元/平，才能带装修。
珠海客：看中坦快和105国道
只要价格够低，噪音不是问题
项目能这么受关注，除了价格低外，还有临珠的地段优势在。
现场就有不少被吸引过来的珠海刚需，从他们的口中得知，珠海客大多看中的是项目旁的105国道和坦洲快线。至于交通噪音，有人认为只要价格合适，噪音就不是大问题。一方面，项目旁就是坦洲快线的匝道。从三乡上坦洲快线直达中山东区，全程仅需17分钟（数据来源：三乡发布），未来还可通过金字山互通，接驳深中通道。
| 交通示意
另一方面，G105国道正实施改扩建工程，改造后通行能力可提升7成！从国道无缝衔接香海大桥支线，就能前往珠海主城区。
| 交通示意
无论你是在中山东区，还是在珠海主城上班，都可以便捷通勤，吸引力十足。回到项目本身，周边教育资源丰富，3公里内就有鸦岗小学、新圩小学、三鑫双语学校、三乡中学等多所中小学。
| 项目部分配套一览图
如果是刚需自住，不妨趁折扣还在多了解情况，如果符合需求，不失为一个上车的机会。