什么？！中山逾20年富人区，还有一批真别墅？
2011年，随着五桂山片区划入生态保护区，片区内的宅地不再出让，而保利林语，就是在此时乘着最后一趟末班车，开启它的传奇之路。
它是五桂山下最后一个百万级生态大盘，10多年造城，波澜壮阔，更时刻上演着将别墅卖成爆款的销冠传奇。
| 2020年6月，保利林语加推现场
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深中通道出口第一墅
| 百度显示：13分钟
| 保利林语——远洋大信
| 紫马岭北门——远洋大信
实际通勤的便捷度，打破了距离壁垒，保利林语的区位被托举到了中心的高度。
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中山公认金字塔峰层生活圈
交通打开林语的湾区格局，而配套，则打开了这座11年大城的生活态度。
林语自身配套了3万方风情商业中心，全面覆盖休闲、娱乐、购物、美食、美容等业态，下楼即达。
| 商业街实景
同时立足凯茵富人区，得以同步3000亩凯茵新城的20年配套沉淀，壹加壹商场、钱大妈、雅景大酒楼，触手可及。
| 凯茵商业街
但林语的生活格局，远不止于脚下。
这里有6公里中山至TOP配套圈，圈内，远洋大信、天奕cococity、华润万家等大型商业覆盖，紫马岭公园、中山站、南朗站、火炬会展中心等城市大配套星罗棋布。
短短6公里，东区、火炬、南朗核心配套一网打尽。
这里更有中山排名第一的教育版图。
纪中雅居乐凯茵学校、纪中三鑫凯茵中学、中山实验中学、中山卓雅外国语、火炬第七小学、火炬四中（启动中）等大批中山排名最前的优质学府环伺。
试问，三鑫一出，谁人不知，谁人不晓？
| 纪中三鑫凯茵学校
而林语门口，还有可容纳1600名学生的博凯小学；社区内，亦建有幼儿园。
大家也发现了吧？林语的配套，不仅在于多、全、成熟，更在于能级高，正好是金字塔尖那一撮，其他楼盘够不着。
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五桂山保护区最后一墅
所以在广州，第一套亿元顶豪——颐和高尔夫庄园，就诞生在市中心，白云山下。
同样地，深圳莲花山下、香港太平山边，入住的每一位都是亿元世家，比如李嘉诚，比如马云。与山水为伴，是体验，更是人生高处的境界。
而位于五桂山保护区，将珠江口西岸惟一大面积森林绿地，中山最大的国家级生态保护区——五桂山“纳入”后花园的保利林语，因此受到了大人物们的热捧。
| 林语实景图
在这里，长江水库，奥斯湖公园，高尔夫球场，都是邻居。
走进小区，举目苍翠近，回首白云低，生活就如同一段在山水画中开展的旅程。
| 林语实景图
可以说，在神级区位、成熟配套的加持下，作为五桂山保护区最后一个生态大盘，林语正代表着中山人居体验的至高点。
而且，随着资源不断开发，因为稀缺，因为绝版，更代表着城市未来价值的天花板。
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超250%超高拓墅居震撼登场
现在，在沉默两年之后强势复出，它又将带来怎样的传奇新品？
房叔提前拿到资料，这是一批建面约174-190平的四层高定雅墅。
| 效果图
虽然是毛坯交付，但保利在此前别墅产品打造基础上，进行了全面升级，爆点足以让人叹为观止。
一来，户户尊享高达250%左右的极致拓展率。
房叔拿出个别户型，悄悄算了一笔账：
| 建面 | 房间/卫生间 | 不计容面积 | 使用率 |
| 约174平 | 5/3 | 约248平 | 242.5% |
| 约175平 | 5/3 | 约248平 | 241.7% |
| 约190平 | 5/3 | 约300平 | 257.9% |
| 拓展空间以项目最终交付为准
是的，约175平户型，使用空间可去到400多平，相当于一套别墅，大半都是送。
特别是约190平，仅此一套，更是将拓展率拉到顶，超过250%。
二来，均进行了尺度极致升级。
所有别墅，均做到五房两厅三卫、双车位，即便是4代同堂也不愁住，家有豪车也不怕剐蹭。
所有别墅，均配套负一层下沉庭院，地面三层全部打造有大露台，实现有天有地的院墅生活。
| 约174平产品
| 约175平产品
| 约190平产品
而且注意了，约174/175平雅墅，首层客厅做到6米挑高，而约190平墅王，更是餐客厅都进行巨幕挑空，尺度感十分震撼。
可以说，建面虽小，但尺度不小，更能匹配精英圈层的生活格局和品位。
三来，交付标准再升级！
无论是车位，还是全屋用材用料，比如全屋防水隔层等，保利也都进行了升级，给业主交付更高的品质。
| 效果图
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城央临山别墅，最后35套
这个世界上，最大的惊喜，莫过于曾经错失的机会，还能再一次拥有。
当所有人都以为保利林语收官时，这个封面传奇王者归来，让市场再一次兴奋起来。
但现实也是骨感的，因为这些机会，实在有限。
房叔收到消息，林语这最后一批别墅，货量仅35套。
| 效果图
一旦售完，就将宣告林语11年的登峰之路，彻底收官。而对于置业者而言，则是一个巨大的遗憾。
要知道，“禁墅令” 下，别墅产品已经成为不可再生资产，而五桂山保护区也再无批地。妥妥的再无来者。
像保利林语这样的城央大型生态墅区，已经是公认的“限量版的奢侈品”，卖一套少一套，一旦错过，就是永远。
| 实景图
所以，过去，林语曾3天卖出80套，半年卖掉200套，如今全面升级之后，又恰逢政策利好频出，它将掀起怎样的爆销行情？
答案已经不言而喻。
五桂山下，11年大城，最后的墅，房叔能说的唯有：捉紧了！
抢购热线：0760-88498888
品鉴地址：博爱路凯茵新城三鑫纪念中学旁
【征地】东区一河两岸，大范围征地！