不过好在房叔锲而不舍，终于还是挖出了近期“悄悄”亮相的新盘。
今天，房叔就带大家再扒一次这个富人区牛盘——凯茵云顶。
作为凯茵新城的重启之作，房叔自然也不吝啬笔墨，早已写过多次预告：
从备案到户型价格曝光，凯茵云顶的神秘面纱终于揭开，而今天就来说说那些之前没提到的东西。
吹风2.3万/平
山景公园+双泳池+幼儿园
凯茵云顶，位于中开高速+博爱七路+南外环路等干道的南侧，最大的交通优势是距离深中通道城区出口仅600米，通勤比较便利。
| 区位图
整个小区占地约17万平，建面约46万平，由17栋高层住宅、1栋幼儿园、1栋公建配套等组成，分为四期开发。
产品方面，首推4/5栋，户型涵盖约102-140平三至四房，全部带装修出售，预计吹风价为2.3万/平。
乍一看，是不是觉得很贵？但其实有些亮点已经在沙盘上展示了出来。
一是双泳池，小区内一个户外泳池，售楼处带一个室内的恒温泳池；二是自带山景公园，类似凯茵片区的奥斯陆公园，只有凯茵业主能进出；
样板房首次曝光
光客厅就有近7米宽！
因为项目还在建，小区内的园林、水景还要等一阵子才能看到效果，我们直奔4/5栋，看样板房。
1楼为大堂入口，做了架空设计，4栋为两梯四户，5栋为三梯四户。
其中，4栋共有102/130/140㎡三种户型，涵盖三至四房，总的来说三个户型设计比较相似，我们重点看140㎡四房。
140㎡户型进门带一个非常实用的玄关柜，目测有两米宽，底下留空方便清扫，中间镂空部分适合放包，柜子里面放各项杂物都没问题。
厨房做了U型设计，还预留有双开门冰箱的位置。作为主打尺度的户型，这个厨房比较宽敞，容纳三个人不是问题。
样板房把客厅和次卧打通，一眼望去整个客厅和景观阳台同宽，开间有近7米。
另外几个卧室空间都足够大，其中飘窗的位置也有效利用上，不仅能把床的宽度提高，更可安上一个尺寸合适的衣柜。
再来看面积稍微小一点的，5栋建面约119㎡三房两厅两卫。
比较独特的是，一般非南北对流的生活阳台，会设置在厨房外，而119㎡户型却把阳台做在餐厅处，平时洗晾衣服会更方便。
再往前是一个目测开间约3.7米的餐客厅，客厅直出大阳台。
三个房间全部朝南，采光面很足，主卧做了套房设计，带有主卫和衣帽间。
装标有诚意，还自带百叶窗
入户处的玄关柜全送，根据不同户型会有不同的尺度，大门用的是美心防火门。
厨房带标准的方太三件套和净水器，水龙头是抽拉式，方便平常洗菜。
屋内空调设备的交标是日立空调（不是每个房间都有）。
考虑到噪音问题，项目部分窗户做了双层中空玻璃，小窗处还做了百叶窗设计。
其余装标还未有透露，更多的这里就不重复提及了。感兴趣的，可以自行到售楼部参观。
2.3万/平的房子，是谁在买？
从产品可以看出，这里的目标客户，也是终极改善客户，可能是住腻了凯茵半山别墅的，或者疲于周边老旧组团的低调富豪。
究竟是谁在买？现场工作人员告诉房叔，有近8成的客户来自周边的组团，其中以梵登、雅湖半岛、雅湖居、日出康城等组团的业主为主。
他们有些是出于置换需求，想小房换大房；有些则是买一套给子女居住；甚至有卖掉老房子，直接买两套的业主。
至于，他们为何不选择其他板块的标杆盘，我想凯茵板块的烟火气和生活氛围，是其他板块难以比拟的。
| 楼下走一圈什么都有
凯茵新城的生活，可以说是非常舒适：每天接孩子上下学、去喝个早茶、午后去做个美容再买菜回家、下午咖啡店休憩、饭后去湖边散散步..房叔编辑、视频运营编导拍摄剪辑岗位招人了！有意者可把简历发到以下邮箱405949941@qq.com。