年宴8·绍兴·梅菜扣肉，香酥绵糯「醇」未科 | 一言楼市
今天是正月初四，按照传统，要在家中迎灶神、接五路财神，接上好运和财运，兔年福气满满。
在迎财神的日子，我们的年宴系列也到了第八站，他会是楼市的「财神爷」吗？
第8站：绍兴
年宴特色：梅菜扣肉
想了解更仔细，欢迎扫一扫预约一对一咨询
01
越宴十八味之首
白墙黛瓦，小桥人家，典型的江南水乡造就了绍兴越菜的独特气质。
绍三鲜、梅干菜焖肉、油炸臭豆腐、绍兴醉鸡、绍兴卤鸭……2019年8月，绍兴“最忆越乡醉在越味——越宴十八味”活动评选出最具当地特色的十八道菜品，委以其“文化传播大使”的重任。
而梅菜扣肉为越宴十八味之首。
梅菜扣肉
味道鲜美的芥菜干，与肥瘦相间的带皮五花肉一同炖煮焖制，就是如今不负盛名的「梅干菜焖肉」。梅干菜焖肉讲究焖烧入味，以味取胜，香味醇厚，肉质则香酥绵糯、油润不腻、入口即化。
2023年，楼市向上的张力有多大？2023年，买房决策如何调整？欢迎参加2.18日线下分享会，带你看更新更全的楼市趋势。扫一扫图中二维码报名。
02
产业和居住
是未科的两大主角
香酥绵糯的梅菜扣肉，梅干菜和肉缺一不可，就像「宇宙中心」的未来科技城，产业和居住同样是两大主角。
2009年，仓前成立杭州信息产业国家高新技术产业基地余杭拓展区，同年，6000名阿里巴巴员工搬迁至滨江；2011年，杭州未来科技城挂牌成立，也是全国四大科技城之一。
2013年，1.2万阿里人迁徙至未来科技城，就此开始，杭州目前最大产业红利在未来科技城展开。
未科现状
互联网经济为主导的数字产业就是未科这道梅菜扣肉里的五花肉，也是灵魂所在，阿里、阿里云、菜鸟、达摩院等就像一片片的五花肉，聚集在未科这片产业厚土上，再加上城西科创大走廊的加持，五花肉越来越「肥」了。
03
未科新房2023新地
是真香
而未科的新楼盘就像无数的梅干菜，在吸取了五花肉的油分后，饱满圆润，味美鲜香。
在杭珹售罄后，目前的未来科技城仅汀岸晓庐、枫汀云邸在售。
这两个楼盘都位于未来科技城核心，紧挨着华润万象城，所以在楼盘的规划上，也以纯改善的大户型为主。
其中绿城汀岸晓庐是6-7层的洋房项目，户型面积为170-199㎡，均价42520元/㎡，总价720万起步，是未科核心稀缺的纯改善洋房，上期中签率76.25%。
而枫汀云邸36100元/㎡的限价会更具性价比一些，但户型却不小，项目打造了172-253㎡的户型，总价620万起步，上期中签率18.55%。
但2023年未科还有3宗地块会上市，也会持续成为未科的这道「梅菜扣肉」增添原料。
未来科技城137号地块
未来科技城137号地块位置图
项目东至学校用地，南至水乡北路，西至上仓路，北至万金路，即目前还没有交付的蒲荷芸邸南侧，离正在售的汀岸晓庐也只有一路之隔。
该地块容积率为2，是未来科技城核心区域推出三宗宅地中容积率最低的。相对于蒲荷芸邸、汀岸晓庐两个纯洋房楼盘，大概率会打造小高层或混合性产品。
余杭组团79号地块
在「未来科技城三兄弟」的北侧地块。左侧便是浙一医院，北侧是杭州未来科技城医院，以及正在建设的富力中心。
出让面积43867m²，65.8亩，容积率为2.9，距离地铁5号线的葛巷路站约500m（直线），距离地铁3、5、16号线三线换乘的绿汀路站约1.1公里（直线）。
余杭组团79号地块位置图
未来科技城241号地块
项目位于汀云上府北侧，距离文一西路地铁站约300米，是此次三宗地块中离地铁最近的宅地。
未来科技城241号地块位置图
不过，地块体量不大，只有3.9万m²，地块已经挂牌，即将于2.21日出让。
目前，未科待售的楼盘并不多，仅有2个，一个是汀岸晓庐，洋房均价42520元/m²，首开中签率55.75%；另一个是枫汀云邸，均价36100元/m²，首开中签率18.55%。比起上半年杭珹未来中心几度限售，现在新房明显好摇起来了。
「梅菜扣肉」蒸的越久，味道越香，未科也是。
1
社保幼子购房看这里
2
自住改善购房看这里
3
资产配置的购房指南
4
杭州学区房最新走向