一大批城市，都揭不开锅了！

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突然间，一大批城市的财政，都穷的几乎揭不开锅了。

因为口罩影响，因为核酸花费太多，因为收入在收缩。

但最主要的原因在于：地方财政里占大头的土地，卖不上价、卖不动了。

根据近十年财政部数据，

从2017年开始，我国土地使用权出让金占地方财政总收入的比例连年上涨，从没低于过30%。

尤其是近两年，土地财政依赖度达到峰值，占比超过了40%：

2020年，土地出让金占比地方财政43.59%；

2021年，占比41.81%；

什么概念？

这意味着，地方财政几乎全靠卖地收入支撑，而各地卖地收入，又死死捏住了地方财政的命脉。

不幸的是，众所周知，因为行情、因为房企，过去一年全国卖地情况都相当差。

卖地收入骤降、财政收入大减，穷也就不足为奇了。

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2022年土地市场差到什么程度？全国土地成交量，近10年最低！

来看一组刚刚出炉的全年全国土地交易数据：

2022全年，全国土地成交规划建面约6.2亿方，同比下降31%，降至近10年最低点；

2022全年，土地出让金收入约3.4万亿，同样同比下降31% ；

其中，一线城市：同比下降19%，二线城市：下降35%，三四线下降31%。

如图，这是从2013-2022年，近十年全国土地成交情况。

2022年全国土地推出规划建面，近十年最低！

2022年全国土地成交规划建面，近十年最低！

具体来看，

全年土地出让金1000亿元+的，全国只有6个城市：

——上海、杭州、北京、南京、成都、广州。

全国成交建面1000万㎡+的，全国只有4个城市：

——上海、杭州、成都、长沙。

平均溢价率较高的，超过8%的只有2个城市：

——深圳，合肥。

所以你看，全国除了上海、杭州、深圳、成都、合肥、北京外，其余城市土地市场都不乐观。

尤其是北方，北方除了北京之外都是重伤地。

比如天津、济南、青岛、沈阳、长春、武汉、郑州等，全年土地市场都极冷，溢价地块不到10%。

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还有些城市，差到什么地步？土地根本没人要。

大动干戈搞一次土拍，组织土地推介会，但很多地块，还是挂一次卖不出去、挂两次依旧卖不出去。

看这张图，这是2022年全年22个城市集中土拍的供地完成情况。