独家 | 独立屋均价仅$70+万，上月枫树岭成交社区排行榜揭秘

根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示，7月共有2557套房屋成交，同比2018年7月增长了23.5%，环比2019年6月所售出的2077套房屋增长了23.1％。

其中，位于大温东面的匹特草原和枫树岭在上月共有100套独立屋成交。这两个城市对于华人移民来说相对不那么熟悉，但近年来随着可负担性较强的房价和位于枫树岭的著名私立学校Meadowridge School而受到不少华人家长的青睐。

▲Meadowridge School | 图源：学校官网

成立于1985年的Meadowridge School招收K-12年级课程，相当于可以从幼儿园读到中学毕业，中学部分提供IB课程。校园占地达27英亩，设施齐全，课外活动丰富。目前约有500余名学生，学校提供校车接送。在菲沙研究院的学校排名中常年名列前茅。

▲各类体育及艺术活动 | 图源：学校官网

枫树岭的地理位置也不像想象中的遥不可及。从高贵林东面出发，沿着Lougheed Hwy约20分钟车程即可到达，从兰里北面过Golden Ears大桥约5分钟即可到达。据2016年人口普查，枫树岭约有8万多名居民。

自然环境方面，枫树岭由大大小小的农场与牧场组成，中间散布着田园诗歌中描绘的草地、湖泊、小溪与河流，还有着森林茂密的Golden Ears省立国家公园，是散步、骑车、徒步皮划艇、甚至骑马等户外运动的天堂。

生活设施方面，枫树岭的Haney Place Mall和ValleyFair Mall是匹特草原及枫树岭的核心商圈，多家大型超市、品牌门店、连锁餐厅等应有尽有。

那么，枫树岭最受欢迎的社区在哪里？独立屋成交均价是多少？这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·枫树岭独立屋社区成交排行榜】，为您的投资置业出谋划策。

枫树岭依托一号高速，交通方便、配套充足，也成为大温置业买家青睐之处。枫树岭整体市场供需比较平衡，并没有过于体现出来温哥华中心地区的买方市场。其中购买人群还是比较喜欢城市中西部，更靠近大温哥华中心的物业；Silver Valley周围自然环境优美有山有水，吸引了周围退休人员前来定居。纵观Maple Ridge成交情况还是以本地西人为主，华人比例不多。随着大温哥华逐渐东扩，这里或成未来地产掘金的重要区域。

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1

Southwest Maple Ridge社区

Southwest Maple Ridge社区位于枫树岭的西南角，紧邻匹特草原，北至Dewdney街，南至Fraser河，西线以Golden Ears Way为界，东线以Laity街为界。该社区内有Westgate购物中心、Save-on-foods、Shoppers等餐厅购物场所，生活设施齐全。省际7号高速穿过该区，同时West Coast Express的Maple Meadows站也在此，如果在大温市区上班，通勤同样方便快捷。

本区房屋类型从独立屋到公寓联排都很齐全。社区周边有多处公园绿地为市民提供休憩场所，Maple Ridge高尔夫俱乐部、Hammond Stadium、室外游泳池等设施一应俱全。私立学校Maple Ridge Christian School即在该社区周边，10分钟内车程可达。

 

目前在售
挂牌套数	48套
挂牌均价	$80万
最低挂牌	$49.99万
最高挂牌	$380万
上月成交均价	$75.5万

 

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2

East Central社区

East Central社区位于枫树岭中部，北线以132街和Alouette河为界，南至Fraser河和Kanaka小溪，西边以224街为界，向东至232街和240街。该社区房屋类型以独立屋为主，也有部分公寓和联排。作为枫树岭的中心区域，包括Haney Place Mall、沃尔玛、Shoppers、大统华、枫树岭公共图书馆等在内的商场、餐厅、银行各项生活设施俱全。

社区内绿地公园众多，包括Brickwood公园、Telosky Stadium & Thomas Haney运动场和滑板运动场、Hary Hooge公园等，公园内有多条徒步步道、儿童游乐场、网球场等设施，是周围居民散步运动休憩的绝佳场所。该社区教学资源丰富，排名前列的私校Meadowridge位于该社区。

 

目前在售
挂牌套数	65套
挂牌均价	$79.99万
最低挂牌	$57.69万
最高挂牌	$187.5万
上月成交均价	$73.45万

 

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3

Silver Valley社区

Silver Valley社区枫树岭北部，背靠Golden Ears省立公园，南至132街，东界为Alouette河，西线以224街为界，与East Central社区相连。这是一个相对较新的社区，主要房屋类型以独立屋为主，新近开发了不少联排项目。因为省立公园，区内绿地丰富，森林广阔。沿Alouette河发展起来的社区，静谧幽深，非常宜居。从该社区驱车前往East Central社区购物极其方便。前往大温名校Meadowridge私校大约10分钟车程。

 

目前在售
挂牌套数	59套
挂牌均价	$106.8万
最低挂牌	$47.9万
最高挂牌	$145万
上月成交均价	$93.248万

 

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4

Albion社区

Albion社区位于Fraser河以北，Kanaka小溪以南，248街以西，是两河流域冲击而成的三角洲地带。该社区房屋类型以独立屋为主，也不乏一些联排项目。这里是一个相当美丽便利的社区，多条小溪支流遍布，使得该区绿地公园遍布，自然环境优渥。省际7号公路经过社区，便于前往大温各地。沿Albion公园分布的各餐厅、咖啡馆、超市、商店、银行等，可满足附近居民的需求。

 

目前在售
挂牌套数	55套
挂牌均价	$99.9万
最低挂牌	$64.5万
最高挂牌	$375万
上月成交均价	$85.5万

 

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5

West Central社区

West Central社区是枫树岭的中心城区之一，Fraser河以北，132街以南，Laity街以东，224街以西。Alouette河流经社区北部，使得该区绿化环境极好。社区房屋类型齐全，独立屋公寓联排均有。

该社区毗邻枫树岭中心商圈，包括沃尔玛、Shoppers、大统华等在内的商场、餐馆等生活设施齐全，驱车前往数分钟便可达到。省际7号高速穿过该社区，方便去往大温各地。社区内有多所中小学校，教学资源丰富，前往著名私校Maple Ridge Christian或者Meadowridge均数分钟达到。

 

目前在售
挂牌套数	47套
挂牌均价	$79.9万
最低挂牌	$48.8万
最高挂牌	$162万
上月成交均价	$75.7万

 

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6

Cottonwood社区

Cottonwood社区位于枫树岭中部，Kanaka河以北，Dewdney街以南，232街以东，248街以西。区内有多条Kanaka河的支流，绿树环绕、公园众多。起伏的丘陵和潺潺的流水使得该社区居住环境极佳。

该社区的房屋类型以独立屋为主，同时也有许多联排别墅。该社区以居住功能为主，但前往周边社区方便快捷，前往著名私校Meadowridge仅需5分钟车程左右。

 

目前在售
挂牌套数	52套
挂牌均价	$94.4万
最低挂牌	$64.99万
最高挂牌	$129.8万
上月成交均价	$88.25万

 

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7

Northwest Maple Ridge社区

Northwest Maple Ridge社区位于枫树岭西北部，与匹特草原接壤，毗邻Meadow Gardens高尔夫俱乐部，Dewdey街以北，132街以南，Laity街以西。该社区房屋类型齐全，独立屋公寓联排别墅均有。靠近省际7号公路，交通便利。著名私校Maple Ridge Christian School位于该区。

 

目前在售
挂牌套数	35套
挂牌均价	$87.99万
最低挂牌	$67.4万
最高挂牌	$189.8万
上月成交均价	$91.35万

 

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