刚刚，中山480米地标，降高了！
石岐总部地标，变“矮”了！
就在刚刚，中山市自然资源局发布关于公布实施《中山市岐江新城H单元局部用地控制性详细规划调整（2022）》成果的公告。
其中最亮眼的，就是石岐总部地标从最初的限高480米，直接缩水一半，降至248米。
| 之前效果图
在此前的规划里，石岐总部地标提到过要配建不少于300间客房的酒店，在最新规划里，也相应取消。
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取而代之的是，用地性质不变，但容积率下调至6.5，建筑密度增至60%，建筑限高缩水至248米。
降高的事情也不是空穴来风，毕竟早在去年住建局发布的《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见）》里，就提到过：
石岐总部地标降高，也意味着开发商建设压力更小，对日后地块出让做好准备，只不过石岐总部少了和东区总部108“硬碰硬”的底气。
此外，本次规划还有新增滨江公园、新增临江宅地和起湾道过江隧道等，一起看看：
亮点一：连片的滨江公园逐渐落实
据公示显示，调整范围为康华路中段片区岐江新城内的区域，西起东华路、东至起湾道、南靠大沙南路、北临石岐河，规划面积为45.87公顷。也就是石岐总部经济区的西侧。
目前为荒地，开发难度不大，并且邻近岐江河，极大可能打造成望江景观。
亮点三：起湾道过江隧道确定、跨江桥梁项目保留
而东华路朝北延伸将规划跨江桥梁，也在规划图中有所显示。
功能定位为以总部经济、现代服务业、高端居住为主的综合型片区，中心组团强心发展战略的重要片区，岐江河休憩带上的重要节点。
承担中山市经济转型融合和人文文化传承的重任，充分发挥“启动新城发展、改造南部、拓展北部”的区位优势。
单价2万+
龙光玖悦臺，同样在售约99-132平三至四房，带装均价2万/平左右。
天明东华阁更偏向有置换需求客户，在售1栋（带装修）、2栋（毛坯），约121-145平三四房，两梯三户，均价2.2-2.3万/平，首付约80万起。
房叔有话说
从今天公布的规划来看，整体更贴合实际。