4月29日，位于中山南部新城、坦洲镇坦洲快线旁的项目——朗诗新城，正式开放售楼部与样板间。
| 摄于2021年12月26日
据悉，项目首推14/15栋，65-109㎡n+1房，吹风最高不到8000元/㎡，预计6月30日之前开盘，户型有亮点哦。百来辆车
售楼部也宾客如云
今早9点半左右，项目门口的道路就停满了车辆，几乎很难一眼看全。工作人员告知，大概也有百来辆车。
项目正门处，人声鼎沸，而打鼓声、敲锣声更是震耳欲聋，远远地就看见了“封顶大吉”四字。
穿过门口，入眼便是一条弯曲的小道，旁边的花、草、树木都是一股郁郁葱葱的样子，配以干冰效果，一幅曲径通幽画卷就此展开。
售楼中心门口的发布会座无缺席，内部的沙盘区、洽谈区、美食区等，也是宾客如云。
| 沙盘区域
朗诗新城位于坦洲镇永二村，坦洲快线预留出口旁，整个项目建面约100万㎡（1500亩），分为四期开发，其中一期规划有13栋住宅，共计近1500户。项目配建有约8000㎡运动公园、12班幼儿园、约2.4万㎡商业街、5大泛会所等等。
| 沙盘
据了解，项目首推一期的14/15栋，楼高21层。其中，14栋为两梯五户设计，有建面约65-89㎡二至三房；15栋为两梯四户设计，涵盖约89㎡、108㎡三房。
据销售透露，项目为毛坯交付，首开价格不会超过8千/平，预计明年年底交楼。70平阳台太惊喜
15栋户型主卧带270°飘窗
项目在售楼部后面开放了70、89平两个异地板房；在15栋2楼开放了89、109平两个实地板房。
进门直接就是餐厅，空间很是宽裕，可以匀出门口一块做鞋柜。“L”型厨房也很是宽敞，可以容纳2人同时做饭，不过没有预留冰箱位。
| 厨房
往里走是客厅空间，直出南向阳台。南向阔景阳台真的超级惊喜，连接主卧与客厅，采光面很足。
总的来说，约70㎡两房真的惊喜满满，厨房、餐厅、客厅等区域都很宽敞，还有超大阳台。不过，还是有点小缺点，就是所有房门都对着餐厅开。该户型经典竖厅设计，阳台为西向，仅有主卧是朝南向。
餐客厅一体化，西向直出同宽阳台。门口玄关处，做了270°鞋柜。
厨房与约70平户型一样，为“L”型设计，没有预留冰箱位。目测面积比约70平户型小。
三个房间分布在两侧。其中，另一个次卧带飘窗，儿童房为L型窗，主卧也带L型窗及主卫。
| 主卧
从户型图上看，这个户型是市面上最受欢迎的小三房户型。
三开间朝南，餐客厅开间约3.3米，南向直出同宽阳台。L型厨房预留有冰箱位，带生活阳台。主卧带270°超大景观飘窗和主卫，另一次卧也有L型窗。该户型是此次首推房源中唯一的横厅设计，景观阳台看小区园林，与南向生活阳台形成对流。
厨房为二字型设计，预留有双开门冰箱位。三个卧室空间都不小，主卧带有270°景观飘窗、转角式衣柜和独立卫浴。
项目位于坦洲快线与坦洲大道的交界处，不过由于这两条路还未完全建好，所以目前去项目会有些许绕。
周边还有西部沿海高速、香海高速、广珠西线高速，北可上广州市区、中山城区，南可达珠海、澳门，十分方便快捷。
值得一提的是，项目临近中山南站选址点——坦洲永二片区，永二小学西侧。
朗诗新城一涌之隔就是市级产业平台——坦洲园。该平台将构建成为现代、共享、生态的产城融合发展园区，规划构筑创新活力带、创新升级园、先进装备园、新兴产业园、现代物流园等“一带四园”产业及空间格局。 一路之隔就是珠海三溪科创小镇，主要发展光电产业、5G智能制造、数字科技、总部经济等四大产业。
目前项目周边几乎为二手房，均价0.95-1.9万/㎡。
而整体坦洲一手在售项目，均价在0.99-2万/㎡左右。
项目
| 户型
| 均价（万/㎡） |
中澳春城
| 76-200㎡
| 1.75
|
誉峯名门
| 89-118㎡
| 1.86
|
金帝世纪城
| 80-141㎡
| 1.75
|
锦绣国际花城
| 91-200㎡
| 0.99-1.15
|
逸骏半岛
| 92-132㎡
| 1.55
|
佳境康城
| 89-133㎡
| 2.05
|
| 祥圣福地 | 79-102㎡
| 1.65
|
| 逸骏星园 | 85-125㎡
| 1.75
|
熙悦
| 89-106㎡
| 1.45
|
数据来源：贝壳找房 统计时间：2022.4.29
|
也就是说朗诗新城，比坦洲一手房、板块二手房还要便宜。那么对于这个项目你有什么看法？欢迎留言。