德国房价继续上涨，法兰克福房价尤甚

房地产商联盟IVD的总览表明，德国自有房产价格在继续上升。

人口多于500 000的城市，独屋的价格上涨5.9%，已有公寓的价格上涨9.4%。新造公寓的价格上涨7.6%。

人口在250 000 到 500 000 之间的城市，独屋的价格上涨6.4%，已有公寓房上涨8.6%，新造公寓是7.5%。

而人口在100 000到250 000之间的城市，独屋的价格上涨3.4%，公寓房上涨6.9%，新造公寓是5.3%

独屋的价格上涨最厉害的是科隆，达10.26%；之后是不来梅，涨10%。

法兰克福Europa-viertel区域的房价已经比十年前涨了150%

以法兰克福为例，2016年法兰克福公寓的价格平均比2015年又上涨了19%。而在德国的其他地区，只上涨了6%。今后谁还在法兰克福付得起房租？房价上涨的原因主要是人口的增加和工资的增长。而在这个银行都市，多年来建房少，所以现在一下子出现房源紧缺。根据房地产商联盟IVD的研究，一个新造的中等公寓价格在每平方米3200欧元。老的公寓房价格则在每平方米2200欧元。而比较门户网站Verivax在三月时就已公布在法兰克福每平方米售价是4000欧元。并且这种形势没有缓和的迹象和可能。房地产商联盟IVD认为，无论是从贷款利息的下降还是房源的紧缺度来看，房价都不会有所改变。

翻译整理穆紫荆

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