我打赌，中山未来30年的 “世界能见度” ，看她！
许多年前，帕瓦罗蒂刚声名鹊起时，有记者采访他，问为什么他会一夜爆红？
帕瓦罗蒂用他著名的白手绢擦了擦汗，笑着说：毕竟，人们永远都不会忽略一个舞台上 300 斤的大胖子……
段子有幽默成分，但它充分说明：要想世界闻名，你的 “能见度” 很重要。
无独有偶，在地球的另一边，当年台北市为增加世界知名度，在规划信义计划区 CBD 时，也提出过一个口号——“提升城市的国际能见度”。
彼时，他们的做法，是这样的。
| 台北101大厦，让 “国际能见度” 大大提升
在153 公顷的土地上，他们首先建起了 449 米高的台北 101 大厦。
3 条地铁线在此交汇，上面有国际会议中心、君悦饭店、新光三越百货、诚品信义旗舰店、威秀影城…… 以及仍在建造的大巨蛋（Taipei Dome）体育馆。
以大巨蛋园区为中心，形成台北最大的顶豪群：信义之星、宝徕花园广场、御之苑、皇翔御琚……
自此，因为台北 101 大厦，世界看见台北市。
如今，一个 “城市能见度” 与顶层人士的故事，也要在中山开讲了。当然，它也秉承着复制台北 101 大厦的壮举——“提高中山的国际能见度，让世界看见中山”。
| 498米的中山108，也正在提高中山的国际能见度
它就是由香港旭日国际集团与富元集团联合开发的百亿级中山新地标——中山108。
生逢深中通道关键年，中山重新崛起大时代，它有幸站在 “最靠近世界” 的地方。
2020年7月，岐江新城东区总部 “巨无霸地块” 出让。总价之高，地段之热，功能之复合，堪称难得一见。而498米的高度限定，也立刻登上全国媒体头条。
那一刻，全中国都看见了中山，全中山都在看中山108。
现在，随着中山108·君悦府亮相，它渴望再次以恢弘的规划，让全世界瞩目。
中山108
为什么可能是中山“孤本”？
过去一年，别人提起中山108，都是一脸憧憬，无限向往。
波谲云诡般的2022年开年，却稍有不同。我所在的几个购房群里，所有人一提到中山108·君悦府，变成了“有底气，坚决不降价”的标签！
| 如此底气
其实，自打首开后，中山108·君悦府稳定在均价2.1-2.2万/平，迄今没有降价过。
我想，或许是因为它有无与伦比的 “能见度”。
约25.8万平的占地上，一共 30+幢建筑拔地而起，涵盖住宅、酒店、商业街区和写字楼等业态，公交首末站、广州地铁与中山地铁线（规划中），在这里交织。
地上、地下建筑面积加起来，整整约120万㎡的惊人体量。
凭借498米的天际线，因为城-江-园-商业-soho办公-国际金融中心的梯度视野，以及超现代感的玻璃外立面，也有人称它是 “中山至为壮观的地标建筑群”。
在中山，从未有过如此 “身躯庞大” 的一体开发摩天大楼群。
言之与台湾101相似，当然在于以中山108为中心的周边，都是顶配。
其以总部经济浇灌，被双站簇拥，北为岐江、162亩滨江公园、体育公园；南为金融岛、西是300米地标商业体+国际K15；向东则是欢乐海岸，群英荟萃。
| 东区总部，宛如金融岛
在距东区传统中心2公里的“新东区”处，中山108要向南再扩围出一个新金融岛CBD。
更令人惊叹的是，中山108创造性植入 “垂直立体花园城市” 理念，结合动线错综精妙的 Urban Core（城市盒）与亲水设计，将错落起伏的建筑有机联系。
| 360°皆风景
往远看是“世界”与香山，俯瞰整座城市；往近看是新CBD、街区商业、滨江公园与岐江。
站在 498米高度的 “Hills Life”，必然是一种更具“世界能见度” 的居住境界。
从孤品到藏品，距离有多远？
集中山未来20年必之所成，堪称难得一见的各项TOP级大城，自然担得上一份荣耀，但是它的能量又不止于此。
中山108的野心，是向着把这一块土地，奔往藏品而去。
这一次，旭日富元给予这片江芯以至高礼遇，一出手就是蜚声国际的八大“设计天团”，中山前所未见。
建筑设计，由“超高层引领者”美国GP担纲，上海陆家嘴钻石交易中心、南宁400米超高层、深圳多个华润综合体等，均为超高层界扛鼎大作。
摩天巨擘的背后英雄——工程团队，则是Arup奥雅纳。操刀过597米的天津高银金融、530米的广州周大福、484米的香港ICC等百栋世界超高层项目。
| 设计过程效果图
对于中山人而言，最耳熟能详的华润春笋，也是出自他们之手。
专业工程顾问请来了WSP科进柏诚，去年刚斩获亚洲最佳高层建筑最具人气奖。
商业街区，找来了世界建筑10强的巴马丹拿。其深谙现代住宅的审美趋势，这次他们要将中山风土融入其中，生长出下一座“岭南新天地”或“富华里”。
| 近河的立体式街区商业效果图
室内设计，则请来了CCD、 HBA、梁志天分别主笔，前者获奖2021国际室内大奖，后两者分别在迪拜天际地标酒店与三亚仁恒皇冠假日酒店，惊艳出圈。
最让我萌生感动的是园景景观设计，邀请了国际知名园林景观设计公司——泛亚国际集团打造。
| 香港迪士尼度假村，图源：携程旅行
公司名你或许陌生，但其执笔作品，却个个如雷贯耳。香港迪斯尼度假村、北京奥林匹克水上公园、选手村园林景观，均出自于他。
中山文化，以风土为重。
在享有得天独厚环境资源的中山108，一边是源远流长的岐江河，一边是波澜壮阔的香山，大师们笔下正慢慢勾勒出一片“纳天下之藏品”。
一件收藏品
让有影响力的人，在这里影响中山
用挑剔征服挑剔，以一流匹配一流，这就是中山108的的匠心。
除了满足所有生活所需的烟火气，它身上还贴着一个更迷人的标签，那就是圈层。
当你站在香港维多利亚港上空的落地窗前，或是依靠在上海北外滩屋顶酒吧的栏杆边，你就会明白：眼前这些数十万一平的豪宅，买家缘何趋之若鹜。
| 东区总部的顶层规划，定位自然不俗
在东区总部如是，这里的每一块土地、每一个项目，几乎都能变成大房企在中山的代表作，而与之对应的人群，也是这座城市的塔尖。
据不完全统计，中山108的客户更年轻也更有雄心。
描摹一下画像就是：年龄多集中于30—45岁，事业有成并处于上升期，是中山企业界的实干家和层峰人物。
他们当中，有40余岁、穿着潮牌的本土企业老板；也有国外留学归来，准备接班的企业二代；还有意气风发的小金融巨子。
谈笑有鸿儒，往来无白丁。都以2万+进场的精英们，必然皆不可小觑 。
诚然，冲着同样的生活方式而来的人们，往往都具备相似的阅历、视野与成功经历，拥有非凡的世界观。
当中山的高净值人群因中山108而汇聚，那么不久后，东区总部就将从中山的“地理中心”晋阶为“生活中心”。
超强产品力
让中山108“世界能见度”更加分
如果说拥有中山108是享受这个20年大城最好的方式，那么当下，必是拥有君悦府的至佳时机。
大环境上，截止3月始，87城降利率+70余城松调控+近20城首付可两成+官方发声稳市场，市场信心正一点一点在修复。
| 岐江新城站就位于项目旁
更重要的是，在15-20年新城建设当中，类似东区总部经济区这样的开启期是最好的入手时机。
房企上，最不必担心。中山108，除了稳健的富元集团外，背后的香港旭日国际集团，实质上更是一个大家意想不到的“隐形超级财团”。
| 旭日国际
不仅被称之为“全球玩具大王”，其企业的掌权人蔡志明更是香港福布斯顶豪。
至于大家最关注的产品，在中山108强大的产品力之下，让这张进入中山“让世界看见中山圈层”的门票，堪称超高性价比。
我们简单提几个最大亮点：
一是，超高使用空间。89平做3+1房、130平做五房双套房，每个房间皆不小，现场看真有“明明有天赋，还要拼实力”之感慨。
二是，强大交标。罕见引入全套装配式护墙板交标，增配美缝剂和日本YKK或同等品牌门窗等，而且智能化精装+用心设计遍布全屋，宛如星级酒店。
| 门窗实景
| 厨房实景
三是，小区自带“水上乐园”。泛亚国际集团的小区景观打造，为业主营造出度假级的社区体验，泳池面积比国际标准还要大。
| 泳池区设计过程效果图
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与中山108
一起重塑城市荣光
上上周末，中山108加推新楼栋，单周末去化20+套，热度独树一帜；
上周末，项目新推出约144平户型，户型为130平的加强版，园林则看小区公园与江景，弥足珍贵。
项目人士向房叔表示，“未来，项目户型只会是越来越大的大平层，中小户型错过不再。届时想上车中山108住宅，总价将会是350+万或更高级别。”
| 小区打造设计过程效果图
房叔还了解到，哪怕在开年较冷淡的当下，新组团亮相至今，甚是火热。日均来访30+批，络绎不绝。
中山108之所以可能是孤本，是因为如此恢弘的土地，在中心区出现的几率微乎其微，况且，没有第二个如此般的神户型。
所以，请珍惜这座大城给予的机会。
联系电话：0760 8989 8888
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