腾讯大湾区西岸总部，落地中山？

胡大鸽中山房叔 2022-12-01

“3.28”可能会迟到，但绝对不会缺席。

来自民众发布消息，今年“3·28”期间，火炬开发区、中山市工信局、政数局本将联合腾讯云计算（中山）有限责任公司共同举办一场论坛。

尽管目前因为疫情原因，论坛没有如期举行，但该文透露腾讯云将正式全面布局中山。其写道：“在论坛期间，中山市政府与腾讯本计划签署全面合作框架协议。”

腾讯新公司落址火炬

18号线新线路设站

腾讯有计划进军中山早已不是新闻，但腾讯公司落户中山，确实是个新鲜事。

去年九月，腾讯云计算（中山）有限责任公司成立，注册地位于中山市火炬开发区景岳路6号B1幢二楼285室，经营范围非常广乏，包括软件开发、大数据服务、广告发布等业务。

再看回公司注册的地址，正好位于火炬开发区健康小镇的范围内，周边还有咀香园、美味鲜、中山健康基地等企业。

| 百度地图上位置

值得一提的是，腾讯云中山公司所在的火炬健康小镇，恰巧出现在日前的18号线新线路图中，是中山段支线的新站点之一（回顾）。

| 设计：广东省城乡规划设计研究院有限责任公司

成立公司之余，官方还提到：腾讯云公司加大在中山的投入及与中山市政府的深度合作。

计划打造“一总部+两中心+一基地”的格局，以腾讯大湾区西岸总部深入参与中山市智慧城市建设，提供文旅创意、城市管理、营商环境等服务。

腾讯大湾区西岸总部

选址火炬之心

腾讯大湾区西岸总部也恰好对应上了“一总部”的战略，这是否意味着腾讯新总部会落地中山？

房叔就此消息咨询了几位业内人士，他们表示腾讯大湾区西岸总部确实落在中山，并且就是此前提到过的火炬之心PARK。

再看回腾讯大湾区西岸总部的位置：

去年，火炬中心区发布了最新的控规，给火炬最中心的地段腾挪出了商业配套和240米地标，并将其命名为“火炬之心文创PARK”。

地块南为太阳城，北为投资、数码大厦，东为体育用地，西为得能湖公园，若能容纳周边地块，这个地方十分具有想象力。

| 控规图

从最新的平面设计图来看，火炬之心文创PARK由多宗地块组成，而且各地块间有直达的线路（黄线部分），俨然是一个大型的综合体。

| 平面图

再对比去年的《中山火炬开发区中心城区及中轴线城市设计》。我们会发现，火炬中心区的控规调整与腾讯大湾区西岸总部有很多不谋而合的地方。

其一、在定位上相似。

火炬中心片区要打造为珠江西岸智造服务新基地、科创新城主引擎、火炬区科创商务活力新城区。

| 效果图

而腾讯在中山推动实体经济与5G、人工智能等数字技术融合，以此来助推中山制造业高质量发展。

其二、官方把该地块定义为总部商务中心和高端生产服务区。

再看改片区的主要人群构造和企业类别，明确说明需要是从事科研、商务、金融等人口，企业则是在科技、商务等领域有影响力的企业总部。

| 规划图

| 火炬中心各分区

“影响力”这三个字，非腾讯莫属。

火炬+腾讯强强联合

打造国际数字文创主题商圈

早在2020年8月，南方+发布了一条《刚刚，腾讯云和火炬区达成战略合作协议》的文章，透露了腾讯进军中山火炬的消息。

| 官方截图来源：南方+

文章中提到：火炬与腾讯云达成战略合作，双方推动腾讯WeCity解决方案落地，并携手打造国际数字文创主题商圈。

腾讯大湾区西岸总部、商业用地、限高240米、文创PARK...这几个关键词说明腾讯这个总部还将具备有商业的功能。

若腾讯大湾区西岸总部能尽快落实，无疑将拔高火炬高新开发区的商业和科技属性，对于周边的楼盘来说更是个大利好。

目前，板块在售项目上，有多个住宅项目，价格1.4-1.9万/平不等。其中名汇苑二期（越秀）、阳光里（越秀）分别在第二季度、第四季度入市。