刚刚，中山189个新房价格+首付全曝光！（2022下半年，买房必看）
然而一纸新政，让名下无房产、无贷款的纯购房者的购房门槛，降低了不少。
根据房叔最新统计来看，按照限购区首套房首付3成、非限购区首套房2成（要求购房者名下无房产、无贷款）的政策，目前中山大部分新盘首付集中在20-30万、20万以下这个梯队里。
值得注意的是，房叔在统计过程中，还看到有个别项目推出“首期xx万起”、“首付xx万起”的优惠活动。比如中澳春城首期8万起、湾区盛景首期5000元起……
东区这15个新盘中，保利天珺、中山宝龙城、中山108由于位于岐江新城范围内（非限购区），因此按照2成首付计算。
从统计的数据来看，虽然东区的新盘首付普遍偏高，但对比年初还是有所下降。
尤其是位于岐江新城内的3个项目，32-40万即可上车。
值得一提的是，东区还有4个新盘待入市，感兴趣的朋友可以点击此处了解一下。
注：华鸿珑悦轩与其它项目不同，首付要付6成。
石岐同样有新盘位于岐江新城范围内，分别是天明东华阁、华发首府、天水湖观澜、华侨城天鹅堡、华侨城蓝楹湾、龙光玖悦臺。
根据数据，首付最低的是天水湖观澜，28.08万即可上车；最高是华侨城天鹅堡，需要56.925万。
西区的新盘数量在主城区中最多，共17个，首付在17.46-38.7万之间。
不过需要注意的是，个别楼盘如颐安熙园，首付可分期支付，首期仅需5万起即可上车。
南区的新盘首付差距有点大，在14.596-98万之间。
首付最高的德商樾玺，主要是因为销售的户型面积大，且价格不低，总体来看首付要比其它项目高上不少。
值得一提的是，今年上半年南区还新增了一个新盘——海粤洱境，毛坯均价1.5万/㎡，是市面上少有的围合式庭院设计的项目。
火炬开发区不仅是新盘供应大户，还是在售新盘最多的区域，共27个。
新盘多，也就意味着选择多，价差也大。根据统计的数据，火炬开发区的新盘首付在17.82-176.4万之间。
注：华鸿璟悦轩按照首付6成计算，数据仅供参考，实际以项目输出为准。
马鞍岛的新盘价格较为均匀，普遍在2万/㎡以上。
再加上户型面积差别不大，所以总体来看，首付区间也相对集中，大多在30-40万之间。
南朗新盘在经历了一段时间的价格高涨期后，今年逐渐有所下降，后趋于平稳，目前的新盘均价也相对平均。
首付方面，除了裕安翠峯名府低于20万外，其余的项目主要集中在20-30万这个区间。
港口目前共有7个新盘在售，最低首付在12.675-26.7万之间。
房叔通过朋友圈中介发的消息，了解到远南曦湾邸和如愿居都有特价活动。
其中，远南曦湾邸有精选特惠单位9888元/㎡起，首付10万元起，还有8888元家电大礼包或三年物管费（限时限量，送完即止）；
而如愿居有120㎡3+1房现楼单位，一口总价108万。
沙溪目前在售的项目不多，共3个，最低首付在14.45-22.88万之间。
五桂山在售新盘的首付差别同样较大，最低首付20.01-106.4万，主要是因为其中有别墅项目。
大涌仅有2个在售项目，分别为公寓项目中芯世纪汇，以及住宅项目中硕翡翠华府。
该区域不仅在售项目少，就连首付也要较其它区域低，最低首付为9.86-14.4万。
横栏在售的一手项目共4个，均价在0.85-1.2万/㎡，首付最低11.368万，为理想悦享时光。
阜沙新盘均价不高，在0.65-0.9万/㎡。
同样的，由于阜沙新盘均价较低，这些项目的最低首付按2成来算，也相应要低不少，集中在10-15万之间。
今年上半年，古镇有保利和光尘樾和万科金域国际2大新盘补货。
由于保利和光尘樾售卖的基本为大户型，且价格方面要比其它项目高，因此在这4个在售项目中，最低首付也要去到40+万。
而万科金域国际的户型对应的客群较广，既有适合预算不多的购房者上车的极致小户型约79㎡，也有适合改善客户的大户型193㎡。
小榄片在上半年同样也有新盘补货，分别是越秀龙湖天樾和森田阁。
总体来看，小榄片的在售项目均价差别不算太大，除去2个项目均价1万/㎡外，其余基本在1.3-1.5万/㎡之间。
其中，菊城御景湾1号因为在售户型面积较大，最低首付要比区域内其它的要高得多，为59.7万。
据不完全统计，东升片有7个在售一手盘，均价在1.05-1.15万/㎡之间，差距不大。
因此，东升片的新盘最低首付同样也相对集中，在15-25万之间。
东凤目前在售的楼盘有4个，均价为0.8-1万/㎡，最低首付几乎在同一水平上。
对于购房者来说，价格相差不大的情况下，就要看项目产品打造、地段如何，甚至项目能够给到的优惠程度如何来选择。
南头目前在售项目7个，其中雅居乐耀玥台为今年入市项目。
据统计，这7个在售项目除了海雅缤纷城外，其余皆是住宅项目，均价0.75-1.3万/㎡。
其中，首付最高的是瀚康首府，22.1万；最低的是雅居乐耀玥台，10.2万。
时隔一年多，黄圃在售项目仍旧是5个，基本没有太大的变化。
根据统计的数据，黄圃的新盘均价为0.7-1.2万/㎡，其中中盈壹英里的价格变化较大，对比今年年初0.85万/㎡的价格，下降了1500元/㎡。
值得一提的是，荔园新天地和华立凯旋新城，都有单价6字头的特价单位。
首付方面，除了樱雪蓝悦湾因为户型面积较大，最低首付要去到将近30万外，其余项目集中在11-16万之间。
三角在售新盘相当少，只有迪茵湖和伟信金沙南岸2个，均价都是0.85万/㎡，区别在于是带装修还是毛坯交付。
首付方面，因为二者价格和户型差别不大，因此最低首付相当接近，仅相差1万左右。
民众目前在售一手项目共4个，均价0.95-1.3万/㎡。其中，远洋山水和融创深悦府近期都有单价8字头特价单位。
除了远洋山水最低首付需要20万+之外，其余3个项目在15-17.5万之间。
板芙在售的项目也不多，仅有2个。
其中，华立普罗旺斯为别墅项目，均价1.5万/㎡起，近期推出单价9字头的特惠单位；
山水印象为住宅项目，均价0.8万/㎡，最低首付15.68万。
对于刚需来说，三乡不仅可选择的一手盘多，而且户型也比较丰富，均价在0.7-1.4万/㎡之间。
其中，首付最低的是钰海美筑，需要11.06万；最高的是鼎威花园，为22.32万。
神湾目前在售的一手项目共4个，均价0.71-1.8万/㎡。
总的来看，神湾由于在售项目的户型面积段跨度大，再加上均价不算太高，因此整体最低首付都在20万以下。
值得一提的是，时代南湾北岸在售的是新组团差别，项目名准确来说，应该为新时代南湾。
和三乡同为南部组团供应大户的坦洲，均价跨度较大，在0.8-2.05万/㎡之间。
其中，有不少项目近期有特价活动，特价最低去到1万/㎡起。