首发96套大平层！中山楼市再现破局者！连地产同行都惊了...

今年夏天，中国冰淇淋行业发生了一场“逆天”变局。

素有“白酒之王”称号的贵州茅台，竟跨界卖起了冰淇淋。“i茅台”App开售51分钟后，冰淇淋已全部售罄，销售数量逾4万个，销售金额逾250万元。

有网友忍不住调侃，或许连哈根达斯也不曾料到，“打击”它的不是同行，而是一家“跨界企业”。

|  图源：贵州茅台酒股份有限公司官网

深思贵州茅台的成功，必然具备三个先决条件：

强硬的实力；敢于创新的胆识；对全新行业的敬畏；

这条硬道理，放在中山地产市场同样适用。

好比位于新小榄的金乐上東城，正以“跨界者”的身份，在群雄巨鹿的中山地产界，掀起两次颠覆性的变局。

直闯小榄富人区

实力跨界者，一战成名

说起金乐集团与房地产的故事，虽算跨界，其背后却有长达40年的蛰伏期。

早在20年代80世纪初期，金乐集团已在深圳发家，逐渐涉足酒店、物业管理租赁、物流、国际贸易、电器贸易、通信技术、化工原料及汽车销售等领域。

其中汽车门店高达9间，涵盖4个品牌：东风本田，广汽本田，一汽奥迪，一汽丰田。中山最早的4S店于2003年营业，迄今已有19年。

还有旗下不得不提的汕头金乐酒店、深圳金乐大酒店、深圳融通酒店，从2007年开业至今，已获得诸多好评。同时，酒店业的开发和运营经验，已让集团充分熟悉建筑和房地产操作，为后续的大盘开发奠定坚实的基础。

而酒店经营中尤为看重的服务与管理能力，今后更能深入地产物业管理之中，让业主归家感受贴心“五星级”物业服务。

|  集团发展历程

到后来，金乐甚至在寸土寸金的深圳，还拥有约15万㎡土地面积的城市更新主导权。

旗下员工常以开玩笑的口吻，形容集团是“深圳包租公”。包租公一词，原本就是老广嘴边特指“隐形富豪”的口头禅，现在加上“深圳”二字，更把金乐集团的实力表露无遗。

正因广袤的土地储备，数十年的资本市场探索，金乐集团首下中山的第一个项目，便体现出“商人”的毒辣眼光——非核心地段，绝不布局。

|  区位图

在中山新小榄，存在一个居民默许的富人区。以东升壹加壹为原点，传闻90%的当地富人，都生活在这个半径里。

据当地中介说法，这里从来不缺购买力，缺的是土地与新盘。当地“有钱人”想换房，要么改建旧别墅，要么翻新自建房，要么被逼搬离。

面对富人区庞大的居住需求，金乐集团择此落子，布局之精准，上帝视觉便能充分反映。

可以看到，248亩大城盘踞于富人区中心，四周尽是丰盛配套。一路之隔，便是富人区赫赫有名的别墅群。

|  航拍图

房叔还特意做了测距，从项目出发，到兆隆小学、东升高级中学、东升公园、东升壹加壹、朗豪坊、东升医院、丽城门诊部等目的地，步行范围全都在1.5公里以内。（数据来源：百度地图）

注意，这里指的是步行距离，并非所谓的直线距离。毕竟在多数人心里，15分钟的步行生活圈，才配称之为家门口的一站式配套。

|  配套距离图

由于选址优越，金乐上東城可谓一战成名。开盘至今，项目多次成为片区月度销冠红盘。

尤其是在2022年的数据中，项目创下4个月攀上片区之巅的成绩，5月更一举拿下全市网签排名亚军。

这般碾压式的胜利，就连地产同行都深感愕然。

|  金乐上東城月网签数，全市第二，小榄第一

另据项目销售透露，项目目前已吸引了大批朝阳花地业主前来购房，他们无一不对项目地段表示肯定。

其中，张女士父母都住在朝阳花地，她本人也打算继续居住在这片成熟的商业氛围中，并且与家人住得近，相互都能有照应。因此自己买了一套不够，还要拉上弟弟、姐姐一起买。

业主陈女士，前两年在朝阳花地买了一套80㎡的小单位，如今有了改善换房的需求，自然优先考虑一路之隔的金乐上東城。

跨界者的再次颠覆

双景大平层，史无前例

成功打响名堂后，金乐集团大可躺平，常态去货完全不成问题。但敢于吃螃蟹的他，并没有就此止步，而是酝酿另一场颠覆性的变局。

这一次，金乐到底有多大胆？他居然要对片区大平层发起挑战！

要知道，当下的新小榄可是卧虎藏龙，同区竞品，无一不是品牌大鳄之作。

只是产品线总体趋于刚需，建面约89-120㎡的户型占据主力，160㎡以上的大平层俨然未见。

项目名	户型
A盘	100-123㎡三房
B盘	89-118㎡二至三房
C盘	72-116㎡二至四房
D盘	107-128㎡三至四房
E盘	99-114㎡三至四房
F盘	89-118㎡三至四房

|  片区竞品一览，信息采集于2022年9月

详情以售楼部为准

金乐上東城偏偏就要实现“0”的突破，首推建面约166㎡的双景大平层，片区史无前例。

本次颠覆性的尝试，金乐上東城自然将产品安放在小区的绝佳位置，视野乃中轴楼王独享。

|  沙盘实景

前望3000㎡立体分层丛林式游泳池，后观诗意园林，南北双重景致，移步异景。

|  项目一至三期规划图

当业主站在景观阳台，清风拂来，俯瞰一池春水，在绿树、芳草的点缀之下，犹如一幅大自然的画卷映入眼帘。

|  实景图

|  实景图

当业主站在生活阳台，傍晚时分，直观小区的诗意园林，看夕阳透过树叶洒落点点光斑，这番景致，同样能让人心旷神怡。

|  实景图

全赖于项目的点状式布局，在呈现这番风雅精致的同时，还把南北楼间距最大拉至70米，确保业主的私密性，兼顾每户的通风与采光。

而在无敌楼间距之间，金乐还顺势植入多种特色业态，包括6万㎡中央园林、11大主题运动体验、全龄段健康主题社区，14大社区场景等。

|  实景图

住在这里，你时常能穿梭在园林中，绿意葱茏、无拘无束。

1200米环形夜光跑道，串联立体分层丛林式泳池、健身馆、篮球、足球、棒球等，让运动融入到鸟语花香中。

|  效果图

偶尔约上社区好友，打一场酣畅淋漓的球赛，儿童足球场、棒球场、篮球场、轮滑区等，任君选择。

|  效果图

小孩当然也有属于自己的乐园，全龄化游乐设施，分别针对0-3岁、3-6岁、6-12岁儿童，打造出专属活动区，安全性和趣味性都兼顾。

|  效果图

阔绰5房户型

阳台面积，居然比房间还大？

再来看看大平层户型图，设计师的零过道小心思，把屋内的每个面积都充分利用起来，建面约166㎡，能做出阔绰五房。

哪怕是三代同堂，都绰绰有余。

|  户型图

餐客厅-厨房-两个阳台，一线相连，进门你就能感受大平层的尊贵尺度，空间整体开阔大气，邀请朋友到家做客，自然倍有面子。

|  实景图

关键整个户型是肉眼可见的透亮，厨房外面是开间约3.3米的生活阳台，采光面完全拉足，不给厨房留有暗角。

|  实景图

一般而言，市面上的景观阳台，进深只有1.5米，小户型仅有1.3米，但这个户型的景观阳台却达到约2.1米。

乘以5.1米的长度，面积已超出10个平方，相当于一间小次卧，妥妥是个大阳台。

在这个空间里，你既可放置茶台观景，又能种花、种葱、种小番茄，这样的可塑性，才是梦中的多功能阳台！

|  实景图

主卧的舒适感同样爆棚，大床、衣帽间、主卫三段式布局，该有的全都有。南面宽景飘窗，不仅给室内带来更多采光，还将四季美景都收进眼里。

|  实景图

细心观察，你还会发现这个户型藏着许多收纳空间。

譬如，餐厅到卧室之间的位置，就足够打造一整排的收纳柜，热爱买买买的女主人，再也不用压抑自己了，大把空间装装装。

|  实景图

至于毛坯交付，更是项目经过详细考虑做出的决定。顾及到片区顶豪的生活喜好，让业主依据品味进行装修，享受随心所欲的自由。

初心不变

建房，不敢忽略每个细节

难能可贵的是，纵然在全新领域硕果累累，金乐集团仍对行业保持着敬畏之情。

一路以来稳扎稳打，施工、选材，每个细节均严格把关，绝不允许误伤自家品牌的情况出现。

|  实景图

今天，房叔特意到项目走了一趟，工地现场热火朝天，各个角落都有工人、机器紧张作业。

|  施工实拍

一至三期主体工程完成100%，16-18幢主体施工进度过半，20/21幢主体结构进度接近尾声。

|  实景图

航拍飞机环绕一周，多个楼体已顺利封顶，外立面质感十足，大城的美好已现雏形。

|  实景图

内部施工也进展顺利，合计10幢电梯通过综合验收，5幢门楼、大堂即将完工，地下室设备管道安装完成。

|  实景图

|  实景图

质量方面，项目特意采用了铝合金模板体系，以及高精砌块+薄抹灰颠覆了传统砌筑抹灰施工工艺。

简单解释，就是能有效解决外墙、门窗、卫生间等空间的渗漏问题。就算在多雨的夏季，业主也不必为门窗漏水，从而触发家里发霉、电板漏水触电等隐患。

|  广东省建筑安全协会颁发证书

看项目的屡次获奖，便是质量的最好佐证。

|  中山市建筑业协会颁发证书

茅台冰淇淋，免费尝鲜

限量1000份！

看完那么多，相信大家已经心动了！
这不，房叔刚刚还得知一个好消息：为回馈大家一路上的支持，项目特意大手笔准备了厚礼：
2022年10月1日-10月3日，到访金乐上東城打卡，即可品尝茅台冰淇淋！（限量1000份）

|  图片来源小红书，礼品以实物为准

可以没喝过茅台，但不能不试茅台冰淇淋。看这质地绵密扎实，光看图就让人垂涎欲滴。

淘宝一搜价格，几乎就是冰淇淋界的天花板了。

|  图片来源小红书，礼品以实物为准

最后要提醒大家，大平层产品首发仅96套，买少见少，和冰淇淋一样要拼手速！

趁着十月黄金周，大家不妨到金乐上東城，一边看好房，一边吃冰淇淋！

项目地址：

咨询热线：0760-8850 0888

【免责声明】

1、文章中所涉及的项目规划和户型细节，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。

2、不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同；即使同一户型，也因所在楼栋、楼层等不同，局部结构、面积、朝向等也有差异，敬请特别留意。

3、文章中所涉及的活动以及礼品，最终解释权归开发商所有。

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（不拉同行中介微商）

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