独家曝光！中山江景红盘，超预期交付！现场太惊艳！
当下，什么才是楼市信心？
近期，楼市三大话题，或许可以给我们答案。
其一，上月底，高层会议召开，短短七十二字，引出楼市下半场的重要方向。
其中，重点提及了「保交楼、稳民生」。追溯过去十年高层会议表述，在如此高级别的会议上，提到了「保交楼」，还是首例。
这一表述无疑意义重大。
其二，风口浪尖下，7月新京报与贝壳研究院针对一线、新一线、二三线及其他城市约2000个样本，进行购房调查。
| 新京报与贝壳调查
当下，哪些因素会影响购房者买房计划？“担心房子停工收不了房”，已经挤入前三的考虑因素。
其三，预售制，被推上风口浪尖。
大家都在热议，是否应该取消预售制，连经济学家任泽平和马光远也参与进来。预售制正确与否，房叔无意评判，历史的每一次选择，都是对当时市场的权衡。
不过，这也反映了一些购房者对交付信心的缺乏。
| 好的房子，都是现楼交付/ 钱隆御府实景
而现房，一句确定性，胜过千言万语。可以用脚丈量的配套，可以用眼欣赏的园林，可以用尺比划的房子，没有空口无凭的画饼，只有眼见为实的拥有。
给予买家信心，比以往更重要、更紧迫。
就在最近，有个项目做了两件事，让房叔不得不竖起大拇指。
这就是岐江河畔的江景项目——钱隆御府。
第一件事，其给房子上一把安全锁，于上周（8月13日）正式收楼，打出了“交付鉴实力”的口号，给足购房者安全感。
| 钱隆御府交付现场实景图
第二件事，比收楼更棋高一着的，是收得好，收得满意。一组美轮美奂的实景图，在中山市民中频频出圈。
| 交付现场实景图
在今年如此特殊的环境下，不得不说一句，有魄力。
当然，敢做，是一回事。
能不能做好，是另外一回事。
为此，房叔特地走访了该项目现场，抽丝剥茧，看看他们究竟能以什么样姿态交付，产品力又能打几分？
首先，谈谈我印象最深的一个点——产品。
不知道大家发现没有，很多项目会钻研户型设计，甚至细到厘米级工艺，但对于园林，很多时候就一个词——“堆砌成景”即可。
那钱隆御府又是怎么做的？来看两个小例子。
第一，对新东方园林的完美呈现。
一进水厅、二进山门、三进江境，游园入画。依次铺排“门、院、园、庭、廊”，再造的园林盛景，让你身在岭南，仿似江南。
| 钱隆御府正门实景拍摄
鲜为人知的是，中式园林虽都小而美，但如若开阔，便彰显大气。
钱隆御府的园林出圈，便在于“舍得”，为保证舒适体验，项目在前期做规划时，舍弃掉近亿的利润砍掉两栋楼的布局，留足更多空间去做园林。
| 钱隆御府交付现场实景
甚至，还专门把岐江河与远处连绵但不高的矮山布景，“融”入园林中。自此，庭、园、河、山、天，上下呼应，附以题词，是不是颇有一番中式风骨？
第二，有时候让你心动的，是对细节的把控。
有数据统计显示，通过分析与计算，发现35-40秒是情绪角色转换的最佳时长。如果你仔细观察，会发现这个的间隙，项目几乎移步异景。
| 钱隆御府园林实景
一段林下漫步，能褪去焦虑、疲惫，转换成轻松状态，不把工作情绪带回家中。
为了保持视野的变化，钱隆御府在林木的选取上，花了更高的成本去选择更茂盛的成树，而非小树。
| 钱隆御府园林实景
甚至于，就连入门的涌泉水景，都保持均匀水声。
这只是一个细小切面，2.5的容积率、蝶式V字王府格局、20种功能游乐设施、最大程度的望江景观面……看似不经意的居家享受，没有一个不是煞费苦心。
|钱隆御府外立面实景图
| 钱隆御府交付实景
这样的打造下，一方面，在每一处不同的角落，都赋予了业主不同的感受；以及“夏有乔木，四季有花”的景观状态，便被营造出来。
更值得一提的，是那些很容易被人忽略的公建配套。
房子，从来不是一个冷冰冰的歇脚处，还承担了很多社会功能，比如满足景观享受，比如提供商业支持，比如邻里交流互动。
而这次走访钱隆御府，能发现，它真的把房子当成一个系统去打造。
别的不说，大家在中山，有感受过这样的江景与七星级泳池吗？
| 钱隆御府泳池实景
整个无边际泳池分为成人、儿童和下沉水吧三个模块，与中式园林与江景融为一体，景观飘逸，色调丰富，有恍若身处于桂林山水之感。
坦白说，这是房叔第一次，在中山，看到如此规格的泳池。虽然成本很贵，但钱隆还是这么做了。
大师级别新东方风格园林，自然也没有辜负。
其由著名的澳洲园林设计公司元道设计，将音乐慢跑道、江景瑜伽平台、童真乐园、康体中心等20大功能，渗透其中。
| 钱隆御府跑道实景
| 钱隆御府园林实景
包括每一栋的架空层，也被很好地利用起来，比如做成健身中心、瑜伽室、茶室等泛会所空间。无论风雨，下楼就能逛。
连很多项目会忽略的地下车库，钱隆御府也不放过，已自动配置好充电桩。
我们再来看下社区商业。
项目规划有1.6万平商业配套，后期会引进生活超市、士多店等，融合高端休闲、社区超市，融合高端休闲、便民服务等生活配套于一体。
| 钱隆御府商业规划实景
相较于以往大家所理解的交付，就是交付日当天简单的交钥匙与验房，钱隆御府，正在为“交付”二字重新定义。
从最初开卖之时，就做好泛会所、园林等配套；交付之时，又将所承诺的细节如实兑现，甚至带点小惊喜。
即便到了交付的那一天，它也不是影片末尾的THE END——它交付的可不是一套房子，而是一种生活方式的开始。
当然，除了集中交付，带来了品质感、安全性的确定，这个项目，妥妥的江景盘，也是该盘高热度的一大因素。
| 钱隆御府开阔江景实景
坦白说，目前市面上的江景盘并不少，但并非所有江景盘都值得入手。判断一个江景盘，值不值得买，还要看两个因素。
其一，是否极其稀缺的南向望江；其二，是否一线临江，最好100米内。
一直以来，从居住舒适度来看，南方一直有着“山南水北”这样的说法，南向滨水的房子，刚好开窗面与景观面相一致，可达到气候体验和观景的最大化。
这也是为什么，在中山，南向望江的房子普遍比北向望江的贵2000-5000元/平。
| 南向望江项目，几乎都是二手盘
房叔不完全统计中，中山近200在售新盘，满足上面两个因素者，不到5个。
最令人赞叹的是，钱隆御府的一线亲江距离达到惊人的20米，这样的尺度在目前临江小区新政策规定“必须退让200米以上”中，或将成为绝版。
如此条件，也不难理解钱隆御府的户型打造目的只有一个：不浪费这一片江景。
以约118平户型为例，不仅做到4开间朝南望江，而且立于阳台，近能俯瞰一条蜿蜒的岐江，远能眺望凤凰山层峦叠嶂，相当美不胜收。
| 114平户型
当然，除了有江景加持，项目还有另一个诱人的区位交通优势。
黄金内湾，中山成先行试验区。
沙溪十五届四次全会，即定下“西接”新定位：“抢抓深中通道建设与实验区双机遇，实现中山西城市新中心、深圳西产业首选地。”
| 十五届四次会议
沙溪，凭何有此底气？
一来，在对接深中通道的重要节点上，沙溪镇坐拥凤凰山与沙溪枢纽两个互通点，可谓是对接深圳的超级联系人，未来最快20-30分钟左右，可上深中大桥；
| 中开高速，沙溪有两个出入口
| 深中通道往沙溪
二来，从沙溪在建的横四线，通往深茂铁路的新建横栏高铁站，竟比从横栏出发更近，最快10分钟可达；
| 沙溪横四线往深江铁路横栏站
这意味着，这一个常久被忽视的区域，也有机会成为承接湾区东岸产业、资金与人流转移的桥头堡。
关键是，这里一直是与东区20分钟生活圈相连。
这当中，钱隆御府位置则更突出，该盘门口就是48亿国家级4A景区——红博城。
| 钱隆御府望全红博城实景图
3公里范围内，市一级重点学校濠涌学校、市一级重点中学溪角中学、吉之岛、永旺、壹加壹、森林公园，铺开一张繁华的配套版图。
对资源和配套的高度占有，未来还拥有潜力，这便是钱隆御府的源动力。
| 钱隆御府项目周边图
最吸引的当属高性价比价格，均价7千多，综合该盘的交付品质和地段条件，不失为大家今年置业的优先项，或者更应该说，独一档。
毫无疑问，稳扎稳打做口碑，就是最好的广告。
一方面，该盘打造如何？官方屡屡发话表彰与钦点品质出品。
6月份，沙溪一众镇领导观摩该盘营销中心、园林和板房等实景区域，对其出品给予了认可。
| 领导视察
| 房展现场
同月，官方指导，中山房协、中山日报等事业单位共同举办了一场房展会。
会上几十个项目云集，可以说是八仙过海，各显神通，而钱隆御府同样受到了表彰，并俘获了一波粉丝，真乃凭实力出圈之典范。
| 红框即钱隆御府项目的开发商
另一方面，这样的交付品质与打造细节，也备受市场认可。
就在上周（8月12日），钱隆御府发出捷报，已提前完成全年业绩。
| 钱隆御府已提前完成全年业绩
怎样才算逆市而上？
在这样的市场环境下，还能保持稳定的去化率，一定算一个。
群众的眼光是雪亮的，一个人追捧可能是小众口味，而一大众人集体投票，那就只有一个事实，这个项目必有其过人之处或者信心所在。
简单来说，中山江景盘目前选择虽不少，但在房叔看来，能做到准现楼、南向一线望江、配套均好、质感还不错的楼盘，还真的只有钱隆御府这一家优选。
| 钱隆御府开阔江景实景
最新资料显示，目前项目在热推约85-118平三至四房，单价至低7字头。最低总价62万起即可买三房，机会难得。
江景的难得在于稀缺，在于气度，在于对城市的驾驭感。光是这一点，就让很多成功人士心动不已。
想像一下，站于阳台，IMAX无遮挡景观视野扑面而来，脚下是流淌的岐江水，抬头是云卷云舒。人生当如此，每天与诗意相伴。
最后，让钱隆御府的震撼全景航拍图告诉你：什么叫把一片江，收藏在窗前。
而这样的藏品，注定是限量级，只能少数人拥有。