最新！2022年中山城区公办初中，195个学区房价格曝光！

上周，房叔撰述了中山小学周边的房价整理（最新！2022年中山43所热门小学，学区房价曝光！），发现不少粉丝希望再来个初中版。

| 评论截图

房叔丝毫不敢怠慢，这就盘查了中山城区的公办中学周边房价。根据2021年公办初中学区划分，整理了中山城区公办初中周边二手房的房价。（仅供参考）

*以下学校、楼盘排名不分先后。数据来源：乐有家、贝壳找房

.
市直属初中

中山4所直属初中（中山纪念中学、中山市第一中学、中山市华侨中学、中山市实验中学）会合并实施电脑随机摇号录取，分为市直属初中城区组志愿和市直属初中镇区组志愿。

其中城区组面向石岐区、东区、西区和南区招生，镇区组面向其余19个镇区招生。报名人数超过招生计划数的实行电脑随机摇号录取。

▲中山纪念中学

市直属中学将由市教体局组织电脑随机摇号录取。因此，市直属初中不存在学区概念。

.
东区

东区无论是小学还是初中，公办资源都是市内的顶尖水平。

初中方面，东区共有2所公办初中，分别为松苑中学和远洋学校。其中远洋学校为城区内首间九年一贯制的公办学校。

▲通告截图

松苑中学

位置：东区彩虹街1号

概况：松苑中学是一所区辖初级中学，2012年通过广东省一级学校评估。现有29个教学班，教职员工83人，在校学生1300余人，学校占地13300㎡，建筑面积7279㎡。

学区：竹苑社区、夏洋社区、花苑社区、起湾社区、桃苑社区、齐富湾社区、东裕社区（新兴花园、顺景花园、盛景尚峰、库充村）。

▲松苑中学

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）
竹苑新村	8933
松苑新村	8124
财通花园‍	9198
骏景园	11364
盛景园	12705
聚景园	11364
雍景园	16193
豪逸华庭	16239
恒信花园	10189
星月居	17781
维景湾	17035
翠闲庭	14128
南辉花园	9680
飞杨居	8924
祥运通	10668
怡华园	10484
俊轩庭	12859
康逸豪园	11165
比华利山庄	9800
紫茵庭园	14579
御景湾花园	9960
富嘉苑	9896
华鸿水云轩	18679
富湾花园	8810
齐富花园	7545
雅苑小区	12499
逸东苑	9813
嘉惠苑‍	8172
嘉怡苑	9982
天奕国际	19249
土瓜岭	11129
奕翠园	20754
东景廷	12468
新港景富花园	8374
嘉年华小区	9650
威力洗衣机宿舍	8735
蔷薇山庄	10248
绿韵花都	13363
和美顺府	14517
新兴花园	7235
顺景花园	10334
盛景尚峰	23271

远洋学校初中部

位置：兴文路88号

概况：远洋学校于2017年由东区初级中学和远洋小学正式组成，是城区首间九年一贯制公办学校。学校占地7万平，建筑面积达4万平。

学区：桥岗社区、新鳌岭社区、长江三溪社区、东裕社区（除新兴花园、顺景花园、盛景尚峰、库充村外，其余的村、街道和小区）。

▲远洋学校

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）
翡翠花园	14806
珑悦轩	29696
朗晴轩	17300
怡东苑	10262
蓝钻星座	11332
亨达花园	8414
华凯花园	10451
昆仑堡‍	11889
雍逸廷	17689
汇星台	19194
雍和廷	22242
万科朗润园	24456
熹玥	25204
朗晴假日一期	15247
朗晴假日二期	15801
朗晴假日三期	15890
朗晴假日四期	16367
朗晴假日五期	16365
优雅翠园	16911
星光礼寓	14478
映翠豪庭	14611
瀚华花园	14199
幸福天地名苑	15446
恒绿洲花园二期‍	14640
恒绿洲花园三期	14898
桂苑商务区	34585
盛湖轩	24154
苗圃场	15453
和景花园	13249
帝璟东方	21581
紫园	14206
紫岭国际	13875
城东名门	18319
越秀品峰	18660
远洋城	21766
凯茵豪园	13752
时代名筑花园	28038
御峰臻品	20306
凯茵新城	14529

.
石岐区

石岐区共有三所公办初中。其中石岐中学为社会各界认可的热门初中，在去年的中考录取排名中，石岐中学排名14，是非直属中学中，城区排名最高的中学。

▲通告截图

石岐中学

位置：石岐康华路1号

概况：石岐中学始建于1976年9月，原名为“石岐第七中学”。1996年成为首批中山市一级学校。学校现有39个教学班，学生1900余人，专任教师124人。

学区：1、华柏路以西，民生路至中山二路以东，孙文中路至民生路以南；2、太平路经延龄路至湖滨路以北，湖滨北路至湖滨中路、湖滨路至延龄路口以东，起湾道以西，孙文东路以北（石岐区地段）；3、东明北路以东（石岐区地段）。

▲石岐中学

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）
洪家基正街	6716
华柏新村	7205
颐和山庄	14360
顺景新一居	11956
富豪山庄	9018
半山翠苑	13184
东逸豪园	11270
彩云居	11555
永怡花园	10465
岐乐花园	11563
御景湾花园	9960
泓基城品	14701
中仪花园	14065
华盈尚轩	12936
荔园悦享星醍	17125
泓景苑	15847
莲柏新村	7202
莲峰新村	7374
星际豪庭	15556
紫来花园	10794
大信金座	17333
天明花园	11821
新成豪庭	9457
建设花园	8528
宝华阁	7770
名雅居	13037
大信溢彩年华	13583
富康园	8982
恒基花园	11444
臻园	21853
阳光花池	11138
东盛花园	8602
映月居	10255
东兴花园	8564
华宇乐花园	8999
湖景花园	7770
雅居乐御滨名门	17649
时代云图	16835
天水湖	15126
爱琴湾花园	16567
东港湾花园	9802
东明花园	8540

北区中学

位置：湖滨中路5号

概况：与石岐中学一样，北区中学也是中山市首批市一级学校。创办至今，学校二迁校址，四易校名。如今学校占地面积28亩，建筑面积达1万多平，各种教育教学设施齐全。

学区：1、湖滨北路经湖滨中路、湖滨路至延龄路口以西，逸仙湖西侧经碧湖东街至莲园西路以东；2、莲园西路以北；3、东明北路以西、岐江河至东明桥以北（石岐区地段）。

▲北区中学

2021年9月，石岐街道委托市实验中学管理北区中学。北区中学更名为中山市实验中学教育集团北区中学。

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）
仙湖正街	7736
张溪豪苑	8282
清溪花园	10172
帝涛湾	10536
大信海岸家园	13580
中海龙湾国际	17083
中海锦城	14215
璐易豪庭	13350
长虹御江风景	12413
大信时尚家园	13194
美林春天	15641
幸福汇	15049
日华坊	10863
骏珑盛景	14082
雅居乐江玥	15113
万科金域蓝湾	15163
大信金马公馆	16383
远洋风景	15202
莲员西路	6796

启发中学

位置：孙文中路龙母庙街70号

概况：启发中学是一所区办中学，曾在1994年被评为中山市一级学校，2002年，被指定为石岐区课程改革实验工作基地学校、中山市英语课改八大样板学校之一。

学区：1、中山二路以南，岐江西路以西（石岐区地段）；2、民生路以西；3、孙文中路以北，太平路经延龄路至湖滨路以南，逸仙湖南侧，碧湖东街以西，碧湖东街北路口经莲员西路至员峰桥以南。

▲启发中学

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）
置宏花园	10281
迎阳居	10751
越秀星汇隽庭	18243
华佗新村	8515
君悦豪庭	9588
星汇湾	15078
欧雅豪庭	13778
岐江苑	7161
华源阁	7429
富逸苑	8745

.
西区

西区共有2所公办初中，在2019年与中山一中实现集团化办学，计划全面提升西区初级中学教学质量和办学水平。

▲通告截图

此外，西区办事处谋划在沙朗片区新建一所优质公办初中，以推动教育均衡发展。

西区中学

位置：翠宝路5号

概况：西区中学全称中山市一中西区初级中学，创办于2001年7月。

2002年8月，西区办事处斥巨资在现校址建成新校舍后，于1968年创办的沙朗中学并入，组建成现西区初级中学，简称西区中学。

学区：烟洲、后山、长洲社区的小学应届毕业生

▲中山一中西区中学

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）
翠景花园	6562
华庭苑	7691
翠宝路	7934
翠景豪庭	11994
翠景湾	10608
滨江一号	11753
博达外滩	19142
星晨广场	9101
花海湾	12936
碧翠华庭	11144
嘉华国际	13263
尚湖轩	12541
城市空间	10225
水悦馨园	15760
水悦熙园	14417
优格国际	14338
棕榈彩虹	14874
天誉虹悦1925	15838
御水湾	13171
远洋一方	13337
大新新家园	11446

铁城中学

位置：翠景道南17号

概况：铁城中学于2017年正式投入使用，是较为年轻的公办中学。目前位于西区剑桥郡小区内，校园占地面积约40797.9平，共提供1800个公办学位。

学区：西苑社区的小学应届毕业生

▲中山一中铁城中学

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）
蓝波湾小区	10786
雅居乐剑桥郡	12628
天海城	6866
创兴广场	9110
骏华庭	9049
柏景台	7028
富华新天地	8472
明景坊	10361
旗山花园	6205
豪景花园	6365
瑞安花园	7753
丽景花园	11808
愉翠花园	10419
名仕经典世家	11544
凯旋时代公寓	11833
名仕天地	8442
时代白朗峰	14864
叠翠花园	9520
中超花园	9695
海伦时光	14600

.
南区

南区只有一所公办中学，即良都中学，其招生对象为符合南区公办招生对象的小学应届毕业生。

2020年12月，南区与市一中启动集团化办学，良都中学正式改名为中山一中良都中学。

良都中学

位置：南区上塘村竹基街

概况：学校初创于1956年，2003年由原良都初级中学和南区职业中学合并后更改为现名。校园占地面积100多亩，现有师生1300余人，24个教学班。

▲中山一中良都中学

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）
锦秀蓝山	11450
上苑花园	8049
新力翡翠湾	13397
清华坊（别墅）	15660
碧桂园凤凰城	14411
福晟天地	11135
竹秀园	12200
日华小区	4163
星华苑	8247
碧堤湾畔（别墅）	16424
月华园	7477
中澳滨河湾	14745
金水湾	12572
星汇云锦	13564
万科城市风景	12177
恒大绿洲一期	12765
悦盈新城	14958
永安新城	11725
天域米兰阳光	11146
悦来花园	6759
翠茵庭	9806
恒海花园	8159
正邦华俊翠苑	10205
金叶新村	11194
朗悦居	8873
华颢豪庭	12906
穗丰花园	7587
鸿福翰城	13751
合生帝景城	13550
碧桂园星钻	11745

.
公办中山招生方式

各镇街要按照“学校划片招生、生源就近入学”的总体要求，综合考虑本镇街人口分布、学生人数、学校布局、交通状况等因素和就近入学原则，合理划分公办学校招生片区，采取单校划片、多校划片或结合电脑随机摇号等方式招生。

特别说明：以2021年招生安排为例，仅供参考，今年请以教育局公办为准。

感兴趣的可以阅读原文详细了解。

房叔建立买房交流群

扫二维码添加并备注

拉你入群

（不拉同行中介微商）

【热盘】拐点什么时候到？看中山楼市4大预测！

【快讯】10亿元砸下，科大讯飞首进中山！

【快讯】最新消息！万达退出古镇，重启招商

【板块】“西区的房子，只看彩虹片，其他不要想”