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解读《北京市商业消费空间布局专项规划》中的“4+29+80+N”四级商业

京铁爆料君 地铁规划建设观察 2022-10-15

对于广大市民来说,与交通出行同等重要的方面包括教育、医疗等。但据作者观察,城市规划以及交通爱好者会把商业放在更高的优先级上,乐于去打卡新开的购物中心。

究其原因,我们将“城市”二字拆开解释:城为空间,市为活力,城与市的交织繁荣,见证了一座座伟大城市的诞生。这其中的“市”本意指集市、市场,自古以来商业繁荣之地才是城市中心。

图:北京市商业相关用地空间分布


早在2019年,北京市出台了《北京市商业服务业设施空间布局规划》(征求意见稿)。

不过这个选址饱受争议——居然没有看到西单、三里屯,海淀和丰台两区被无视,以及回龙观是个什么鬼?

最终,这份征求意见稿没有被采纳。


2021年,经国务院批准,商务部明确提出将北京、上海、广州、天津、重庆作为首批培育建设的国际消费中心城市。并重新编制了《北京国际消费中心城市建设实施方案(2021-2025年)》,当时我们发表过解读:图解《北京培育建设国际消费中心城市实施方案(2021—2025年)》

近日,《北京市商业消费空间布局专项规划》(草案)公示,将北京建设成为“中国潮、国际范、烟火气共融共生的国际消费中心示范城市,提出在市域范围内整体构建“4+29+80+N”的四级商业空间布局——有具体名单。


针对这份规划,作者从以下几个角度带大家看懂:

①最高端化的4处国际消费体验区”,选址上有什么讲究

②大众欢迎的29处“城市消费中心”,在各自区域内发挥着什么作用?

③兜底保障的80处“地区活力消费圈”,还存在哪些空白地段?

④从存量更新和新增培育两个角度,统计各区哪家商业最强、提升最明显。


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