中山情侣路，拆迁范围公示！34亿工程，2年后建成！
2022年上半年，中山情侣路推进如火如荼。然而在下半年，却哑火了。
但好在，中山并没有忘记情侣路。就在去年年底，中山市公共资源交易中心发布了《中山市香海路沿线景观概念方案设计项目中标公告》。
| 香海路又称中山版“情侣路”
沿线景观方案中标公示，也意味着情侣路的设计方案将会亮相，现在就等何时公布。
而除了设计方案外，附件中还首次出现了中山情侣路的完整走向。而在现场，拆迁区范围确定，具体细节一起看看：
支线没了！终点紧靠海湾城
中山情侣路线路首曝光
项目设计范围北至翠亨新区横门渔港，南至中山市与珠海市行政边界处，包括规划香海路沿线滨水空间，总面积约594公顷（不含水域）。
公告里的线路图比较模糊，只能勉强看清红色部分，北段又分成了东西两段，在中间汇合后，一路往南延伸，出翠亨湿地公园后，一直靠海。
| 勉强看到走向
房叔重新做了张高清图：（仅供参考）
| 根据官方图绘制（最终以官方为准）
相比之前房叔猜测的路线，这次有几点不同：
其一，北段分成了东西两个方向，西侧是官方的北段走向，东侧或许是后期支线，也可能是景观改造的一部分，在现场东侧路线暂无动工迹象。
其二，起初南段走向提到会向西接南朗快线，途经保利碧桂园领秀海和碧桂园保利天启，如今支线没了。
| 房叔最早猜测版本
看回招标内容，此次招标意在整合香海路沿线优质资源，一体化进行景观策划和概念方案设计，打造一条滨海文旅活动新名片，预算125.8万元。
方案设计共需6个月，包括一个半月的现状调研、两个半月的中期成果和两个月形成最终成果。
主要目的是打造城市名片、改善生态环境、提升生活品质：
（1）打造城市名片：依托于湾区西岸的新时代发展，推动中山打造魅力滨海景观，展现中山文化及风貌特色，成为具有吸引力的休闲圣地。
（2）改善生态环境：根据现状自然特点，通过对自然条件的梳理与研究，结合优势资源，保护敏感区域，发挥自然资源经济价值，同时通过景观、生态等手法，实现可持续发展。
（3）提升生活品质：结合文化、场地条件，充分挖掘滨海绿地潜能，打造出多样特色活动节点，为市民提供舒适生态的户外环境，满足市民休闲运动、娱乐聚会需求，塑造中山全新滨海文化生活。
范围确定！110间房屋要拆
赔偿标准4500元/平
在公告栏中，北段起点部分被列为了房屋拆迁区，共需要征拆110间房屋。
从航拍上看，房屋拆迁区涉及路两旁的居民楼，如果不拆，路修得再好也是“乡村风”，但拆了后，视野没有遮挡，直接看海，更符合情侣路的定位。
值得一提的是，按照香海路土地房屋征收补偿方案，土地用途为住宅、商住的，每平方米补助4500元。
除了拆楼外，另一个好消息则是情侣路北段已经动工一段时间，沿线均已围蔽，动作从规划落实到了工地。
在中山情侣路的起点——横门大桥下，半边的路用护栏围蔽，施工材料被堆在一旁，被警示栏上写着“中山翠亨新区香海路北段”。
再来几张动图，看看情侣路现状：
再往南走，情侣路北段的道路都处在围蔽的状态，沿线基本都贴上了道路施工通告。
这里的路不仅围蔽起来，要扩建的部分已经拆完，多台施工机器有序分布。
去年12月，中山人民政府的官网报道情侣路自去年3月开工以来，北段已实现产值1.7亿，计划今年8月竣工。情侣路南段工程将在明年年初启动。
可能是临近过年，施工现场并未看到有工人作业，但起码能看到明显的施工痕迹，最先开通的北段值得期待一下。
全长22公里，投资34亿
最快2025年建成
根据规划，中山情侣路共分为北段、南段、南延段三部分，整个路段长约22公里，从横门大桥一路向南，延伸至淇澳岛附近，共投资34亿元。
其中香海路北段工程，横门桥富海北路，止于翠亨快线特大桥下现状路，等级为市政主干道，总长约4370米，投资11亿。
| 中山情侣路效果图 来源：南方+
北段共有5个标段。除了第一标段设计车速30km/h外，其余路段均为60km/h。值得一提的是，珠海情侣路限速70km/h。
| 情侣路北段走向
至于中山情侣路何时能完工？2022年中山重点建设工程给的时间段分别为，香海路南段2025年完工，共投资34亿元。
| 2022年中山重点建设工程
也就是说，最快在2年后，我们就能看到情侣路的最终成果。
珠海情侣路3万+
中山情侣路1万/平起
走向有了，如何打造情侣路成了大家更关心的问题。
作为中山首条园林景观式滨海公路，官方是这么描述这条路的：
翠亨新区有着丰富的旅游资源，拥有中山魅力滨海景观，翠亨新区长堤、礁石、海滩等滨海风景魅力元素。
翠亨新区计划通过建设串联魅力空间的滨海公路，优化提升滨海一线江景，谋划开展骑行、漫步、水上运动等活动，打造吸引湾区东岸年轻人的休闲旅游圣地。
在诸如骑行、漫步、旅行、滨海景观等关键词上，中山的情侣路显然是以珠海情侣路作为蓝本参考。
毕竟珠海情侣路就以单车骑行、情侣漫步以及旅客观赏闻名，沿途中也有珠海渔女、日月贝、海滨泳场等众多滨海景观。
不要忘了，官方提出过“有望打通道路连接珠海情侣北路”，香海路南段未来将连接珠海情侣北路，形成一条全新的“湾西情侣路”。
目前，除了右侧的马鞍岛外，中山情侣路沿线在售楼盘不多，二手项目大多集中在中珠交界地带，整体均价1.2-1.55万/平。
| 项目 | 产品 | 均价（元/平） |
| 锦绣海湾城 | 81-119㎡二至三房 | 12000 |
| 朗诗德洲尚郡 | 105-118㎡三房 | 14000 |
| 盛邦云逸 | 75-119㎡二至三房 | 13000 |
| 广银海悦湾 | 89-113㎡三房 | 11000 |
| 碧桂园保利天启 | 二手房 | 15598 |
| 保利碧桂园领秀海 | 二手房 | 14135 |
| 雅居乐山海郡 | 二手房 | 12396 |
| 卓越海畔山 | 二手房 | 15665 |
参考珠海情侣北路动辄3万+的房价，中山情侣路沿线可以说是“高性价比”了，但前提是，中山情侣路能做到珠海的水准。
至于能不能实现，明年8月北段完工，我们拭目以待。
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