西子智慧产业园—— 杭州锅炉厂旧厂房更新

全文刊载于《建筑实践》036辑特辑：

工业遗产改造

北侧商业前广场 © goa大象设计

项目名称   西子智慧产业园——杭州锅炉厂旧厂房更新

设计单位   goa大象设计

项目地点   浙江省杭州市

设计周期   2018.4–2021.3

感谢 goa大象设计 对建筑实践的分享

西子智慧产业园的开发，缘起于杭州城市工业的外迁。2008年起，杭州城北工业集群的代表“杭州锅炉厂”从曾经盘踞近60年的市区厂址外迁至彼时作为郊区的丁桥一带。随着城市的迅速发展，丁桥的农田及厂区逐渐被成规模的居住区取代，生活氛围日渐浓厚。丁桥杭锅厂房占用的大片土地，不再符合片区的发展和人群的生活需要。

杭州锅炉厂丁桥厂区 © 杭锅集团

自2015年起，杭锅丁桥厂房及其周边约21.5h㎡地块陆续开展新的发展计划，以实现空间及产业双重意义上的转型。锅炉厂生产线将再度外迁至崇贤，而留下的旧厂房则成为了一处“工业遗存”。旧厂房及其周边土地将被发展为“智慧产业园”，成为丁桥智慧小镇的重要组成部分，goa大象设计陆续承接了这一转型进程中的三期项目。

整体俯视 © shiromio studio

设计任务包括杭锅丁桥旧厂房的更新方案及周边存量土地的新建方案。建筑师面对的挑战可以总结为两个方面：一是规避大型“产业园区”同质化、郊区化的问题，在空间上回归一种“城市性”；二是妥善制定旧厂房的更新策略，力图在实现土地价值提升的同时，延续旧的工业记忆。

园区鸟瞰 © shiromio studio

杭锅旧厂房更新是整个园区建设的重点。原厂房占地约42,000㎡，是一座门式钢结构工业建筑，在弃用之前有近10年的历史。厂房结构体本身不具备突出历史价值；但“杭锅”背后的工业记忆却值得延续。

旧厂房原状 © 杭锅集团

建筑师提出两点策略。一是在旧厂房中置入商业业态及基础配套，激发土地价值，服务周边区域；二是在保留工业建筑氛围的同时对“尺度”进行转换，使之成为真正宜人的商业空间。

概念剖面 © goa大象设计

设计方案保留了既有的钢结构及柱跨，重点进行功能置换和表皮重构。置入功能包括约20,000㎡的山姆会员店、30,000㎡的集中式商业及27,000㎡的停车楼。原有的彩钢板屋面更新为红褐色金属屋面，通过“裁切–翻折”的手法，建立以12m为模数的锯齿状天窗体系；立面上的折板造型形成虚实韵律，改善既有厂房沿街面单调、冗长的面貌。

南侧商业前广场沿街界面 © goa大象设计

商业前广场 © goa大象设计

建筑的人行主入口，悬挑的金属折板成为具有标识性的雨棚，与方盒子商业体量脱开,形成对比。所有的形式语言操作严格遵守旧厂房的长宽高控制线,不突破原有轮廓。集中式商业吸取了航站楼的商业布置方法，以一片完整的大屋顶覆盖下部高低错落的商业盒子，现代商业氛围与工业建筑的空间特色得以交融。

更新后厂房立面 © goa大象设计

更新后厂房屋面 © goa大象设计

项目图纸

总平面图

厂房更新后一层平面图

旧厂房更新后局部立面图

旧厂房更新后局部剖面图

项目名称：西子智慧产业园——杭州锅炉厂旧厂房更新

设计单位：goa大象设计

主持建筑师：凌建、陈吉

设计团队：钱焱辉、刘大可、茅吉祥、朱尧、陈韫

结构设计：goa大象设计

机电设计：goa大象设计

结构形式：钢框架结构

用地面积：43,000㎡

建筑面积：89,700㎡

设计周期：2018.4–2021.3

建造周期：2019.11–2021.3

除特别标注外，本文图片均由 goa大象设计 提供

杂志编辑 / 李根、缑子源

新媒体编辑 / 丁睿承

© 建筑实践    

欢迎联系转发，禁止在未授权时以《建筑实践》编辑版本转载。

-新刊推荐-

-相关阅读-