突然，中山的千万豪宅，卖爆了
本以为上周的万科千万豪宅已是巅峰，想不到房叔还是小看了中山的有钱人。
因为，就在这周五，万科深业湾中新城销售告诉房叔，这两天又卖了两套千万级别的海景大平层！
更猛的是，销售告诉房叔成交的豪宅不止这几套，大部分还没有签约，不然有更多成交案例！
卖得有多猛？
他说只用了9天，就赶上了上个月25号的业绩。现在十楼以上能看海的227平大平层已经没货，甚至样板房还没来得及做！
至于万科有什么底气能大卖，大家可以看看房叔上周的报道：备案48146元/平！中山卖出今年最贵的房
二手豪宅方面，中介们在朋友圈刷屏：今天成交了3套豪宅！全是一次性付款的那种。经房叔多方确认，得知这条朋友圈是真的！
直接放大图：
| 疑似签约图
同一天成交、千万豪宅、一次性付款...这几个关键词马上就吸引了房叔的眼球。
为了了解到更多信息，房叔咨询到这位中介朋友。她说这三套豪宅都是一次性付款，大户型很少有人会贷款。
更重磅的是，她所在的三乡分店，也陆续成交了几套600万+的豪宅，且都是一次性付款！豪宅市场突然就热起来了。
回到正题上，这三套豪宅分别为：华发生态庄园（沙溪）、凯茵豪园（东区）和南桂园（南头）。
| 华发生态庄园
| 凯茵片区
| 南桂园 来源：南桂园物业
在贝壳上，这三个小区均为别墅产品，其中华发生态庄园均价2.6万/平，凯茵豪园傲云峰均价3.7万/平，南桂园均价1.6万/平。
比较可惜的是，签约成功后看不到豪宅的内部图，只能看同个小区的房源解解馋。
除了豪宅市场外，二手改善市场也逐渐有回暖的趋势。
但相比豪宅和改善市场的火热，刚需市场就比较冷淡了，上周刚破900的网签套数，这周又跌回343套。
为什么豪宅和刚需走出了截然不同的行情？
其一，是大家常说的避险功能，优质豪宅往往抗压又保值，是高净值人群投资的最佳选择。
其二，房地产税开征的预期，与其买几套价值不高的房子，不如置换一套豪宅。
其三，中山豪宅的炒作并没有周边城市那么强烈，大多数买豪宅是为了自住。
因此，房子的挂盘量也不多，短期换手率也不高，房源需求弹性小，受市场的影响也较小。
当然，最重要的原因是，中山的土豪们，不缺钱啊！
【楼盘】中山1字头新盘，居然藏了大惊喜