独家 | 自住和投资皆宜的区域在哪里？上月素里公寓/联排成交排行榜揭秘

根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示，8月共有2,231套房屋成交，同比2018年8月增长了15.7%，环比2019年7月所售出的2557套房屋减少了12.7％。

2019年8月大温地区挂售比为16.7%，其中独立屋挂售比12%，联排挂售比18.4%，公寓挂售比21.2%。最热门的公寓小区在哪里？成交均价是多少？这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·素里公寓成交排行榜】，为您的投资置业出谋划策。

一般来说，公寓由于库存多，主要城市上成交排行榜的都以公寓为主。素里地区的联排价格合理，成为大众青睐的目标，总价又和公寓相差不大。本期排行榜中大型联排项目占了四个，说明温哥华中产阶级越来越多选择素里安家落户。素里目前新联排的价格也在$400-$500每尺的区间，可立即入住，负担能力好，也吸引了很多购房者。

公寓方面素里市中心项目已有不少，库存也较多，但只有协平世博的Park Avenue上榜，整体受欢迎程度不及联排。由Mosaic打造的木结构公寓Guildford House能上榜突出公寓市场仍以投资为主，对木结构和水泥结构没有刻意追求，因为二者在租金方面不相上下。素里的基本面仍以可负担性为主，随着越来越多中产家庭和投资客的涌入，市容市貌也在逐渐改进，有很多大中小型的新联排，大量开发商也集中开发素里市中心优质地块，如果考虑在大温自住或投资，目前素里都可以作为不错的选择。

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1

Park Avenue

📍 13750 100 Avenue

城市

素里

年代

2016

社区

Whalley

建商

Concord Pacific

楼层

46层

单位

424户

类型

公寓

结构

水泥

由知名开发商Concord Pacific精心打造的现代化高层公寓住宅项目Park Avenue位于北素里Whalley社区。该社区是素里市的核心区域之一，社区内有Gateway、Surrey Central、和King George三个天车站，The Dell购物中心、Canadian Tire、Staples、大统华、Best Buy等各项生活设施齐全，交通便利快捷。

Park Avenue项目周边生活便利、绿地公园众多，距离大统华、SFU、沃尔玛等步行10分钟可达，步行前往King George天车站仅需5分钟。Park Avenue项目为度假村式住宅，配有室外游泳池、空中花园、儿童乐园、儿童水上乐园、娱乐会馆、网球场等。

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2

Waterstone

📍 6420 194 Street

城市

素里

年代

2013

社区

Clayton

建商

H.j. Property Investment

楼层

4层

单位

274户

类型

公寓

结构

木质

Waterstone项目位于素里东部Clayton社区，与兰里市接壤，是一片自然风光与现代都市共存的土地。该社区商铺、餐馆、银行等各项生活设施齐全，Fraser Highway连接各条省际高速，去往大温地区方便快速，前往素里市中心约20分钟车程。周边顶级私立学校包括Fraser Velley、Diamond、William of Orange Christian等。

从Waterstone项目出发前往Willowbrook购物中心仅需4分钟车程，周边包括沃尔玛、Costco、Superstore、Canadian Tire、RioCan购物中心等商圈。小区内15000平方英尺的业主会所提供度假村式服务设施，包括娱乐室、室外露台、健身房、影音室、娱乐室等。

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3

Guildhouse

📍 14968 101A Avenue

城市

素里

年代

2019

社区

Guildford

建商

Mosaic Homes

楼层

4层

单位

221户

类型

公寓

结构

木质

Guildhouse项目位于北素里Guildford社区，紧邻Guildford Town Centre，步行7分钟即可到达，周边包括Hudson Bay、Safeway、Landmark电影院、Guildford社区中心、大统华、素里公共图书馆等生活娱乐设施。Hjorth Road公园、Douglas公园、Bonaccord公园等环绕其间。

Guildhouse项目由3幢4层的木质公寓组成，小区内绿化精心设计，环境优越，儿童游乐场、室内娱乐室等为业主提供邀请亲朋举办宴会之所。

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4

Breeze

📍 2228 162 Street

城市

素里

年代

2014

社区

Grandview

建商

Adera

楼层

3层

单位

219户

类型

公寓

结构

木质

Breeze项目位于南素里Granview社区。南素里是著名的好学区，省排名前列的私校Southridge便位于该社区内。Breeze项目与Morgan Crossing购物中心仅一街之隔，步行可达，各项生活设施环绕。车程5分钟即可驶入99号高速，可快速前往大温各地区，以及加美边境。

Breeze项目内设有包括室外露台、多功能娱乐室、健身房、瑜伽室等功能齐全的业主会所，周边绿地步道环绕，室内休闲娱乐设施齐备，为业主提供全方位的便利服务。

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5

Creekside

📍 18681 68 Avenue

城市

素里

年代

2015

社区

Clayton

建商

Dawson + Sawyer

楼层

3层

单位

52户

类型

公寓

结构

木质

位于素里东部Clayton社区，与兰里市接壤，是一片自然风光与现代都市共存的土地。Creekside项目便位于该社区，周边商铺、餐馆、银行等各项生活设施齐全，包括Castle Sewing购物中心、Shoppers、Loblaw超市、Save-on-foods等。Fraser Highway连接各条省际高速，去往大温地区方便快速，前往素里市中心约20分钟车程。周边顶级私立学校包括Fraser Velley、Diamond、William of Orange Christian等。

Creekside小区绿化精心设计，宽敞别致。North Creek环绕周围，沿着小区周围的绿茵小径可漫步至North Creek Duck Poud，自然风光优美。

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6

Canvas

📍 6350 142 Street

城市

素里

年代

2013

社区

Sullivan Station

建商

Garcha

楼层

3层

单位

83户

类型

公寓

结构

木质

Canvas项目位于素里市中部Sullivan Station社区，与南素里仅隔了Serpentine River，社区内环境优美，由于毗邻King George Blvd和10号公路，前往大温各地均十分便利。从项目出发前往King's Crosss购物中心仅5分钟车程，包括Costco、Superstore、Save-on-foods、Shoppers等各项生活设施在内。前往King George天车站仅需14分钟车程，前往Panorama Village仅需5分钟车程。

Canvas项目面对即为McLeod Road中学和Mcleod Park，Highland Creek多条支流分布此地，绿地环绕，自然资源优越。小区为每个户型用精心设计的绿植打造一个秘密花园，可为室外娱乐休闲之用。

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7

Sunridge Estate

📍 6366 126 Street

城市

素里

年代

2006

社区

Panprama Ridge

建商

Sunmark Builders

楼层

3层

单位

82户

类型

公寓

结构

木质

Sunidge Estate项目位于素里市Panorama Ridge社区，接壤三角洲，东临King George Blvd，区内10号公路和99号公路贯穿，前往大温各地区交通十分便利。区内小学众多，包括市排名第二的公立小学Boundary Park，同时毗邻私立学校St Bernadette。项目与Tamanawis Park and Fields仅一街之隔，Tamanawis中学位于公园内，并且设有两个垒球场、两个曲棍球场、一个足球场。

小区内设有花园、儿童娱乐区，并且每个户型都精心设计了私密花园，配有户外烧烤设备，为业主提供而户外休憩、聚会的场所。

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