过去一年，我们穿街走巷，走过翠亨，去过古镇，踏过坦洲，看过楼盘爆火，见过楼市冷清，攀过围挡看工程，进过小区瞄园林，被狗追过，被保安赶过，也被嫌弃过......最终形成了一篇篇踩盘、房贷、旧改、城建等各种资讯。不过连篇累册，却没图片来得惊艳。我们设计组的美编大佬们花了超多心思，出了好多图，整合一下大概也有那么138张图吧~
ps：去年和前年也整了一版，如果你在下面整理的图中没找到，可以在这里找找
粤港澳大湾区的中山
随着大湾区建设步伐不断加快，越来越多的投资者把目光聚焦到这片热土上。而作为珠江口房价洼地的中山，更是吸引了各大城市的目光。
购房政策方面，去年大湾区各大城市纷纷有所调控，相应出台了“稳楼市”政策。（详戳：最新！大湾区9城房价出炉！含限购、限贷、限售政策）
中山全市各项分布、数据图
| 数据来源：中国房价行情网
| 数据来源：中国房价行情网
踩盘时总听到一些销售聊到外地客户相比去年少了很多。但根据乐有家的数据，其实2021年中山的外地客占比，总体上是有所增加的。
土拍市场呈现出两种不同面貌，以7月为分水岭。7月前土拍市场火热，刷新中山土拍各项记录；7月后土拍市场转冷，大多以底价成交。
中山科学城因横跨南区街道、大涌镇和板芙镇，所以也放到这里了。
2021年中山城区+火炬一共新增了3所公办小学，即东区香山小学、火炬开发区第九小学、西区中心小学广丰校区。
交通
目前，中山已有高速公路有广澳高速（也叫京珠高速）、广珠西线高速、中江高速（下图黑色路线）。
而在建的高速有深中通道、东部外环高速、西部外环高速、中开高速、香海高速、广中江高速、南中高速。其中，东、西部外环高速基本走向为纵向，其余为横向。（下图黄色路线）
（详戳：终于弄懂了，深中通道中山到底有几个出口！）
中山人气最高的交通线，必属广州地铁18号线南延段，原本预计在2021年年底动工，但是已经过了约定的日期，直至现在仍没有动工的消息。不过，之前网上流传着一张《南沙至珠海（中山）城际线路平面示意图》，图中把经过中山的站点都悉数列出（详戳）。
沿着南朗快线西南方向走，第二站抵达西村大道。
继续往西南方向走，来到了后门山附近路段。
紧接着一路往南来到了崖口新村大街。
穿过中山港大桥，向西北继续直行，抵达接源涌中桥，隔壁就是泰丰凤凰源。
继续向西北直行，抵达阳光大道、民众大道南与民众快线的交叉口。
随后，继续向西北直行，到了民众较繁华的地带，民众立交桥。
最后来到了洪奇沥大桥，再往前便可抵达广州南沙。
南沙港铁路在中山设有东凤站、黄圃站两个站点。（详戳：直击！黄圃站、东凤站加紧施工！很快，中山要新开两个客运站！）
一直在猜测的两个高铁站，中山西站和中山南站，也有了具体位置。（详戳：全方位比拼！中山南站PK中山西站，你会怎么选？）
作为中山城市大动脉——博爱路，周边无论是一手新盘还是二手房，都备受广大购房者的青睐。（详戳：【一图流】中山博爱路沿线一二手盘价格出炉）
翠亨新区起步区——马鞍岛
其中就包括有：未来之门+主题公园完成土地供应、西湾外国语学校动工、各大企业落址马鞍岛等。
岐江新城
相比于前年“三天一小动作，三周一大动作”的核心区，今年岐江新城总部区略显安静。不过，仍有不少项目，比如宝龙城商业体动工、中山108天寓+天銮组团动工、省一级学校确定2022年秋季招生等等。
东区
在去年5月份，东区起湾片区控规调整，当时落实了轨道1、2、3号线走向，还有多个地块指标。比如奕翠园旁“大鱼塘”，落实为宅地（宅地26）；颐老院原址，落实为公园绿地等等。
石岐区
西区、南区
去年年底，西区一大堆特价、优惠层出不穷，总有人问：西区降价了吗？为此房叔特地跑了一趟，发现楼盘之间的价差相对较大，呈现两极分化的形势。
西区，城市面貌即将迎来转折点，共有5个连片板块推进旧改。
火炬开发区
中心片区控规调整，地块将化身“火炬之心文创PARK”，大批土地正式调整落实为商业用地、240米地标等，重新定位火炬城市新门面。
东部组团的南朗
去年7月份，南朗的横门片区的控规出炉，它是马鞍岛往市区方向的第一站，连接两地的大桥就有三座，分别是翠亨快线、世纪快线和中开高速。
港口、大涌、沙溪、五桂山
南部组团：三乡、坦洲、神湾、板芙
中山南部新城（三乡、坦洲、神湾）的建设提上日程，将以打造国际化现代化创新型的站产城融合城市副中心为总体目标。
《中山温泉宾馆及周边区域城市设计》出炉，除了要打造一流景区、一流宾馆外，还新增了不少教育、文化配套。过后，三乡发布《中山市三乡镇土地征收成片开发方案公示》，涉及小琅环公园一带、中山温泉宾馆周边，是三乡两大文旅项目。
西北组团：古镇、小榄、阜沙等等
东北组团：民众、三角、黄圃
| 湾区西岸中心部分企业数据（时间截止：2020年11月底）
图片较多，未能一一说明，或许你对这些地方有深入的了解，欢迎留言。