重启！小榄“亿元村”旧改，再次意愿调查！范围扩大315亩

中山房叔

小榄永宁社区螺沙片区旧改范围变大了！

日前，小榄镇官网上再次发布了小榄镇永宁社区螺沙片区改造项目意愿调查公告。

看到这里，可能会有很多朋友有疑惑，小榄永宁社区螺沙片区不是早已经调查过改造意愿了吗？而且一个月前都已经公布结果了。

确实如此，事实上该旧项目已经早已结束意愿调查，按理说下一步应该是基础数据调查。

然而，这次为何再度发布要进行意愿调查呢？房叔在该公告中找到了答案。

据公告显示，本次意愿调查范围由原来的约114公顷扩至约135公顷，也就是说范围扩大了21公顷。

所以，此次再度进行意愿调查，也就不难理解。

| 调整后旧改范围

原公告改造范围为东至永宁工业大道，南至广福路、螺六大涌，西至瑞和路，北至联岗路。

而目前，旧改范围调整为：东至永宁工业大道，南至广福路、螺六大涌，西至瑞和路，北至赤沙路、联喜路。

调查起止时间为2022年4月27日起，至2022年6月20日止。

范围扩展后，该旧改项目最终意愿调查结果是否会改变？我们拭目以待。

关于永宁社区螺沙片区旧改，早在2019年就曾确定过前期服务商为时代中国，以推动本区旧改的相关工作，但后续鲜有新闻报道。

当时，时代中国签约的小榄永宁社区，旧改首期发力于三个区域，除了螺沙之外，还有西下、西就片区。而西下、西就片区也同样没有出现在本次旧改范围内。

永宁社区缘何备受关注？还要从三十年前说起。

1980年，永宁的工业产值达到1047万元，成为全国首个的“千万富翁乡”，高峰期时，永宁拥有384家集体企业，其中有7家产值超亿元；1993年突破10亿元大关，跻身全国十大首富村的行列。

| 永宁社区来源：石岐发布

在官方的报道中，提到：“永宁社区底子厚、实力强，是小榄15个社区的老大哥。要加快推进社区低效工业厂房和旧村庄改造，努力建设绿色生态、产城融合的美丽宜居社区。”

3.3低效工业园改造-赤岗路北侧工业园区效果图.jpg

| 低效工业园改造效果图来源：小榄政府官网

去年7月，永宁社区党群服务中心公众号中，提及螺沙片区约114公顷作为改造试点，入选2021年度中山市城市更新实施计划旧村庄改造项目。

并且项目计划打造成集高端装备制造、商贸服务、优质生活配套于一体的产城融合示范区。

而本次旧改范围扩大，将释放更多土地改造成产城融合示范区。

再来看看该旧改周边在售情况。

整体而言，小榄在售一二手住宅项目很多，均价0.76-1.76万/㎡左右。

其中，有两新盘在上周六日开放了销售中心和样板间。森田阁首推1/2栋，建面约79-89㎡，吹风1.25万/㎡；越秀龙湖天樾首推楼王单位1/9栋，建面约95-135㎡，备案价1.58-1.87万/㎡。

值得一提的是，越秀龙湖天樾直线距离永宁社区螺沙片区旧改仅1.8公里。

虽然要再次进行意愿调查，但不得不说，永宁社区螺沙片区旧改推进颇为迅速。

去年年底开始意愿调查，到今年3月完成原旧改范围的意愿调查，截止目前，也不过4个月而已。

希望这次进展也能够如此迅速。

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