两周认筹超300组！中山430亩大盘升级回归！竟能火足20年?

无论市场如何变化，总有强者能脱颖而出。

正当大家悲观预测，2022年楼市难有“金九银十”时，中山东部偏偏有楼盘逆势突围。

房叔打探到，该盘本月初才启动认筹，预计月底开盘首推120套新品，没想到至今才短短十来天，就已获得300多组筹量。

项目销售还宣称：我们要集中大开盘！

| 实拍

确实，仅按目前认筹量，大概率已是3抢1的节奏。到底什么项目，今时今日还能拿出如此底气？

不卖关子，火足20年的健康花城，拿着它的升级作——【璞悦】，再次发声。

王者归来，火足20年

它，凭什么？

深挖这热度背后，房叔居然发现一组令人诧异的数据。原来这300多组认筹客户中，健康花城的老业主就占了6成。

要知道，征服新买家并不难，或许一个巨无霸体量的沙盘，就能让人芳心暗许。

| 健康花城新组团效果图

纵观整个中山市场，超430亩的项目屈指可数，称之为一类臻稀品也毫不为过。其浓厚的人居氛围，乃小体量项目无法比拟。

不过，想让老业主再次“埋单”，单凭土地储备、社区维护，还远远不够，关键还得产品够硬。

试问，如果连最基本的进步都做不到，何以说服老业主花费百万，也必须换房？

| 效果图

高标打造，升级归来

与豪宅如出一辙

正如【璞悦】二字，刚踏入小区大门，迎面而来就是高贵感。

在项目规划前期，设计团队就对比了国内不少塔尖豪宅，历经反复研究和打磨，才设计出令市场满意的作品。

用心之下，其现代简约的外立面，真石漆材质，搭配金属感、高级灰和简单硬朗线条，看起来就和塔尖豪宅如出一辙。

| 效果图

得益于44%的绿化率，高处望下，效果图是这样的：

| 效果图

楼栋依园林景致铺排，⼀半是楼，⼀半是园，就像宝石镶嵌在公园里。

目光随着顶楼往地面转移，视觉冲击力也绝不会拉低。500米的中轴园林，“林 + 光”交相辉映，一见心动，再见倾心。

| 效果图

在目之所及的绿意里，还设置了旋转楼梯、滑梯、足迹涂鸦场、游戏路障、露天吧台、攀爬坡、爬岩、爬网、爬床、传声筒、游乐圆筒……妥妥的大型游乐场即视感。

还有健康跑道、阳光中庭、休闲会客厅……大人、小孩，各有一方天地。

| 效果图

轻轻闭眼遐想，在一个风和日丽的周末，小孩在“游乐场”嬉戏玩耍，长辈在休闲会客厅喝茶谈天，你在跑道上挥洒汗水。此时此刻，岂不是生活中的小确幸？

| 实景图

想到这里，你是不是已经心动了？但这只是【璞悦】八重升级中的冰山一角。杀手锏终究是产品的表现力。

在此，房叔诚意提醒，观看以下内容请屏住呼吸，否则你可能会惊呼：哇塞！

超硬核产品

户型、交标，无可挑剔

说到【璞悦】在产品上的升级，最为突出的莫过于布局、户型以及交标。

首先，相比起一、二期旧社区的连体楼，最新组团以点状式错落分布，楼体全部升级为独栋设计。单凭这一点，就比周边同类竞品更胜一筹。

以项目刚刚推出的32和37幢为例，楼间距约为60米，保证楼与楼之间的距离，增强生活私密性，采光、日照、视野，三方面都能兼顾。

当然，亮点还有南方人最爱的户户朝南。冬暖夏凉，简单用两个字形容：舒爽！

| 效果图

但这都只是开胃菜，项目在品质方面同样毫不逊色。开发商联合央企中建一局承建，采用装配式建筑铝模爬架一体化施工技术。

一言概括，就是主体结构质量明显提升，质量更有保障。

01.

建面约89平

尺度精准至每1㎡

先来看看建面约89平户型，在有限的面积段里，还能设计成三房两卫。在面积的控制上，可谓精准至每一平方米！

难能可贵的是，整个空间没有一点压迫感。看这约6米宽的南面大阳台，在前几年的小户型产品中，购房者压根想都不敢想。

| 实景图

何况该户型还能做到三开间朝南，不仅主卧朝南，其中一间次卧也朝南，整个朝南面足足9米。

| 户型图

主卧功能完善，配备主卫之余，放下1.5米大床，床头柜，以及衣柜仍绰绰有余。

| 实景图

另外，该户型在收纳方面也是杠杠的，入户独立玄关只是标配，连成一线餐客厅，还能腾出位置增加酒柜、杂物柜。

| 实景图

所以说，89㎡的三房户型，既兼顾了钱包，又保障了舒适。

02.

建面约125平

南北阔气双阳台

看到小标，你肯定会疑问，125平设计成双阳台不是很正常吗？但房叔就要反问你一句，进深1.8米的景观阳台，你又看过没？

除了3.2米宽的生活阳台外，其景观阳台更是把尺度感完全拉满，进深整整1.8米，完全可以击败市面上1.5米的产品。

每天醒来，站在阔绰大气的景观阳台上，沐浴阳光，看园林一花一草，徐徐清风，简直惬意无比。

| 实景图

对了，该户型还有另外一大特色，就是四开间全部向南，采光面被再次拉大，全屋南北通透对流。

| 实景图

作为能兼顾三代同堂的改善产品，其双厅、厨房尤为大气。动静分区明显，一家人的休息和活动，互不干扰。

| 实景图

| 实景图

对女主人来说，这个奢华主卧，绝对是梦中的样子。样板间不仅摆放了1.8米大床，还留有衣帽间设计。全部家具都是根据实际场景放置，但整体呈现的空间感很强。

与其他项目在样板房主卧摆放1.5米床，刻意营造的阔绰感完全不同。

但最让人尖叫的，莫过于是足够大的主卫。房叔目测，该主卫的尺度，能相当于一间小次卧！

| 实景图

| 实景图

而正是这个王炸户型，至今已惊艳了无数改善客，就连远在深圳的客户，看见销售发的实景图，都忍不住追问价格。

03.

高规格交标

满屋都是国际大牌

当房叔看见交标品牌单时，真是又惊又喜，从入户门锁到开关插座，从玄关柜到玻璃、从卫具到厨卫，全部都是国际大牌。

|  注：以实际交付为准

回家不用掏钥匙，掏出手指就行。因为入户门锁提升为德国西门子的四合一智能门锁。尊贵感，在开门这一瞬间，就立刻体现出来了。

| 实景图

项目全屋的外窗、阳台推拉门，都是配备LOW-E中空玻璃，足足12mm的空气层，玻璃厚度为两块6mm。

虽然生产成本高，但可增加户内采光，同时具备优异的隔热与隔音效果，开发商认为，只要业主住得舒服，就是值得。

而对一个家庭来说，收纳的质量，决定了生活的质量。所以，在本次升级中，全屋的柜子，均为意大利贵族品牌博洛尼。

博洛尼拥有多条成熟产品产业链，包括整体橱柜、玄关柜、衣柜等柜体，经过多年的市场运作，在橱柜行业已稳居中国市场前列位置。

| 实景图

但这还远远不够，你知道一间房子，装修最花成本的地方是哪里吗？其实是厨房和卫生间，可项目偏偏就舍得花钱。

厨房油烟机、燃气灶、消毒柜三件套，采用的品牌是亚洲龙头——老板。

| 实景图

浴室浴霸、厨房凉霸，用的都是美的，不仅老人、小孩洗澡更省心，夏天下厨也不怕热了。

此外，还有西门子开关插座和科勒卫具，价钱通通要比同等级别品牌都要高出一截。

不过，就算项目交标全面升级，但项目首开价仍有惊喜。如此看来，众多购房者抢着认筹，也不无道理。

东部醇熟配套

吃喝玩乐，步行直达

当然，除了项目自身的努力，其与生俱来的优质地段，也是非常重要的一点。

摊开地图，项目北面就是中山规模颇大、档次颇高、独有570个国际标准展示位的火炬国际会展中心。

直线距离500米是太阳城商圈，隔壁是240亩的得能湖公园，真正的一手繁华一手生态。

教育上，周边汇聚开发区第一幼儿园、开发区中心小学、香晖园小学、开发区一中、卓雅外国语学校等 9 所学府。

并且小区配套2家幼儿园，别的不说，起码住在这里，家长不用担心小孩的上学问题。

医疗配套方面，家楼下就有1家“健康花城门诊部”，5分钟车程就能赶到火炬开发区人民医院。

最为关键的一点，璞悦所在的位置，直线距离中开高速-深中通道（在建）不到2公里，且周边足足有3个出入口环绕。妥妥的深中同城C位！

最后，提醒大家一句，当下买房，跟着资金稳健、出品稳定的房企买，自然更稳妥。

中山宇宏，作为中山本土口碑强企，20年稳扎稳打，从不急于求成，以精湛产品优势，专注于房地产领域，而中山港400亩项目也计划明年面世。

在它身上，你能看到本土房企应有的“靠谱”和“安全感”。

当然，大家心动归心动，手速切记要跟上！

目前，健康花城·璞悦，已对外开放，预计月底开盘，建面约89-125㎡新品，限量120席！

开盘倒计时已经启动，首开价格有惊喜，所以说，想撬动一套极具性价比的产品，欲购还需从速。

项目电话：[phone]

项目地址：

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